秦庄房价暴跌

铁骆驼

 

学区房

 

 

qqyouth

lefei 发表于 2022-3-21 09:28
秦庄可是风向标，不能降
怎么还用上捡漏了

你多钱入手？

铁骆驼

 

房子挂点到了?

 

 

铁骆驼

 

房子降价到了?

 

 

六朝旧事随流水

 

倒数第二个真硬

 

 

万太6号门春美多

 

号被封了 发表于 2022-3-21 09:27
附小服务区自从20年后严重的是只出不进（约等于）或者说进难出太容易，因为房龄太老且没有新增居住用地也没 ...

王府景，弘义家园，东边的什么宿舍，都是新建大高层

 

 

勇冠三军

 

 

 

两棵树木

 

需求减少必然的，看看生育率吧

 

 

济宁湿仙

 

风之向 发表于 2022-3-21 09:11
秦庄将降。别的地方更降了。虽然老破旧 但学区和生活上还是很好的。就是停车不方便 ...

你这就错了，同样降10%别的地方也就差不多1千这地方的2千。而且这附近老破小价格虚高严重，降价这地方肯定会高于其他地方很多很多。

 

 

号被封了

 

实小门西路南 发表于 2022-3-21 09:36
王府景，弘义家园，东边的什么宿舍，都是新建大高层

王府景没人管的小区电梯几乎天天坏，没证几乎不能流通，大概十二三年，弘义家园大概十一二年也是大高层，你说的东边的是建设路洸河路十指交叉口的建筑设计院宿舍东边的一栋楼十二三年西边的那栋楼大概七八年，这些加起来在附小服务区占比太小，也就是弘义家园有点居住改善占比可以忽略不计

 

 

号被封了

 

实小门西路南 发表于 2022-3-21 09:36
王府景，弘义家园，东边的什么宿舍，都是新建大高层

你说的这些也是正在房龄逐步越来越大，停车也是很困难，如果买房上学为目的那么要从幼升小开始，其他的房子房龄25-40年没问题吧，上完初中那就是34-49年房龄了，是不是感觉有出没有进或者说进很难，那么流通很难的话业主就不卖了在中介那里挂着了，租出去是最后好的结果是不是租房人群会加速度？适龄孩子幼升小会不会加速度减少？租房子女幼升小占比会不会加速度？

 

 

万太6号门春美多

 

号被封了 发表于 2022-3-21 10:44
你说的这些也是正在房龄逐步越来越大，停车也是很困难，如果买房上学为目的那么要从幼升小开始，其他的房 ...

一般的小区，有点人气，就得十多年过去了。这样的小区，买了以后，最后会有什么样的人来接盘。

 

 

万太6号门春美多

 

学区房没人接盘，难道非学区房最后就有人接盘啦？

 

 

号被封了

 

实小门西路南 发表于 2022-3-21 11:41
一般的小区，有点人气，就得十多年过去了。这样的小区，买了以后，最后会有什么样的人来接盘。
...

附小服务区整体上流通性太差，这个太差是从20年前后开始的，一是因为房龄越来越老二是突然发现新区学校得竞争力越来越强，三是这个服务区没有新增居住用地造成服务区内商品房越来越老-流通性越来越低-贷款越来越难-居住品质越来越差-租房人群占比越来越大，至于谁来接盘？我只能说流通性越来越低我也不知道谁去接盘

 

 

魅力济宁市

 

应该是往好的目标发展

 

 

巴西世界杯

勇冠三军 发表于 2022-3-21 09:53

说的有点道理

赛亚人造人

落落鱼 发表于 2022-3-21 08:35
倒数第二个过分了

哈哈哈哈，危房乱入。

号被封了

 

实小门西路南 发表于 2022-3-21 11:42
学区房没人接盘，难道非学区房最后就有人接盘啦？

首先要看学区房的服务区是房龄结构，不是不允许有30年老破旧而是说这样的老破旧不能占比太大造成生源流出远大于流入！
其次要看有没有预留一定的居住用地可以住房产品升级，让以后的服务区居民可以同一个服务区内居住改善而不用流出，

 

 

专属jn

 

我一直有个疑问，学区房老破小会不会拆迁，拆迁不就值了

 

 

济宁土著

诚信相互大济宁 发表于 2022-3-21 08:43
那边的小学老师现在招进去的都是研究生

也没什么本事，有能力的研究生还考小学吗？