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叮叮！敲黑板，领导都已经划出重点了，如果你再遇到下面几种房，可真的要躲开了。
1、所有故意拖延网签的楼盘，都是大坑！
按照正常流程，当你选好房源交完定金，开发商一周左右就可以跟房管局约网签。
但如果一个楼盘拖延3个月以上仍不网签，就有故意拖延之嫌，挪用房款无疑了。
比如郑州恒大城，有批房源2019年特价卖的，收了钱拖延一年都没网签，现在恒大全面暴雷，更难。
还有最近郑州热卖的佳田未来新城，原来1万56，突然降到1万3，首付只需要10万，剩余全部贷款，但一年后才能网签。哇，火的一塌糊涂，很多人请假去抢房。
搞啥？诓你钱呗，一人贡献10万，200人就贡献2000万，还不用利息、不用抵押、不用担保。
缺钱缺的这程度了，武德都不要了，能给你按时保质交房吗？离烂尾远吗？你且看。
2、所有让你把购房款打入非监管账户的，都是在骗钱！
为什么楼市要出预售资金监管制？
就比如，我们日常网购，选品、下单、支付，这时候钱是到了淘宝第三方平台，货到了、签收没问题了、确认收货之后，平台才把钱放给商家。
楼市其实雷同。当一个项目达到预售条件，开始卖房、买房人买房，把购房款打入第三方监管账户上，由各地政府监管。这样一旦后期房企出现问题，政府就能把这笔钱拿出来，保障施工，防止烂尾。
去年年底，房企接连暴雷，各地加强预售资金监管，就是这个目的；但胆儿大的依然有。
所以，出现几个信息不一致的，赶紧停手：
房款一定要打入预售款专用账户；
预售资金监管银行、监管账户，一定要与对应楼盘的预售证公示信息一致。
否则，那就是挪用购房款嘛，啥理由都别信！
3、所有承诺包租、返租、返月供等变相返本销售、以及众筹买房、以租代售的，都是黑心画大饼！
中国房地产30年，神奇的产物、有才的人，还真不少。
包租、返租、以租代售、众筹买房……一个比一个神奇，一个比一个厉害。
比如郑州名门天境项目，卖的最红火的时候，靠啥？靠算账。
开场一片高调宣传，2019年名门把一个二环公寓项目价格拉升到1万8。嫌贵？买完返租啊，返给你40个月租金，返完14500，不贵了吧！
但一年不到，从1万8降到毛坯12800，首付1万网签，直降5000+，看，更便宜吧！
现在呢？名门资金链出现问题，几乎全面停工。
放在全国看，所有类似返现，最后都变成了空头支票，看，完犊子了吧！
4、但凡房子背后，牵涉到抵押、司法查封等，都是大坑！
这个不用过多解释，涉及到抵押的大多是工抵房，今年非常多。
有些房子，普通买房人很难理清里面的七七八八，不碰就好。
朋友们，如果你身边有类似楼盘套路销售、或者诡异营销、花式骗局，请立刻拉近黑名单！
重点已划好，速速收藏！
2022年，真的希望不会再有一个人去对赌、自杀式买房！
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狗仔卡
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千斤顶
发表于 2022-1-29 19:46:58