济宁拆迁补偿政策有变~以下多个拆迁区域将受益！

西苇渔歌2002 · 发表于 2018-4-5 10:48:15

重磅发布！

2018年拆迁补偿政策又调整

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

一起来看~

随着城乡一体化建设发展，城镇化事件越来越多。对老百姓来说，最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。

西苇渔歌2002 · 发表于 2018-4-5 10:48:35

具体有以下四个方面的改变：

一、改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

西苇渔歌2002 · 发表于 2018-4-5 10:48:48

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外，农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

西苇渔歌2002 · 发表于 2018-4-5 10:50:23

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

四、更改原有的计算方法

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。

西苇渔歌2002 · 发表于 2018-4-5 10:50:32

其次就是对农民的安置费用，农村房屋拆迁补偿标准如下：

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上（下）附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元

4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿

西苇渔歌2002 · 发表于 2018-4-5 10:50:43

为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

西苇渔歌2002 · 发表于 2018-4-5 10:50:58

1、50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

2、房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。

3、代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

4、城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

常念 · 发表于 2018-4-5 14:45:42

从哪里看的，

常念 · 发表于 2018-4-5 14:45:58

关键是地方执行吗

我姓戈（guo) · 发表于 2018-4-5 14:56:05

我们这要棚改了，听说还是安去年的标准

血染的风采 · 发表于 2018-4-5 15:10:35

卧槽，这不亏大了

zpyspring · 发表于 2018-4-5 16:01:49

谢营片区怎么执行

Semb1 · 发表于 2018-4-5 18:45:57

问题是今年拆迁的块区都是去年测量的

太白路 · 发表于 2018-4-5 19:45:21

好像一直都是这个标准

0537jd · 发表于 2018-4-5 19:47:35

太白路发表于 2018-4-5 19:45
好像一直都是这个标准

对头，这几年基本差不多，没啥变化

qqyouth · 发表于 2018-4-5 20:35:24

561 发表于 2018-4-5 20:32
肯定得一个政策往下走了，除非国家制定红头文件，有法律可依，

拆迁怎么统一？拆迁没有办法统一

老猫1002 · 发表于 2018-4-6 09:11:37

没用，别意淫了

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