周天勇：未来几十层高层住宅楼价值将会大幅度贬值

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我爱济宁城 发表于 2019-8-20 21:41
嗯嗯，我在另外一个帖子的回复中表达过“北湖建成即落后”，意思就是指北湖全是大高层居民楼，不符合城市发 ...

你这种思想就像GC主义按需非配一样柚子

我爱济宁城

小溪青竹 发表于 2019-8-20 22:35
你这种思想就像GC主义按需非配一样柚子

一点也不幼稚。当年外商不仅参观了三孔，也由市领导陪同看过古运河，东大寺，北湖等代表景点，了解济宁的丰富旅游资源和历史文化底蕴。人家说三孔很出名，但是游客来了呆不下，留不住，要想法建设让游客留得住的设施。现在看来，如果把北湖开发成全国知名的湖景度假区，不就可以留住游客了吗？不仅同时促进当地的第三产业，促进夜经济，促进本地居民的就业和增收，而且能够加快带动城市轻轨等快速交通的建设！而且在北湖建设济宁市旅游集散中心，通过太白湖把“东文西武、南水北佛”连起来，这一步棋就能让济宁的文化旅游资源就全盘活起来！一个城市要想大发展，要想三线升二线，只靠赚本地人的钱是不够的，必须要赚外地人的钱。高起点大手笔建设北湖，应该当成济宁新旧动能转换的重要引擎，借此大力发展旅游经济！济宁就是各方面都有优势，所以才会迷惘，如果早就像台儿庄一样破釜沉舟建设古城，一心发展经济，现在也早转型成功了！     




补充内容 (2019-8-20 23:05):
其实这反映了一个眼光和格局问题。在发展度假经济的基础上，还可以奔着一流的国内医养产业示范先行区这样的目标建设，那济宁的今天就更不一样了。同样是卖地皮，做房地产，政府的境界不同，收入也会大不同！

必须低调

 

要是有几百万，你是去一二线城市买个高层，还是在济宁买个别墅？

 

 

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必须低调 发表于 2019-8-20 23:09
要是有几百万，你是去一二线城市买个高层，还是在济宁买个别墅？

第一，如果思路对，济宁发展成二线城市妥妥的。第二，谁说太白湖建别墅是让人当房子买下来住的？那也眼光忒狭窄了。主要是大片的别墅式酒店，泗水万紫千红度假村那样的，此外还要建设大学城，儒家书院，会展中心，大剧院，养老院，大医院，高科技研发中心， 购物中心等一大批设施，大力发展全国知名的会展经济，度假经济和医养经济，这都是新旧动能转型切实可行的路子。

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6969 发表于 2019-8-20 23:26
这么多规划专业人员都不如你一个

实话实说，这些还真不是我的想法，是转述人家外商的想法。人家外商何许人？马来西亚森达美集团。这个集团是有政府背景的跨行业、多元化经营，房地产是人家的一大业务板块。但是人家搞得不是小打小闹的建设一个小区，人家只做整体城镇开发，一建设就是几十上百平方公里。

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6969 发表于 2019-8-20 23:41
心比天高，命比纸薄，济宁撑死就是个三线的水平，二线就别想了，经济在那放着呢

这就是济宁人的心态骂？人家临沂没有条件创造条件也要上，硬是发展成了北方物流之都，人家枣庄集全市之力重金打造一个纯人造的台儿庄古城，现在也开始尝到转型的甜头，济宁遍地是宝，处处是优势，如今能发展成现在这样，也是让人服气了！  

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腾讯用户 发表于 2019-8-20 23:24
不用说香港，青岛就是活生生的例子。市南区破破烂烂的拆不动，中国在创造全世界最大的建筑垃圾。北湖还好 ...

其实个人一直觉得，济宁未来主城区当初应该规划在东边高新区和兖州交界处，或者次一步放到济北新区，才符合宏观交通和区位发展趋势，把30万城区人口往东往北安置，老百姓出行交通也更方便。东边西边就算发展大高层居民楼也ok, 毕竟在东西交通窑道上，而且有利于展示城市形象，什么政府单位啦，商贸购物啦，CBD啦，超高建筑啦，总部经济啦，都可以建立在这条通道上。太白湖这块儿风水宝地就该留着专门建立一个以吸引全国人民为目标的国家级疗养胜地才好，太白湖的地基本来也不适合建设大高层，只要发展低密度的风格建筑，和西边大运河联合起来，发展旅游，文教，医养，会展就够了。

乡侣人家

 

我爱济宁城 发表于 2019-8-20 21:41
嗯嗯，我在另外一个帖子的回复中表达过“北湖建成即落后”，意思就是指北湖全是大高层居民楼，不符合城市发 ...

纯属扯淡

 

 

Tutuer

 

说的太对了，我一直觉得建筑不一定太高，搞成有设计感的，然后周边有一个高城关光设计感强的建筑也很不错
就像咱们高新区就特别有设计感，如果再有一个200米高层观光不错

 

 

zsuy001

 

没说到点上

 

 

陌上花开缓缓归

 

我爱济宁城 发表于 2019-8-20 21:41
嗯嗯，我在另外一个帖子的回复中表达过“北湖建成即落后”，意思就是指北湖全是大高层居民楼，不符合城市发 ...

对于济宁城，你是真爱。