占地约392亩，总成交价11.6亿元！济宁市任城区8宗商住用地成功出让

济宁一枝花

12月16日上午，济宁市任城区8宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，8宗地块底价成交，总成交价为115736万元。

从8宗地块的具体分布上看，均位于任城区。从土地用途来看，均为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为261235㎡，约392亩；起始价为115736万元。

最终，济宁市任泽房地产有限公司成功摘得2宗地块、济宁任合天岑置业有限公司成功摘得1宗地块、济宁城市发展资本控股有限公司成功摘得4宗地块、济宁运河济安文旅发展有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：任城区JRC2025-046号五里营片区（英智路南安济路东）地块一【济宁市任泽房地产有限公司竞得】

土地位于：任城区安居街道英智路以南、安济路以东；土地面积：22241㎡（约33.4亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商服40年；容积率不大于1.6；起始价：9537万元，综合楼面价起价：2680元/㎡；最终成交价为：9537万元（约286万元/亩），综合楼面地价成交价：2680元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，邻市第一人民医院西院区、济宁西站、豪德商贸城较近，东侧有老运河步行观光带。附近有济宁霍家街小学任安校区，济宁市第十五中学滨河校区，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，交通出行便利。

地块二：任城区JRC2025-047号五里营片区（西五里营路北安济路东）地块【济宁市任泽房地产有限公司竞得】土地位于：任城区安居街道西五里营路以北、安济路以东；土地面积：27813㎡（约42亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：12082万元，综合楼面价起价：2715元/㎡；最终成交价为：12082万元（约288万元/亩），综合楼面地价成交价：2715元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，邻市第一人民医院西院区、济宁西站、豪德商贸城较近，东侧有老运河步行观光带。附近有济宁霍家街小学任安校区，济宁市第十五中学滨河校区，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，交通出行便利。

地块三：任城区JRC2025-052号金塔片区（金塔路西机电一路北）地块【济宁任合天岑置业有限公司竞得】土地位于：任城区南张街道金塔路以西、机电一路以北；土地面积：62899㎡（约94亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.8；起始价：27739万元，综合楼面价起价：2450元/㎡；最终成交价为：27739万元（约295万元/亩），综合楼面地价成交价：2450元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区南张街道辖区内，临近内环高架路，交通出行方便，地块周边教育、生活、休闲等配套完善。周边配套有任城实验小学济州校区、济宁市第十三中学桃源校区等教育资源，东南侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西南侧有凤凰台植物公园等休闲场所。

地块四：任城区JRC2025-053号金塔片区（金塔路东机电一路北）地块【济宁城市发展资本控股有限公司竞得】土地位于：任城区南张街道金塔路以东、机电一路以北；土地面积：39028㎡（约58.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：16611万元，综合楼面价起价：2660元/㎡；最终成交价为：16611万元（约284万元/亩），综合楼面地价成交价：2660元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区南张街道辖区内，临近内环高架路，交通出行方便，地块周边教育、生活、休闲等配套完善。周边配套有任城实验小学济州校区、济宁市第十三中学桃源校区等教育资源，东南侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西南侧有凤凰台植物公园等休闲场所。

地块五：任城区JRC2025-061号任兴片区（汇仁路西任城大道北）地块【济宁运河济安文旅发展有限公司竞得】土地位于：任城区李营街道汇仁路以西、任城大道以北；土地面积：33744㎡（约50.6亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.6；起始价：17736万元，综合楼面价起价：3285元/㎡；最终成交价为：17736万元（约351万元/亩），综合楼面地价成交价：3285元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，距济宁市实验初中任祥校区、济宁市任城实验小学任祥校区较近，西侧有任城生态湿地公园、永旺济宁购物中心、龙贵购物广场，距离济宁汽车北站较近，附近生活配套一应俱全，商务办公聚集，教育资源丰富，交通出行便利。

地块六：任城区JRC2025-041号金塔片区（杜庙巷北山矿路西）地块【济宁城市发展资本控股有限公司竞得】土地位于：任城区南张街道杜庙巷以北、山矿路以西；土地面积：6356㎡（约9.5亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.1；起始价：2552万元，综合楼面价起价：3650元/㎡；最终成交价为：2552万元（约269万元/亩），综合楼面地价成交价：3650元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区主城区内，地块周边教育、医疗、生活、休闲等配套完善，交通出行方便。周边配套有济宁学院附属小学乔羽校区、济宁市第十四中学等教育资源，南侧有任城永康医院，北侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西侧有凤凰台植物公园，东侧有济宁市体育馆等休闲场所。

地块七：任城区JRC2025-042号金塔片区（常青路北山矿路西）地块【济宁城市发展资本控股有限公司竞得】土地位于：任城区金城街道常青路以北、山矿路以西；土地面积：34506㎡（约52亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.3；起始价：14355万元，综合楼面价起价：3200元/㎡；最终成交价为：14355万元（约276万元/亩），综合楼面地价成交价：3200元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区主城区内，地块周边教育、医疗、生活、休闲等配套完善，交通出行方便。周边配套有济宁学院附属小学乔羽校区、济宁市第十四中学等教育资源，南侧有任城永康医院，北侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西侧有凤凰台植物公园，东侧有济宁市体育馆等休闲场所。

地块八：任城区JRC2025-043号金塔片区（常青路北山矿路东）地块【济宁城市发展资本控股有限公司竞得】土地位于：任城区金城街道常青路以北、山矿路以东；土地面积：34648㎡（约52亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.5；起始价：15124万元，综合楼面价起价：2910元/㎡；最终成交价为：15124万元（约291万元/亩），综合楼面地价成交价：2910元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区主城区内，地块周边教育、医疗、生活、休闲等配套完善，交通出行方便。周边配套有济宁学院附属小学乔羽校区、济宁市第十四中学等教育资源，南侧有任城永康医院，北侧有振宇蔬菜大市场、亿丰时代广场等商业设施，西侧有凤凰台植物公园，东侧有济宁市体育馆等休闲场所。