有伙计认为年后2020年3/4月份济宁房价会涨，大家怎么看~？

木一浮生

如题，会不会真涨？

寒潮来袭

坐北朝南 发表于 2019-12-26 08:13
你感觉明年济宁的房价能到多少？

这个很难说，但是明年市面上应该基本都是8000以上的楼盘，均价应该奔8500+。现在市面上仅有的7000多的大高层，比如融创香堤恒大悦龙湾龙城华府卖完之后，再找7000的盘就很难了。可能会出现一两个7000多的新盘，那也是早年间拿地一直捂地不建不开，现在又开建的，比如鲁兴的高新帝景，但是会很少。
所以我的建议一直是刚需赶快买不要等，不要被什么房价会降的说法耽误了事，至于想投资的随意，钱多随便怎么折腾。

寒潮来袭

坐北朝南 发表于 2019-12-26 08:52
有道理，买房要趁早，别让全款变首付。

房价不是房托托起来的，同样，也不是几个人唱衰就能跌下去的。
土地和材料成本，政策，购房人群的接受能力，是房价的主要影响因素。
就看这几个影响因素未来是什么走向了。

香尘沫栩

 

fantasy 发表于 2019-12-26 08:15
可以遇见相当时期内，城建扩展速度会慢下来，造城运动逐渐停滞。外围风险越来越大。下一波鬼城即将再现

共中央办公厅、国务院办公厅印发《中办、国办：全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制》，了解下，上网看看解读

 

 

寒潮来袭

环球玩 发表于 2019-12-26 08:52
济宁房价参考临沂

我倒是希望济宁房价不要学临沂，一直保持目前这种相对稳定均衡的状态就可以。

东缗故国

 

肯定会涨的，快慢多少而已，你看看现在的房价对比下去年同期，涨了不少，只是下半年涨幅很小，给人降价的感觉

 

 

寒潮来袭

不用你伙计看，这是事实，只是涨价幅度多少的问题

香尘沫栩

 

fantasy 发表于 2019-12-26 08:44
大势已定，配套足够好或者有明确利好的局部区域核心区域，比如搬家，学校因素带动的区域有上涨的可能，其他 ...

对济宁这个程度的三线城市来说，说大局已定未免为时尚早

 

 

北风雪林

 

济宁房价参考临沂

 

 

坐北朝南

寒潮来袭 发表于 2019-12-26 08:50
这个很难说，但是明年市面上应该基本都是8000以上的楼盘，均价应该奔8500+。现在市面上仅有的7000多的大 ...

有道理，买房要趁早，别让全款变首付。

fantasy

 

大势已定，配套足够好或者有明确利好的局部区域核心区域，比如搬家，学校因素带动的区域有上涨的可能，其他没啥竞争力的位置降价势在必行

 

 

坐北朝南

 

寒潮来袭 发表于 2019-12-26 08:04
不用你伙计看，这是事实，只是涨价幅度多少的问题

你感觉明年济宁的房价能到多少？

 

 

supernova

 

必须涨，不涨谁买房

 

 

fantasy

 

可以遇见相当时期内，城建扩展速度会慢下来，造城运动逐渐停滞。外围风险越来越大。下一波鬼城即将再现

 

 

wenzheng888

 

初学者 发表于 2019-12-26 08:14
必须涨，不涨谁买房

你说的有点道理哈

 

 

mtzf

腾讯用户 发表于 2019-12-26 08:02
看过政府的融资文件，地价要在10年内炒到400多万一亩，用炒地的钱还融资。

现在就到这个价了

香尘沫栩

 

小心被喷为房托，我都吓得不敢说话了

 

 

mtzf

腾讯用户 发表于 2019-12-26 08:21
某新区的地价，不是城区的。

城区的比这还高

mtzf

腾讯用户 发表于 2019-12-26 08:21
某新区的地价，不是城区的。

你算算这个吧
http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/#

mtzf

这个
http://218.59.158.87:8089/GTJY_JN/#

mtzf

太白东路北火炬路东地块
面积：76013平米（合114亩），起拍价61951万元，合每亩543万

mtzf

腾讯用户 发表于 2019-12-26 08:33
左手倒右手没意义，看市场接受不接受吧

你是总有理