二手房成交量暴跌，手持二手房的已过最佳卖点，中介可以休息休息了

zdn8702 · 发表于 2017-8-31 11:08:39

1、一般同地段5年-10年二手房价格应为新房的7-8成，目前新房价格已经基本和二手房价格持平，所以二手房价格优势不再。越来越多的客户会选择新房。
2、二手房首付目前政策是首次40%，但考虑二手房贷款评估价较低，实际首付基本都在总房款50%-60%，150万的房子基本要准备80万现金
3、税费太高，一般房东都是到手价，所以个税、中介费、评估费担，一笔不小的金额
4、交易环节风险较大，中介不规范操作、房东诚信度不够，后续各环节问题很多
5、二手房小区一般都是5-10年甚至更长的老小区，随着房龄增长，物业价值越来越贬值，小区环境、公共实施维护越来越差、居住人群不断换血，居住品质也是每况愈下
所以说二手房东还在搏一把想法可以歇歇了!

最爱狩猎狩猎 · 发表于 2017-8-31 12:12:51

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最爱狩猎狩猎 · 发表于 2017-8-31 12:12:54

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空中飞行 · 发表于 2017-8-31 14:06:04

空中飞行 · 发表于 2017-8-31 14:06:07

私奔 · 发表于 2017-8-31 16:55:35

暖气冰冰凉 · 发表于 2017-8-31 17:08:14

qqyouth · 发表于 2017-8-31 18:38:14

暖气冰冰凉发表于 2017-8-31 17:08

对头

吟游江湖 · 发表于 2017-8-31 18:58:13

二手的本该便宜点，由不正常回位正常也是正常的事。

切！就这吧.. · 发表于 2017-9-1 06:32:50

不能一竿子打死像中原链家等这样在国内大型连锁就没有所谓的不规范并且在相应的城市还有对其监督的部门哪个地方没有黑暗

zdn8702 · 发表于 2017-9-1 07:46:10

切！就这吧.. 发表于 2017-9-1 06:32
不能一竿子打死像中原链家等这样在国内大型连锁就没有所谓的不规范并且在相应的城市还有对其监督 ...

主要是济宁太黑暗了

Lexuan666 · 发表于 2017-9-1 08:27:48

新房期房也不靠谱，一拖再拖交不上房的不少，仓促上房的不少，房权证办不下来的也不少，所谓的有关部门都是摆设，

切！就这吧.. · 发表于 2017-9-1 09:50:22

zdn8702 发表于 2017-9-1 07:46
主要是济宁太黑暗了

哪里都有
各行各业都有
调整心态对自己身体有好处
不要因为这样的事情伤身伤神

残花败柳 · 发表于 2017-9-1 10:13:33

切！就这吧.. 发表于 2017-9-1 09:50
哪里都有
各行各业都有
调整心态对自己身体有好处

心态，心态

zdn8702 · 发表于 2017-9-1 10:31:58

切！就这吧.. 发表于 2017-9-1 09:50
哪里都有
各行各业都有
调整心态对自己身体有好处

也可能在一个地方待久了，就这样

济宁市区居民 · 发表于 2017-9-1 11:00:50

有道理

醉美の靖哥哥 · 发表于 2017-9-1 21:27:00

济宁市区居民 · 发表于 2017-9-2 07:52:00

手里有多余房的，赶快出手

代缴社保 · 发表于 2017-9-2 11:20:00

路见不平拔刀 · 发表于 2017-9-2 12:47:25

楼主很明智，房托们的噩梦就要来了。他们不久就会被套牢了。

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