单价过12000元的小区，有哪些？

声远论坛摊主

高新动态 发表于 2020-1-2 10:56
红星一号8900了，刚去问了

感觉靠路太近了，这第一排 晚上开不了窗子

小版主

 

紫云山庄 发表于 2020-1-2 11:31
这是成交价。
你的酸酸的心理，能理解。

基本就是这个成交价

 

 

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涌泰澜湾洋房

 

 

声远第一帅

 

红星八号超了南池公馆的超了阳光城市花园也超了

 

 

北风雪林

 

紫云山庄 发表于 2020-1-2 12:10
你神志不清！北湖卖了，买高新！哈哈哈，你的判断力，真够弱的！
下一步，我在北湖区买！区区一套红一， ...

看破说破

 

 

小版主

 

紫云山庄 发表于 2020-1-2 12:40
对！那个高新动态还酸溜溜的不相信！
红星8号，面积小的户型，单价都2万了。

红8价格我真不知道 也是学区房中比较新的了

 

 

不熟的地瓜

 

北湖掉钱了吗？

 

 

济宁光河路

二手房市场是房东喊出来的不算，二手房市场老破小占比很大，老破小总价低，房东又不差钱所以不会急着卖出去除非急用钱，但是急用钱的房东占比很小不会影响市场整体，片区最能反应市场价的是一手新楼盘，由于售楼处是来挣钱的不是来提升片区房价的，等待的利益很可能会小于银行贷款的利息，所以开发商不会随便去等待，要定一个合理的市场价才能卖出去，目前整个济宁毛坯房大高层只有一个接近12000就是华硕天韵，其七号楼19楼东户137平米毛坯房价格11999元，其他新楼盘大高层没有一个过万的

补充内容 (2020-1-2 15:03):
要有成交量做支撑才能使市场价，目前华硕天韵七号楼总共90套参与备案的共51套，交定金数量未知，距离认筹1-2-5-6号楼至少还有几个月，所以认筹1-2-5-6之前七号楼能清盘，华硕是济宁为数不多的开发商自持置业顾问.

济宁见闻

南风花园

济宁光河路

楼主的小区如果能召集50位以上邻居分批次挂到不同的中介那里，单价定18000那么短期内你的小区市场价就是18000，因为你小区真正想转手的邻居的房源反而是小众房源，再匪夷所思得房源到了中介那里都是中介对外的商品，中介为了维持他的商品的合理性他会无所不用其极的吹破牛逼来保证他的商品合理性，

济宁光河路

二手房市场与一手新楼盘市场最大的不同就是定价权不同，新楼盘是开发商来做生意的定价低了对不起股东定价高了周期太长对不起银行贷款利息，只能是定价合理才行，只能是市场来决定，二手房市场是有房东来决定，缺钱急用钱的房东有几个呢？卖不了就在那挂着呗，一来他还不一定真卖呢二来可以给他的另外一套真想卖的房源或者其他邻居打掩护挡子弹，三来他的房源在那里虚挂着还能满足他的虚荣心，你看看他的小区都到多少多少钱了