新区到底能不能买

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-5-5 19:29:06

Mogul 发表于 2021-5-5 19:24
就事论事的讲，北湖缺乏活力，缺乏年轻人，娱乐业！造就了这些东西才能换来北湖生机，而不是什么网红打卡 ...

商业去年才开业第一个综合体，其余的配套都是近三年才开始搞，之前七年被放养，卖点地给小开发商，这三年的变化已经很大。
所以运河新城起来也会很快的

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 19:30:37

不服来干发表于 2021-5-5 19:27
北湖是08年开始建设，11年孙调走，马来了之后对北湖实行放养政策不管不顾，全力去搞高新区，结果搞了几栋 ...

我也从来没说是因为发展北湖而怠慢了运河新城，我的论点就是成就一个北湖，背后付出的代价有点大，即便不发展北湖，也不会先发展运河新城，运河新城的发展完全是国家响应号召。

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-5-5 19:30:46

Mogul 发表于 2021-5-5 19:27
吃喝玩乐衣食住行，这些条件只要慢慢改善，北湖不会缺少活力，才是重中之重。

去年永润，之后会有吾悦、贵和、星广场、未来城等综合体，而且正在建设好几处M15共享中心，这都是这三年才开始搞的。

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-5-5 19:32:41

Mogul 发表于 2021-5-5 19:30
我也从来没说是因为发展北湖而怠慢了运河新城，我的论点就是成就一个北湖，背后付出的代价有点大，即便不 ...

如上面给你说，发展北湖跨度大时间长，跟中间政策断层有关，耽误了济宁几年的发展。
现在济宁发展步入正轨，运河新城起来也是很快的事，地段在那放着呢。

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 19:35:23

不服来干发表于 2021-5-5 19:29
商业去年才开业第一个综合体，其余的配套都是近三年才开始搞，之前七年被放养，卖点地给小开发商，这三年 ...

运河新城早呢，初期阶段！路网都没弄好，保守估计，下一个10年吧，5年内算是有一点点小规模。

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-5-5 19:37:29

Mogul 发表于 2021-5-5 19:35
运河新城早呢，初期阶段！路网都没弄好，保守估计，下一个10年吧，5年内算是有一点点小规模。

路网起来就快了，居民接受程度高，还有内环高架加大运河加持。肯定是好地方

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 19:38:17

不服来干发表于 2021-5-5 19:32
如上面给你说，发展北湖跨度大时间长，跟中间政策断层有关，耽误了济宁几年的发展。
现在济宁发展步入正 ...

都知道运河新城地方好，但是规划乱，土地手续到现在都一塌糊涂，中兴产业园，以及四五里营，之前我说北湖都自顾不暇，怎么可能会顾及运河西岸，所以我的论点是不如划给经开区，起码经开区不会为土地指标发愁，而且这个地方想开发房地产很容易。

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 19:43:32

不服来干发表于 2021-5-5 19:37
路网起来就快了，居民接受程度高，还有内环高架加大运河加持。肯定是好地方

运河新城的快慢，无所谓的！济宁百姓只不过想拥有其他普通三线城市都拥有的沿岸cbd商圈高楼建筑，网络上对于济宁城建的恶语相加，这也是不争的事实，济宁老百姓都想夸自己家乡好，但是提到城建，就是提到软肋了，住宅楼还是别了，再多也没用。

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-5-5 19:47:18

Mogul 发表于 2021-5-5 19:38
都知道运河新城地方好，但是规划乱，土地手续到现在都一塌糊涂，中兴产业园，以及四五里营，之前我说北湖 ...

土地指标是济宁综合规划的，划给经开区属于本末倒置了，经开区是产业功能区定位肯定不如核心居住区，这两年指标都重点给了高新区和济北，但是已经发展的足够远，这样对比运河新城的开发会更容易。我也想不透为何济宁把运河新城的顺位一直放在其它新城后面。

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-5-5 19:50:40

Mogul 发表于 2021-5-5 19:43
运河新城的快慢，无所谓的！济宁百姓只不过想拥有其他普通三线城市都拥有的沿岸cbd商圈高楼建筑，网络上 ...

