遇到这样的邻居....你怎么办？？？？

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 14:37:24

家住顶楼，有点漏雨，紧急查询网上案例，得知，房顶属于公共设施。于是，我制定两方案供邻居参考：

方案一：大家共用楼顶(物权法规定屋顶属于公共部分，可查询)，太阳能随便放置，维修费用大家平摊；

方案二：不准在楼顶放置太阳能（架子的腿扎进屋顶，时间长容易形成破洞漏雨），维修费用由顶楼住户承担。

我认为该方案应该可以了，但一些熊人，两个方案都不同意，自己又不说该怎么办..

一下雨，我屋内就漏雨，没办法，自己掏钱维修的，可想想就来气，我改怎么办？.........

更可气的是，还有一个住户，满嘴说，怎么都行，该掏钱的掏钱，可最后收钱的时候，开开门，说暂时没有，这不明白这不想拿吗，气人呐...........

better-man · 发表于 2015-12-3 14:56:20

有物业和维修基金的话，可以让物业制定维修计划，提取维修基金，进行维修。

403082869 · 发表于 2015-12-3 15:13:09

你把门加把锁想上去通知你按太阳能可以自己装那种架起来的架子不然别装有那种架高的角铁饺子

补充内容 (2015-12-3 15:13):
架子

似水流年007 · 发表于 2015-12-3 15:00:33

我家也是六楼屋顶也经常这样，房屋维修资金怎么这么难用啊！谁家漏雨，谁家烦拿！

luoxiaofeng1999 · 发表于 2015-12-3 14:47:54

就是没人管

403082869 · 发表于 2015-12-3 20:01:30

靖哥哥发表于 2015-12-3 15:28
通往楼顶的洞口门不在我楼栋里，并且，一些老年人咱也不敢惹，不讲理，俺缠不起啊。

有老年人那就没招了，你自己花钱焊角铁架子吧……固定到女儿墙上的……别打了防水……可以整体架空……太阳能都放角铁架子上就好了……

铁骆驼 · 发表于 2015-12-3 17:07:28

一般都是自己修。。。。

一叶之秋 · 发表于 2015-12-3 17:03:25

Victoriaw 发表于 2015-12-3 15:47
一楼的下水道堵了，都是要求本房间楼上的所有住户平均分摊费用的。楼顶也是，就看楼顶住户是不是土豪了。 ...

道理是这么回事，但是在实际中，下水道可以跟楼上要到钱，修楼顶一般跟楼下要不到。我身边就有朋友遇到这种情况的，都是自己掏钱修的，跟下面邻居要，除非那种小青年嫌麻烦讲道理的可能给你，否则根本没戏

胡辣汤 · 发表于 2015-12-3 17:03:23

靖哥哥发表于 2015-12-3 15:28
通往楼顶的洞口门不在我楼栋里，并且，一些老年人咱也不敢惹，不讲理，俺缠不起啊。

这就是现实，不好洛喽。你找他们分摊费用，有的直接拒绝，有的嘴里答应，但一拖再拖还是不想拿。最现实的办法，自己花钱修，关键是找个好师傅，一次修好，可别今年修了明年就坏！

语过添情 · 发表于 2015-12-3 16:52:35

楼下不同意的话，你没事就到楼顶砸个太阳能管子

csjuven · 发表于 2015-12-4 14:29:14

难办

胡辣汤 · 发表于 2015-12-3 14:41:27

不办！

luoxiaofeng1999 · 发表于 2015-12-3 15:23:40

胡辣汤发表于 2015-12-3 14:41
不办！

是管不了啊

chinakms · 发表于 2015-12-3 15:25:02

找物业就行

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:28:40

403082869 发表于 2015-12-3 15:13
你把门加把锁想上去通知你按太阳能可以自己装那种架起来的架子不然别装有那种架高的角铁饺子

补充内容 ...

通往楼顶的洞口门不在我楼栋里，并且，一些老年人咱也不敢惹，不讲理，俺缠不起啊。

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:30:01

似水流年007 发表于 2015-12-3 15:00
我家也是六楼屋顶也经常这样，房屋维修资金怎么这么难用啊！谁家漏雨，谁家烦拿！

同感啊，我住的楼没有维修基金，也就是说当时买的时候，都没交。所以我这个只能自己拿了。

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:32:15

better-man 发表于 2015-12-3 14:56
有物业和维修基金的话，可以让物业制定维修计划，提取维修基金，进行维修。

我住的楼没有维修基金。我也担心自己出面和邻居谈，会出现矛盾吵架之类的，有些话不好当面说，所以想让物业出面谈，当个调解人之类的，可人家物业说，只能写个通知贴门口。那管什么用啊？

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:33:10

luoxiaofeng1999 发表于 2015-12-3 14:47
就是没人管

确实是这样，真没人管。事不关己高高挂起，这就是现实，没办法。

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:36:47

chinakms 发表于 2015-12-3 15:25
找物业就行

住的楼没有维修基金，人家物业也不管，我找他们了，物业说，物业只能写个通知贴门口，那管什么用啊？说实话，物业没几个愿意操着心的。前面楼上的几个楼栋，人家就很好，非常同情达理，都是兑钱，凡是公共的维修，人家从不说不。

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:38:01

胡辣汤发表于 2015-12-3 14:41
不办！

唉，你是饱汉子不知饿汉子饥，你住楼顶试一试，特别下雨天，天天提心吊胆的。

一叶之秋 · 发表于 2015-12-3 15:40:02

这个让物业处理，真是个人修的话，不管理论上如何，现实中一般也都是顶楼的自己去搞，确实没听说下面邻居也去修楼顶的。

鹤卷铁工 · 发表于 2015-12-3 15:42:36

一是楼顶、二是一楼时间一长烦心的事特别多。

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:44:17

一叶之秋发表于 2015-12-3 15:40
这个让物业处理，真是个人修的话，不管理论上如何，现实中一般也都是顶楼的自己去搞，确实没听说下面邻居也 ...

确实是多数都是有顶楼住户承担的，但，从法律上或现实使用上，都是公共部分。法律规定，楼顶属于公共部分，现实，大家都放置太阳能。楼顶和卫生间的下水主管道、楼栋里的灯窗是一样的，都是应该有大家共同承担的。

Victoriaw · 发表于 2015-12-3 15:47:22

一叶之秋发表于 2015-12-3 15:40
这个让物业处理，真是个人修的话，不管理论上如何，现实中一般也都是顶楼的自己去搞，确实没听说下面邻居也 ...

一楼的下水道堵了，都是要求本房间楼上的所有住户平均分摊费用的。楼顶也是，就看楼顶住户是不是土豪了。不在意的，自己掏钱。较真的，就要求都得出资。

靖哥哥 · 发表于 2015-12-3 15:47:35

鹤卷铁工发表于 2015-12-3 15:42
一是楼顶、二是一楼时间一长烦心的事特别多。

顶楼住户操心楼顶，一楼操心管道，唉，现实啊。

[生活求助] 遇到这样的邻居....你怎么办？？？？

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