今年小学貌似任兴，任和今年单独招生，会冲击下城北的房价。

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:05:58

华硕上个月就剩下6号楼90套商品房但是迟迟不开盘不知道等什么，这个6号楼卖完就没了，2015年拿地，2365套比锦城900套商品房
慢，但是比睿湖印象700套商品房快！

任凭风浪起 · 发表于 2021-5-13 22:06:14

氢和氧发表于 2021-5-13 22:04
华硕上个月就卖完了，好意思提卖的数量多少？就剩了个6号楼也快开盘了，他2360套商品房只有一次是7号楼开 ...

你知道现在锦城多少钱了吗？

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-13 22:06:20

fantasy 发表于 2021-5-13 16:58
问问他敢列三斤不

一，他不敢。二，他敢，然后就换马甲了。

isms_1kW075QV · 发表于 2021-5-13 22:08:17

上学还是老城区

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:09:17

任凭风浪起发表于 2021-5-13 22:06
你知道现在锦城多少钱了吗？

12号楼14000

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:10:44

任凭风浪起发表于 2021-5-13 22:06
你知道现在锦城多少钱了吗？

11层洋房，那户型颜值品牌14000过关，问题是华硕那户型颜值户型绿化物业楼间距30层也能卖13000

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:13:24

酒舞二七发表于 2021-5-13 20:40
某硕的竞品楼盘，2016年开始，从睿湖壹号，瑞马1，2，3，4期，育德，睿湖印象，一真到现在的瑞马锦城，江 ...

睿湖一号900套，睿湖印象700套，瑞马名门1500-1600套，华硕天韵2365套，华硕最慢因为华硕是小开发商开发能力锁只能磨时间，开发商都是逐利的，只是表现形式不一样

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:17:45

不能只看多少单元开盘要看开盘数量，华硕除了七号楼每次开盘都是大于180套，1-2号楼330套，3-4-8号楼590套，5号楼180套一个月清盘那是因为今年七月底要彻底清盘所以要把压力放到三四月，不能把压力放到七八月，所以5号楼价格低去化快，所以去年下半年第一次用渠道，就是按今年七八月彻底清盘的计划来做的！

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:19:17

华硕没想到5号楼卖的那么快，所以七号楼最后一栋楼，与6号楼一样前无遮挡，是对称的，均价低不了13000

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:28:51

既然去年刚合校今年不会单独招生，因为都把眼光聚焦到学区上了，其实济北的价值在于处在城市发展方向上，建设路西的九巨龙旭辉瑞马也低不了12000，配套毛没有，北二环以北1500多米街道驻地更是啥一样10000+

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:32:10

处于城市发展方向上，有充足的车位，便利的交通，顶尖的学区，公园绿化道路，广阔的发展腹地，缺一不可

氢和氧 · 发表于 2021-5-13 22:45:41

不为华硕洗地也不不能颠倒黑白，华硕何时15年拿地但是2018-2019是空白期二期没有动工，其实华硕卖掉2365套商品房用了五年，睿湖印象卖掉700套商品房用了三年，瑞马名门1600套用了2年，华硕二期3-4-8号楼2019年开盘就是590套并不少，7号楼开盘一个单元因为他想提价，因为7号楼前无遮挡，而且先把预期提高到10000-11000，开盘前一周提到11000-12000。1-2号楼开盘就是330套，5号楼180套并不少因为他是大高层容积率高，济北不会因为某个学区出现变动而价格降低，建设路西和李营街道驻地也不便宜呀，城市发展方向上星星之火可以燎原，不在城市发展方向上弄个火球一样熄灭！

车站西路 · 发表于 2021-5-13 22:54:58

氢和氧发表于 2021-5-13 22:45
不为华硕洗地也不不能颠倒黑白，华硕何时15年拿地但是2018-2019是空白期二期没有动工，其实华硕卖掉2365套 ...

佩服

一别就不再相见 · 发表于 2021-5-13 23:06:23

Mers-tyufhjcxdb 发表于 2021-5-13 22:54
佩服

路神

天天开心666 · 发表于 2021-5-14 00:04:27

南边任贤校区都1万多了，任和高层13000妥妥的。

白兔奶糖 · 发表于 2021-5-14 01:30:07

氢和氧发表于 2021-5-13 22:04
华硕上个月就卖完了，好意思提卖的数量多少？就剩了个6号楼也快开盘了，他2360套商品房只有一次是7号楼开 ...

看看出生率是多少，再炒学区房。。。都没学生了还考虑学区房么，老破小也有终结的时候。5年内学区的价值几乎为零。一个房子锁定5年，5年后就没啥意义了

白兔奶糖 · 发表于 2021-5-14 01:31:24

天天开心666 发表于 2021-5-14 00:04
南边任贤校区都1万多了，任和高层13000妥妥的。

张马杨毕竟存在，新学校和改名的学校还是有差别的吧

济宁大仙 · 发表于 2021-5-14 06:54:22

奔腾发表于 2021-5-13 21:22
别胡说八道误导了，你懂什么是支教吗，她这顶多是借调

没什么区别，而且用支教更能表达

济宁大仙 · 发表于 2021-5-14 06:57:19

酒舞二七发表于 2021-5-13 20:33
乡村教师，一言难尽。认识一个乡村教师，初中毕业，花2万买了个教师资格证，在某乡村教小学，己经教了4.5 ...

这个咱俩说的不一样，我说的这位是考的某乡镇学校事业编

Sredn · 发表于 2021-5-14 07:16:35

火炬路华润，江东华府，薛口建材市场，建设路西，李营镇驻地，要是入市，房源不少了

[济宁资讯] 今年小学貌似任兴，任和今年单独招生，会冲击下城北的房价。

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