买学区房的注意了！五年用一次！

最近苦闷

已经给他们办完手续了，暂住证都弄完了

悠悠悠鱼

大树底下好乘凉 发表于 2016-8-5 21:38
从2016年9月1日起，原则上五年内每套房产非同一产权人不可再次享受政策内入学机会。2016年入学户籍迁入截止 ...

房产交易中心，8号9号这两天岂不是人很多很多的

幽泉小妖

啊啊啊啊

Lexuan666

最近苦闷 发表于 2016-8-5 23:37
今年朋友孩子上学把房子租给他了，会影响自己孩子上学吗，自己孩子三年后上

租房的应该算是进城务工人员吧，不是自有房产的，这个针对的是自有房产的吧，再一个进城务工的得等学区内的都报完，有剩余学位才可以申请，再一个进城务工的不分具体学区吧，就是是租的某一学校的学区房，不一定能在这个学校上

沙滩

马勒戈壁，老百姓上个学真难。

文明二城市

这个政策对学区影响不小，分析如下。 1，此政策从16年9月1日执行，这就是说今年的不受任何影响。明年怎么执行？一是不追及以往，也就是说此政策真正发挥作用是2021年，17年报名，如果房子15年用了名额，也不受影响。二是追及以往，17年报名，如果2012年用了名额，那就不能上了，那摊上这个政策的就倒霉大了。现在政府还没解释，只能说两种可能性都有。 对学区房影响。两极分化更加严重，符合条件的学区房，指的是过去五年没用过入学名额的，价格轻松上万。刚用过名额的，想卖也得五年以后了。土豪为了上学，买上万的或者提前五年卡位，孩子一岁以前就要买。屌丝以前为了孩子上学，借钱快买块买这种方法不行了，穷人以后别想上好学校了。 还有一点小影响，学校周边房租会不会下降。

文明二城市

快买快卖倒手

mtzf

文明二城市 发表于 2016-8-6 07:50
这个政策对学区影响不小，分析如下。 1，此政策从16年9月1日执行，这就是说今年的不受任何影响。明年怎么执 ...

大哥，分析的不孬，是不是以后有的钻空子，租个学区房就上好学校就难了？

文明二城市

租房子的需要积分，还需要有剩余学位，空子不大

孔孔的打手

降价？那得看房主愿意不愿意了

文明二城市

文明二城市 发表于 2016-8-6 07:50
这个政策对学区影响不小，分析如下。 1，此政策从16年9月1日执行，这就是说今年的不受任何影响。明年怎么执 ...

还有一点，租房子使用算不算已使用入学名额。看字面意思看不出来。要是算的话，那没有房东愿意给想要租房上学的开证明了，毕竟如果使用了名额，会造成房子五年内卖不了好价钱。

文明二城市

悠悠悠鱼 发表于 2016-8-5 23:50
房产交易中心，8号9号这两天岂不是人很多很多的

时间还能来及吗，不是10个工作日吗，还需要入户也得几天。

十二月的暖

hackerlg 发表于 2016-8-5 21:57
这样的话，符合条件的学区房不更高了，我理解错了？当然五年内有孩子上学的可能就不好卖了，但是一样呀，人 ...

……我就是提前买的

Lexuan666

十二月的暖 发表于 2016-8-6 10:22
……我就是提前买的

现在提前买的都得偷着乐了，现在招生是相对公开透明了，要求也严格了，

十二月的暖

hackerlg 发表于 2016-8-6 11:05
现在提前买的都得偷着乐了，现在招生是相对公开透明了，要求也严格了，

能省去不少麻烦。

济宁纯天然蜂蜜

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我有实小学区房要出售

高温加酷暑

没有好学区的呃房子肯定完蛋了，

文明二城市

高温加酷暑 发表于 2016-8-13 07:31
没有好学区的呃房子肯定完蛋了，

年轻人买市里破旧二手房，中年人买城边大房子，老年人又回城里买医院附近房子，这是趋势，跟着公共服务走

都市隐者

顶一个