保利正式进军济宁任城区

拼才会赢

 

羊肉串夹餅 发表于 2019-4-26 10:31
那地方不是蔬菜批发市场吗

原蔬菜批发市场北边

 

 

fantasy

济宁光河路 发表于 2019-4-26 10:43
挨着铁路也不便宜，楼板价3030，精装修和保利品牌溢价预计大高层9000+，洋房10000+！

那边中南瑞马越府，容积率才一点7印象中，现在卖一万露头，卖不动

531306800

 

fantasy 发表于 2019-4-26 13:40
那边中南瑞马越府，容积率才一点7印象中，现在卖一万露头，卖不动

一万多了都，无语

 

 

fantasy

531306800 发表于 2019-4-26 13:45
一万多了都，无语

那是洋房价格，洋房加别墅所以容积率低于2

济宁光河路

长的丑不是你的错出来吓人是你的错了！吹牛逼在家里吹可以在外边吹别人还都认为济宁人都和你一个德性！普及下容积率，以济宁为例，容积率比较低的星雨城是1.1，别墅为主还有少量小高层，再大点就是中南瑞马樾府容积率1.2，再往上1.5就是中南在北湖的那个盘（去年6.13拍的楼板价3300）以9层？为主？再往上瑞马四期和睿湖印象都是2.0都是洋房加小高层！再往上就是去年九巨龙车站西路拿的那块地d-1地块不大于2.3！看看九巨龙这个产品的层数？！再往上就是少部分18层大部分30层左右的华硕天韵和瑞马名门！他俩一个是2.8一个是2.9，忘了哪个是哪个了，再往上就是睿湖一号3.0！住宅容积率3.0应该是目前最高的了，但是睿湖一号的容积率虽然高但是楼间距是周边楼盘最大的！估计有70米+！

补充内容 (2019-4-26 15:18):
容积率2.3的华锦苑9-18层都有，济南大高层3.5的住宅多的是！之后容积率会越来越高，建设部门不是不让建设80米以上的高层了吗？成本越来越大但是框子还是那个框子所以鸡蛋只能越来越小了，明白？

补充内容 (2019-4-26 15:43):
车站西路南片区d-1地块就是华锦苑

济宁光河路

我是不是打了某人的脸了，某人作风一般是上来不管三七二十一先骂一顿！然后在说些傻逼是的话！

济宁光河路

以后济宁会不会出现容积率3.0甚至4.0的高层住宅？一定会的！刚需盘一定会越来越临近香港的鸽子笼！虽然现在距离还有十万八千里但是我们国内开发商品房的成本越来越大，

济宁光河路

要是对某个术语不明白就先百度，一瓶子不满半瓶子晃荡一两次别人没注意但是你经常这么干的话别人就会认为一瓶子不满半瓶子晃荡是你的标签！也给济宁丢人！

济宁光河路

2.3С3.0+

济宁光河路

如果房子不是太旧，请你珍惜现在低容积率的房子吧，之后3.0+以上的容积率会是常态，2.5以上容积率会不会出现洋房？不排除，方法就是牺牲大高层居住舒适型！看怎么取舍了！

csc2000

 

济宁光河路 发表于 2019-4-26 15:56
如果房子不是太旧，请你珍惜现在低容积率的房子吧，之后3.0+以上的容积率会是常态，2.5以上容积率会不会出 ...

确实，以后六层的基本不用想了，除了洋房

 

 

济宁光河路

在论坛聊天别以打别人脸而自豪！别人的脸上那块肉有的看起来像脸皮其实是铁皮或者上面有502胶水，如果你打了要么把你的手镇疼了要么就是你的手沾在他的脸上拿不下来，这不麻烦了？所以我都是聊天点到为止！

蛤蟆

 

济宁市太白湖区 发表于 2019-4-26 10:28
怎么都热挨着铁路.....

挨着铁路或比较偏的一般都交给稍微有点名气的开发商，这样位置不好，但是大开发商。如果交给本地小开发商，那不就卖不出去了。一般好地块不少都在小开发商手里，来的大开发商哪有什么好地块

 

 

寒潮来袭

济宁光河路 发表于 2019-4-26 15:14
长的丑不是你的错出来吓人是你的错了！吹牛逼在家里吹可以在外边吹别人还都认为济宁人都和你一个德性！普及 ...

星语城没有别墅

雪纷飞1907

保利去邹城好几年了

关注济宁发展ct

 

来北湖城投鹿港南边，文化中心东边拿地也，多好的地块