央行降准对房价的影响

fcc听

/可爱/再见 发表于 2018-10-8 19:18
你要是猜就不要随便乱发言
多看点经济学的书籍

如果我没有看过一些东西肯定不会乱发言的，你一句不会加息就把问题绝对化了，你可以说国家为了经济不是为了楼市才搞的降准，国家层面也是这么说的，我也可以说当初的棚改货币化安置不是为了楼市才这么干的，但结果是导致楼市价格翻倍，国家傻，不知道推出政策之后会对楼市有什么样的影响？降准会导致银行存在央行里的一部分钱返回银行，加息会让百姓手里的钱更多的存入银行，最终的结果都是银行里的钱更多了。最近房价出现拐点，到处都是降价促销楼盘，国家在这个时间点上降准，而降准又是楼市一大利好，不得不让人与楼市联想到一起

如花哥

 

fcc听 发表于 2018-10-8 19:34
如果我没有看过一些东西肯定不会乱发言的，你一句不会加息就把问题绝对化了，你可以说国家为了经济不是为 ...

感觉未来楼市阴跌的面大。这次降准估计是3季度数据太难看，不刺激不行了，但是钱到银行手里银行都不敢放

 

 

fcc听

/可爱/再见 发表于 2018-10-8 19:17
你分析的不够水平，国家压着房价，硬让房价下跌，但国家为什么降低准备金？不是为了房子，是为了经济，这波 ...

国家压房价，不是让房价下跌，是想让房价不要过快上涨，是想稳定房价，进而适时的推出房产税，现在楼市一出现下跌的势头，国家马上不提房产税的事了，毫无疑问，在房价下跌的时候推出房产税，无异于制造雪崩，那么这时候降准，我很自然的就会想到国家想依靠这个手段为楼市止血，从而再次稳住房价

fcc听

如花哥 发表于 2018-10-8 19:38
感觉未来楼市阴跌的面大。这次降准估计是3季度数据太难看，不刺激不行了，但是钱到银行手里银行都不敢放

我感觉也是，如你所说，楼市涨跌确实有个波浪线，我感觉现在国家想把波浪线缕直，尽量缩减波峰和波谷的差距，这样房价基本就稳了，而现在似乎是处在波峰位置了

香尘沫栩

fcc听 发表于 2018-10-8 16:58
降准是为市场增加货币量，是央行放款，给银行补充钱，加息是人民群众把钱存到银行，也是给银行补充钱，银 ...

我觉得你理解的不对。降准是降低银行的存款准备金率，使银行可以拿出更多的钱去放贷，目的就是让更多的钱流入市场刺激消费，并不是让银行口袋里钱更多（更不是央行把钱给各银行，只是使各银行自己的钱里面可以流入市场的更多）；加息的话不光是加存款息，对贷款人利息也是提高的，不利于贷款的增加和货币进入市场，再说了，存款也会因为加息使老百姓更多存钱，货币流入市场也会更少。
总之，降准可使市场流通的钱更多，加息可使市场流通的钱更少，二者是相反的。

fcc听

 

香尘沫栩 发表于 2018-10-9 09:14
我觉得你理解的不对。降准是降低银行的存款准备金率，使银行可以拿出更多的钱去放贷，目的就是让更多的钱 ...

降准你说的和我说的基本一个意思，就是银行有更多的资金可以支配，加息你说的也没错，企业贷款利息也会增加，但现在的楼市是因为贷不到款才难受，并不是贷款利息高那一两个百分点而难受，如果不加息，随着美联储的加息，人民币必然外流，流动资金会减少，我们加息可以遏制这种事发生，也可以抵消因市场上一下出现上万亿活钱带来的通账（老百姓把钱存入银行，市场上的流动资金会减少），但是企业在银行贷款容易了，因为银行的资金多了

 

 

fcc听

 

香尘沫栩 发表于 2018-10-9 09:14
我觉得你理解的不对。降准是降低银行的存款准备金率，使银行可以拿出更多的钱去放贷，目的就是让更多的钱 ...

总之一句话，降准和加息两件事同时做的话，市场上的流动货币量能保持恒定，但钱通过银行从老百姓手里流入企业。加息会减少老百姓买房数量，这个是肯定的，所以央行降准之后加不加息就能反映一些问题，如果后续不加息，那就是楼市一大利好

 

 

济宁金宇路

fcc听 发表于 2018-10-9 09:28
降准你说的和我说的基本一个意思，就是银行有更多的资金可以支配，加息你说的也没错，企业贷款利息也会增 ...

看下中国外汇储备有多少再说RMB会不会外流吧

fcc听

 

济宁金宇路 发表于 2018-10-9 09:57
看下中国外汇储备有多少再说RMB会不会外流吧

外汇储备高人民币就不会外流？这是什么理论，没听过啊

 

 

cmq123

fcc听 发表于 2018-10-8 07:44
不一定，反正有利好，要看市场反应

市场已经不信任政府的这些政策了

fcc听

cmq123 发表于 2018-10-9 21:46
市场已经不信任政府的这些政策了

就像股市一样，中国的市场不太符合一般经济规律，我也感觉仅仅靠降准这一点想要挽回目前楼市降价的态势不太可能，现在中国的楼市已经出现降价的苗头，我感觉大概率会持续降一波，由于各个城市房地产含水量不同，有的降幅会很大，有的就比较小，就看政府会不会继续干预，我感觉继续干预的面大，因为国家想要房地产稳定，而不是降价

cmq123

fcc听 发表于 2018-10-9 22:30
就像股市一样，中国的市场不太符合一般经济规律，我也感觉仅仅靠降准这一点想要挽回目前楼市降价的态势不 ...

稳不住了，明显稳不住了

jnjat

真有影响会在论坛发帖？