"手续齐全" vs 业主"未见文件" ？济宁中海城小区改建遭问政质疑

会弹琴的长颈鹿

近日，有中海城小区业主通过济宁市网络问政平台反映，小区13号楼前原售楼处二楼擅自施工，将窗户改为门并焊接外置楼梯，占用全体业主共有的公共绿地。

据业主描述，改造后的楼梯将直接连通小区内部，商户可通过楼梯自由进出居民区，存在严重安全隐患。更关键的是，2019年购房时公示的规划图纸中并无该楼梯设计，且根据《民法典》相关规定，改变共有部分用途需经业主共同决定，开发商未征求业主意见即擅自施工，涉嫌违规。

针对投诉，属地社区回应称已联系城管执法部门介入。执法部门表示有住建部门审批手续及消防验收文件，改建行为合法合规。但业主明确表示，开发商与执法部门均未向业主出示过任何审批文件原件或复印件，业主至今未见到相关文件。

目前，该改造工程仍在继续施工，已搭建的钢结构楼梯尚未拆除。业主表示将继续通过合法途径维权，要求相关部门公开审批文件细节，若手续不全或程序违规，应立即责令恢复原状。

截至发稿时，相关部门暂未作出回应。

雪杉

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