房价必降

过路妖怪

 

fcc听 发表于 2020-12-11 22:43
那你是真不了解济宁市的房价，你去周边矿上问问，几万块钱一套房没人要，合几百块钱一平米

我说市区扩大了很多不是你说的概念，我是说老市区，新市区还有什么大二环，是指这个概念，明白么

 

 

fcc听

 

过路妖怪 发表于 2020-12-11 22:47
我说市区扩大了很多不是你说的概念，我是说老市区，新市区还有什么大二环，是指这个概念，明白么

那个扩张不是一天两天了，北湖新区都建了十几年了，房地产这东西绝不是一天两天就能起来的，也不可能一夜之间就降下来，就算未来会下跌，也得有个过程，如果是刚需，你能等吗？目前国家正在维持房价，为房产税做准备，光我知道的手段就一大堆，比如今天我刚看的新闻说以后不搞拆迁改造了，潜在的话就是国家对土地供应开始收紧，没有土地供应，新楼盘越来越少会导致什么？目前来看济宁持币待购的还大有人在，这其中不仅有刚需，还有许多想改善住房的，房地产不挣钱还有那么多开发商高价买地，他们都傻吗？唱衰的人一直都有，但目前看房地产依然坚挺，短期内不可能崩盘，长期来看的话，如果是自由市场经济是有可能崩盘的，但中国市场调控手段实在太硬，你没办法按一般经济规律去揣摩，举个最简单的例子，如果中国房地产真的摇摇欲坠，美国还跟中国打什么贸易战，制裁华为干嘛，直接通过金融战搞垮中国的房地产就能让我们回到解放前，实际上美国那么做了吗？这说明了什么问题？蚂蚁金融两万亿的市值，说不让上市就不让上了，国家要出手谁能挡得住？你仔细想想吧

 

 

运河之歌

 

不相信房价会跌的人是因为自己身家都压在一套房子上，所以心理上不相信房价会跌！济南青岛北京廊坊天津郑州等很多城市房价降了，他死也不会承认！

 

 

过路妖怪

 

生态济宁 发表于 2020-12-11 23:12
不相信房价会跌的人是因为自己身家都压在一套房子上，所以心理上不相信房价会跌！济南青岛北京廊坊天津郑州 ...

看看济宁还能坚持多久

 

 

运河之歌

 

fcc听 发表于 2020-12-11 22:25
青岛的房价降，归根结底还是需求量的问题，虽然经济比济宁好，但市区面积大，房子比济宁多得多，需求量已经 ...

济宁的库存已经供大于求了！三线城市房价高，人口往济南青岛等城市流入更多！有钱能在大城市安家的不会到小城市，或者你考上了体制内！体制内又招多少人呢！

 

 

运河之歌

 

fcc听 发表于 2020-12-11 23:07
那个扩张不是一天两天了，北湖新区都建了十几年了，房地产这东西绝不是一天两天就能起来的，也不可能一夜 ...

中国房价难道没崩盘过吗？早就发生了，温州廊坊呢！别只看中国的那几十个城市，如果统计全国的县市，房价没有市场的占三分之二以上！尤其是中西部！东部县城

 

 

运河之歌

 

过路妖怪 发表于 2020-12-11 23:15
看看济宁还能坚持多久

济宁市辖区现在的在售新楼盘76个，还没加上已经卖地但还没建设的地块加起来得100个楼盘，一个楼盘平均800套房源！总计8万套！需足够25万人居住！济宁市辖区2019年常驻人口增加了3500人

 

 

fcc听

 

生态济宁 发表于 2020-12-11 23:15
济宁的库存已经供大于求了！三线城市房价高，人口往济南青岛等城市流入更多！有钱能在大城市安家的不会到 ...

确实已经供大于求了，所以我说周边地区的房价早就开始掉了，尤其矿区的房子，几万块一套没人要，反而都来市区买房子，你为啥不把你市区的房子卖了去农村住？你都不愿意，凭啥人家不能往城里挤？你说去大城市买房，我说你能不能不要那么天真，人家在济宁上班，去济南青岛买房不是有病吗，在这边租房住？

 

 

过路妖怪

 

fcc听 发表于 2020-12-11 23:27
确实已经供大于求了，所以我说周边地区的房价早就开始掉了，尤其矿区的房子，几万块一套没人要，反而都来 ...

你这也太周边了，都到边疆了，哈哈哈哈

 

 

过路妖怪

 

生态济宁 发表于 2020-12-11 23:23
济宁市辖区现在的在售新楼盘76个，还没加上已经卖地但还没建设的地块加起来得100个楼盘，一个楼盘平均800 ...

你这说的有理有据，都是哪里找的

 

 

fcc听

 

过路妖怪 发表于 2020-12-11 23:32
你这也太周边了，都到边疆了，哈哈哈哈

你要不赞成我说的周边房价在掉，那就表示你认为周边房价没掉，这跟你的论调不相符，你不是支持房价必掉吗，怎么我说周边掉价了你又反驳我，你到底想的啥？

 

 

大脸猫蓝皮鼠

 

欲望无止尽 县区的想去城里买套房 城里一室想换二室 二室想换三室 三室想为儿子买套房 你是不是也想改善 不要压抑自己的天性

 

 

过路妖怪

 

大脸猫蓝皮鼠 发表于 2020-12-11 23:48
欲望无止尽 县区的想去城里买套房 城里一室想换二室 二室想换三室 三室想为儿子买套房 你是不是也想改善 不 ...

现在确实想多要，换更好的，但是更好的房子就那些，流动性很小，即使你想多出钱也不一定买到，资源是有限的

 

 

运河之歌

 

过路妖怪 发表于 2020-12-11 23:33
你这说的有理有据，都是哪里找的

济宁搜房网和济宁房产交易中心楼盘总量就可以猜出的大概数据，每户规划都按照3.2人计算

 

 

运河之歌

 

fcc听 发表于 2020-12-11 23:27
确实已经供大于求了，所以我说周边地区的房价早就开始掉了，尤其矿区的房子，几万块一套没人要，反而都来 ...

没说在济宁上班的去济南买，事实上在济宁工作的有钱人在北京济南青岛买房的不少，说的是济宁毕业生向济南青岛流入更多！

 

 

运河之歌

 

fcc听 发表于 2020-12-11 23:27
确实已经供大于求了，所以我说周边地区的房价早就开始掉了，尤其矿区的房子，几万块一套没人要，反而都来 ...

矿上的房子也没有几万块钱一套房的，济东新村一套也得十几万！
这地方不是市区，属于农村了！

 

 

运河之歌

 

华地公园一品卖房的电话天天打？不好卖了

 

 

运河之歌

 

fcc听 发表于 2020-12-11 22:25
青岛的房价降，归根结底还是需求量的问题，虽然经济比济宁好，但市区面积大，房子比济宁多得多，需求量已经 ...

青岛济南的房子比济宁需求大，！人口净流入大！

 

 

过路妖怪

 

生态济宁 发表于 2020-12-12 07:58
华地公园一品卖房的电话天天打？不好卖了

二手房电话也不少

 

 

fcc听

 

生态济宁 发表于 2020-12-12 07:57
矿上的房子也没有几万块钱一套房的，济东新村一套也得十几万！
这地方不是市区，属于农村了！

所以你的认知太浅了，只知道济东新村，济东新村涨价也是由于附近有拆迁项目货币化安置导致的结果，一夜之间涨了两千多，之前千把块钱一平