房价完全能到每平80万？

家邹鲁 · 发表于 2013-9-26 13:12:27

日前，北京师范大学房地产研究中心主任董藩发表言论称，照北京现在的房价增速，25年后，每平米房价超过80万元非常容易。随后人民日报刊文，称从来没有暴涨不跌的楼市神话。作为严谨的治学者，出此言论是无知，“只会被公众笑话”。今日凌晨，董藩发布万言长微博，回复人民日报批判。

家邹鲁 · 发表于 2013-9-26 13:16:53

董藩：25年后北京房价将超80万

董藩
1987年全国商品房每平米均价只有408元，北京500多，当时也都说买不起（那时是真买不起），若有人那时说25年后的2002年全国每平米均价6千元、北京2万元、个别楼盘20万，你信吗？你比刘胡兰都坚决：不信！全国无一人信；今天我说25年后全国均价每平米可能达到9万，北京80万，最高要千万，信吗？信吧！

家邹鲁 · 发表于 2013-9-26 13:17:12

人民日报：少数学者搏出位抢眼球

人民日报
【房价会80万元一平米吗？】最近，一位房地产专家语出惊人：25年后，北京每平方米房价超过80万元非常容易。仔细琢磨，这论断不太禁得起推敲。按此标准，北京一套40平方米的小户型就要卖到3000多万元，相应的房租就要涨到五六万元，如此强悍的购买力又从何而来？从来没有暴涨不跌的楼市神话。(人民日报)

薪太疼 · 发表于 2013-9-26 14:22:52

不好说{:4_195:}

扑热息痛 · 发表于 2013-9-26 16:30:05

不好说，说不定25年后月工资能到100万呢{:4_209:}

北极星的眼泪 · 发表于 2013-9-26 16:41:07

北极星的眼泪 · 发表于 2013-9-26 16:41:10

济宁光河路 · 发表于 2013-9-26 17:42:13

我对董藩提出的一些言论很反感，比如：“40岁之前年收入低于4000万别去找他”、未婚同居推高了房价等等荒唐言论。但同样不能否认的是，他对人民日报的那篇回应说的的一些话很有道理，我感觉他的那个北京房价涨到80万的言论主要是眼球刺激，均价3万直到均价80万，一些人想攒几个月的钱给媳妇买个貂皮大衣御寒当看到一些富二代拿着貂皮大衣铺在地上踩着玩时，内心瞬间失去了平衡。
北京房价涨到80万、全国房价均价9万这个是需要有前提的：社会稳定，金融体系不崩溃，不进行币制改革，收入随着经济发展而增长，节选他的一些主要言论
1、官方统计的房价涨幅肯定低于实际涨幅，这主要源于相关部门压力、部门团购、统计方式、交易避税等等。
2、大拆大建会推高房价，虽然有些老房子拆不起，但随着时间的推移，拆不起也得拆，那些房子容积率太低，位置相对好，会出现一个又一个地王。
3、未来十年中央会放松计划生育管制，中央不是傻子，虽会有重重阻碍，但冲破计划生育管制是必须滴。
4、天朝有效的城市化率太低，房子的有效需求很大。
5、家庭会变得越来越小，性格分化、代沟、婆媳关系、小三小四等等会造成更多的小家庭。
6、房价的购买力应该与社会总收入而不是个人收入联系起来，你买不起商品房就住保障房住不了保障房就回老家或者中小城市，北京是世界上人口最多的国家的首都、政治中心而不是世界上最大的普通的城市！
7、房子具有------生存功能之一的居住功能，是不动产，具有不可替代性。
董藩万言回复《人民日报》批判

20047778 · 发表于 2013-9-26 18:07:11

冥币

家邹鲁 · 发表于 2013-9-27 21:26:10

北上广深的房子可以贵一些，涨的快一些，但3线城市就没必要涨那么快了

常念 · 发表于 2013-9-29 09:08:17

iSunshine · 发表于 2013-10-10 20:50:09

饿不死就行，没说的。天朝还有点道德的知识分子不？砖家、叫兽跟婊子没2样

annie · 发表于 2013-10-12 12:38:16

80w，疯了吧~~

fkUgf · 发表于 2013-10-13 10:01:44

本帖最后由 fkUgf 于 2013-10-13 10:07 编辑

猪肉500一斤的时候房价80万

fkUgf · 发表于 2013-11-4 22:21:29

发行货币就可以达到

有点小脾气 · 发表于 2013-11-5 07:39:11

现在北京某些特殊区域的房价已经30万左右了再过五年 80万指日可待只是极少极少的一部分房子不会大众化的均价80万会造成恶性通货膨胀

风从南方来 · 发表于 2013-11-7 20:58:40

阿迪：Nothing Is Impossible.

房价完全能到每平80万？

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