|
近日， 济宁市公共资源交易平台发布《济宁职业技术学院新校区建设项目（设计）招标计划》，标志着这一教育重点工程正式进入实质性推进阶段。项目选址于济宁市 任城区二十里铺街道，总用地面积约1557亩，投资估算1650万元， 一期规划建筑面积32万平方米，建成后将成为区域职业教育的重要基地。
项目概况：规模宏大，功能完备
根据招标公告，新校区一期工程涵盖教学用房、实习实训用房、学生公寓、食堂及后勤附属用房等核心功能区，同步配套运动场地、配电工程、道路管 网及景观绿化工程。项目投资估算1650万元，预计于2025年11月21日启动设计招标，设计内容包含总体规划、校舍建筑方案设计（含施工图）及配套工程详细设计。
选址推断：《济宁市任城分区高铁北站片区04、05街区及二十里铺片区06街区控制性详细规划》（草案）
尽管招标文件及《济宁市任城分区高铁北站片区04、05街区及二十里铺片区06街区控制性详细规划》（草案）未明确标注项目具体坐标，但通过规划功能定位与用地条件分析，可合理推断其选址范围。
1.功能契合性
在《济宁市任城分区高铁北站片区04、05街区及二十里铺片区06街区控制性详细规划》（草案）中可以看到高铁北站片区04、05街区主导功能为教育、科研且规划有高等教育用地，与职业技术学院的职能高度匹配。该片区作为任城区北部发展轴的重要节点，具备承载大型教育项目的空间潜力。2.用地规模适配项目1557亩用地需求需连片完整地块，而高铁北站片区04、05街区规划单元，更可能预留此类大规模建设用地。3.配套支撑条件招标要求的配电工程、道路管网等需与控规中的市政设施布局衔接。若06街区规划有综合管廊、变电站及主干道网络，可充分满足校区运营需求。《济宁市任城分区高铁北站片区04、05街区及二十里铺片区06街区控制性详细规划》（草案）公示内容1.规划范围东至兴昌路，南至振中路，西至长兴路，北至科技路，总用地面积约299.22公顷。2.规划目标打造产学研为一体的教育、科研、生产等综合服务组团。3.主导功能高铁北站片区04街区（Rgt-04）主导功能为教育、科研。高铁北站片区05街区（Rgt-05）主导功能为教育。二十里铺片区06街区（Res-06）主导功能为工业。4.土地使用规划规划建设用地面积约299.22公顷（约4488亩），其中城镇开发边界内建设用地约290.38公顷。规划布局公共管理与公共服务用地约126.01公顷，商业服务业用地约11.05公顷，工业用地约82.97公顷，交通运输用地约45.85公顷，绿地与开敞空间用地约33.34公顷。5.道路交通规划规划范围内道路包括城市主干路、次干路、支路三个等级。具体如下：主干路：济安桥路、祥州路，济安桥路红线宽度50米，祥州路红线宽度45米。次干路：科技路、长兴路、兴旺路、兴昌路，红线宽度30米。支路：兴科路、兴工路、兴国路、兴家路、振北路、振宁路、振中路，红线宽度24米。结合中心公园、西侧工业用地规划2处社会公共停车场，用地面积约1.33公顷。6.绿地与开敞空间规划贯彻公园城市理念，构建以“中心公园引领、蓝绿网络贯通、景观节点点缀”的多层次公共开敞空间体系。规划公园绿地约28.90公顷，防护绿地约4.44公顷。7.公共服务设施规划贯彻以人为本理念，打造生产、 生活服务为一体的综合型区域服务中心，构建“高等教育服务引领、片区服务中心便捷、生产配套设施完善”的公共服务设施体系。规划科研用地约14.13公顷，文化用地约2.96公顷，高等教育用地约103.24公顷，体育用地约5.68公顷。8.相关规划图
规划衔接：严格遵循控规强制性指标
据招标文件，项目设计须符合控规的容积率、绿地率、建筑密度等指标要求。业内人士分析，若《济宁市任城分区高铁北站片区04、05街区及二十里铺片区06街区控制性详细规划》（草案）中教育用地指标为“容积率≤1.0、绿地率≥35%”，则与职业院校低密度、生态化的建设理念高度一致。此外，项目运动场地、景观绿化的设计需求，亦需与控规中的公共空间系统相协调。
| 
[复制链接]
狗仔卡
发表于 2025-10-21 16:23:00
提升卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
楼主