部分房企开始出现发工资困难现象

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房企也撑不住了？首个宣布降薪的地产公司出现！有房企被曝无力支付工资



21财闻汇
前天 13:44 · 21世纪传媒旗下21财闻汇官方账号
新冠疫情笼罩下，售楼处关闭，房地产市场进入了“冰封”时刻，百强房企2月销售跌至冰点，近9成企业同、环比双降，只有7家卖房过了百亿。

房地产开发企业受疫情影响相对可控，但售楼处关闭，现金流不畅，一批房企也承受不住了。



21世纪经济报道独家获悉，由于销售停滞造成资金流紧张，越来越多的房企开始对员工的薪资进行限制。西部某大型房企内部人士透露，该企业决定对高管层的薪水进行限制。按照要求，高管人员一季度的奖金将暂停发放，基本工资则下调2成。

前述消息源表示，这一通知于2月末下发。目前降薪的范围仅限于高管，普通员工暂不调整。

但他表示，由于一季度销售受到大幅影响，一线销售人员和策划人员的奖金肯定会大幅缩减。另外，公司在2月末才复工（春节放假时间达到一个月），很多普通员工的绩效都会下降，一季度的奖金必然会受到影响。

某福建房企相关人士也向21世纪经济报道证实，受疫情影响，公司主管级别以上人员的薪资在近期“有所调整”。但他并未透露具体的调整幅度和调整时限。



图/图虫

首个宣布降薪的地产公司出现！还有房企被曝无力支付工资

房地产是对现金流极度依赖的行业。其中，传统住宅开发商对销售现金流严重依赖，商业地产则更依赖运营现金流。新冠疫情爆发以来，房地产销售规模近乎腰斩，各大商场、购物中心的客流量和销售情况同样大幅下滑，这给开发商和运营商带来较大影响。

同时，由于国内融资环境仍然偏紧，今年1-2月，房企融资额度大幅缩减，进一步加剧了资金压力。

2月27日，凯德集团率先宣布，董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪。其他员工不受影响。此举措将在6个月之后或者疫情平稳后重新评估。

凯德也成为首个宣布降薪的房地产公司。凯德方面表示，随新型冠状病毒肺炎（COVID-19）疫情的爆发和持续，凯德的众多利益相关者和合作伙伴都深受影响，特别是在中国和新加坡，疫情的影响程度将取决于疫情会持续多长时间。

中小房企的情况更不乐观。近日，一家名为中迪禾邦的四川房企被曝无力支付2020年1月和2月的工资，要求员工主动离职，并延期领取工资。



四川房地产业人士向21世

 

 

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