丸子加上滑子接近20年的耽搁，不易啊

123yy · 发表于 2021-5-5 19:55:01

Mogul 发表于 2021-5-5 19:43
运河新城的快慢，无所谓的！济宁百姓只不过想拥有其他普通三线城市都拥有的沿岸cbd商圈高楼建筑，网络上 ...

恶语相加是因为老城区太破了好吗？老城区一点吸引力没有，不过很多济宁人不自知

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 19:57:07

不服来干发表于 2021-5-5 19:47
土地指标是济宁综合规划的，划给经开区属于本末倒置了，经开区是产业功能区定位肯定不如核心居住区，这两 ...

2024年以后运河新城才会迎来发展，如果一味的卖地盖小区，还不如不发展，住宅区北湖济北就足够了，希望还是能和产业配套才能有出路，北湖的发展方式不适合运河新城，只会变成城乡结合部，贫民窟。

生态济宁 · 发表于 2021-5-5 19:58:43

不服来干发表于 2021-5-5 19:29
商业去年才开业第一个综合体，其余的配套都是近三年才开始搞，之前七年被放养，卖点地给小开发商，这三年 ...

运河新城面积小，好弄

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 19:58:55

123yy 发表于 2021-5-5 19:55
恶语相加是因为老城区太破了好吗？老城区一点吸引力没有，不过很多济宁人不自知

不光老城区破，新城区的城建也并不出彩，亮化工程做的也是一塌糊涂。

济宁未来可期 · 发表于 2021-5-5 20:00:29

听恁啦的话，运河新城就是应付上面也不是没有可能，不过从这两年来弄滴不孬

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 20:02:23

123yy 发表于 2021-5-5 19:55
恶语相加是因为老城区太破了好吗？老城区一点吸引力没有，不过很多济宁人不自知

外地同学来济宁的时候，都会拿城建说事，就说万达吧，万达的亮化以及建设水平，至今济宁无法拿出来可以超越的建筑。然后万达都多少年了，济宁其他地方的亮化工作简直就是糊弄，亮了就行，不过如此。

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 20:08:35

济宁未来可期发表于 2021-5-5 20:00
听恁啦的话，运河新城就是应付上面也不是没有可能，不过从这两年来弄滴不孬

运河新城就是一点点糊弄着弄，口号也不是喊了三五年了，从安居划成市中区的时候就开始喊了，那时候我才上初中，现在都大学毕业几年了。没算发力吧，只不过领导是有点力不从心的样子，也许只是为了先做做样子，等到济北足够往北，盖到高铁站门口，才会喝运河这口汤

123yy · 发表于 2021-5-5 20:10:12

Mogul 发表于 2021-5-5 20:08
运河新城就是一点点糊弄着弄，口号也不是喊了三五年了，从安居划成市中区的时候就开始喊了，那时候我才上 ...

我感觉运河可以先沿高架建，毕竟交通便利，

123yy · 发表于 2021-5-5 20:12:08

Mogul 发表于 2021-5-5 20:08
运河新城就是一点点糊弄着弄，口号也不是喊了三五年了，从安居划成市中区的时候就开始喊了，那时候我才上 ...

你知道济南cbd就是先把高新区填满再建的老城区跟高新中间的cbd，可以保证绝对的人口

超级酷。 · 发表于 2021-5-5 20:17:51

123yy 发表于 2021-5-5 20:12
你知道济南cbd就是先把高新区填满再建的老城区跟高新中间的cbd，可以保证绝对的人口

与高新区的融合只会如虎添翼，现在也具备一定规模了，水到渠成自然的，但是还是不够出彩。太分散了。如果把凯赛大桥下面的几个建筑和万丽富德堆在一块，可是相当好看。

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