建议未来5年逐渐取消公摊面积

弃善从恶

围绕今年房地产领域的重点工作以及“十五五”期间城市存量转型仍需回应的重点议题，第一财经6日在全国两会上海市代表团全体会议开放日现场，采访了全国人大代表、上海富申评估咨询集团董事长、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸。
为了进一步促进“好房子”销售，樊芸提出三点建议：一是在“十五五”期间“推动住房销售逐渐取消公摊面积”，让购房者“花同样的钱拿到更大的居住面积”，随着后续房价回调，这一利好会进一步显现；

二是让物业可问责、可更换，也即居住者有权“取消不负责的物业”。从更长期来看，鼓励“物业管理”转型为“物业服务”，推动“好房子”与“好物业”“好社区”有机结合；

三是让地铁等公共交通覆盖更多“好房子”。房屋价值的一大决定因素是地段。当前不少购房者，尤其是一线城市购房者买不起中心城区的住房，退而求其次选择远郊的住房。

“以上海为例，这是全球地铁里程最长的城市之一，如果让当地地铁能建到每个小区的门口，远郊购房者也就能享受到中心城区的便利。”樊芸说。

冬夏不分

新建的不都是第四代住宅了吗，得房率都超高了，有的甚至高于本身面积了。

落落鱼

 

先把物业搞明白吧

 

 

老熊同志

这都是瞎扯蛋
先解决一下70年产权的问题，不然房地产永远好不起来

有一说一

冬夏不分 发表于 2026-3-7 09:53
新建的不都是第四代住宅了吗，得房率都超高了，有的甚至高于本身面积了。 ...

听听就行，别当真

济州市

 

冬夏不分 发表于 2026-3-7 09:53
新建的不都是第四代住宅了吗，得房率都超高了，有的甚至高于本身面积了。 ...

不实用的走廊，影响室内采光

 

 

有一说一

老熊同志 发表于 2026-3-7 16:02
这都是瞎扯蛋
先解决一下70年产权的问题，不然房地产永远好不起来

不知道后期建的房子能承担70年不？