济宁的二手房市场进入有价无市时代

kopheng · 发表于 2013-9-28 20:06:23

花开堪折发表于 2013-9-28 16:49
除非是学区房，黄金地段，其他地方的不好卖了，你卖贵人家还不如买新楼盘，还是新房子，户型还好，现代的设 ...

同意这个观点，好地段的二手房也可卖个好价格，例如东门的学区房，二十多年的房子7000出，没有这些优势的房子，例如光河花园150多的复式，卖一百万以上，想想有这个钱买房的九成要买个新房吧。

白天987654 · 发表于 2013-9-28 20:12:53

对头

半截歌 · 发表于 2013-9-28 20:18:16

LRD 发表于 2013-9-28 16:54
哈哈哈哈，笑谈，楼主买个学区房试试。

我家就是13中学区房，可是几个卖房的低于7000元都没卖出去，而且是按房产证上的面积算，实际面积摊薄单价会更低些。因为什么，单位宿舍，面积太大，动则上百万，税费也高。你没看到北京中关村的学区房吗，两居的能卖到每平方5w，一居的都能卖10w+，为什么捏。还不是因为总价低，都是为了孩子上学。

运河老衲 · 发表于 2013-9-28 20:38:41

半截歌发表于 2013-9-28 20:18
我家就是13中学区房，可是几个卖房的低于7000元都没卖出去，而且是按房产证上的面积算，实际面积摊薄单价 ...

如果70--80左右的话，估计早卖了。大房子，就现在来看，不好卖，不好出租。80平米三室一厅，学区房的话1100--1300，你要是130平米的房子，估计租金1500----2200左右了。

LRD · 发表于 2013-9-28 20:54:00

花开堪折发表于 2013-9-28 17:30
兄弟，你看懂我说的话了吗？没文化，真可怕~

哈哈哈，文化人，我闪。

孤心依旧 · 发表于 2013-9-28 20:54:19

呵呵··济宁有学区房吗？？··这个连教育局都不肯说知道的内容，·咱这些屁民能知道吗??我们买房子的知道了学区房别人怎么发财呢？？

⒏5銗奮鈄 · 发表于 2013-9-28 20:56:49

有道理，济东新村那个破地方，37平米的还卖12万，确实是有价无市

LRD · 发表于 2013-9-28 21:07:00

半截歌发表于 2013-9-28 20:18
我家就是13中学区房，可是几个卖房的低于7000元都没卖出去，而且是按房产证上的面积算，实际面积摊薄单价 ...

恩,小户型在哪里都是好租好卖.

安居镇的想安居 · 发表于 2013-9-28 21:43:31

别买老房子，烦人！

草原野马 · 发表于 2013-9-28 21:46:17

看到网上有不少方圆小区的房子在卖，最便宜的合到4600左右，不过全是大户型，居住感觉还是可以的！位置也算不错。

半截歌 · 发表于 2013-9-28 21:57:05

运河老衲发表于 2013-9-28 20:38
如果70--80左右的话，估计早卖了。大房子，就现在来看，不好卖，不好出租。80平米三室一厅，学区房的话11 ...

好出租，就是价格上不去。148平的房子都是1500-1800租出去的，都是带着家具装修。也有的是经过半年时间才租出去的。

运河老衲 · 发表于 2013-9-28 22:03:05

半截歌发表于 2013-9-28 21:57
好出租，就是价格上不去。148平的房子都是1500-1800租出去的，都是带着家具装修。也有的是经过半年时间才 ...

我80平的房子，出租了6年了，从来没有空租期。

八月奇迹 · 发表于 2013-9-28 22:03:55

花开堪折发表于 2013-9-28 16:49
除非是学区房，黄金地段，其他地方的不好卖了，你卖贵人家还不如买新楼盘，还是新房子，户型还好，现代的设 ...

老房子有老房子的好处：地段好配套设施完善公摊面积少户型合理南北通透

半截歌 · 发表于 2013-9-28 22:04:28

运河老衲发表于 2013-9-28 22:03
我80平的房子，出租了6年了，从来没有空租期。

都是大户型的错。干部楼人家也不差钱，期望值也高。身份摆在呢

daiwei731104 · 发表于 2013-9-28 23:05:50

欧美发达国家成交的房子，，90%都是2手房，这是个趋势。。

盲鱼 · 发表于 2013-9-28 23:53:46

就是有价无市
网上还有中介报价都虚很多。

elman · 发表于 2013-9-29 03:36:13

我一同事想卖房，网上挂的6000多将近7000的价，一直鲜有人问津，他说，只要有人买，5000都行。

rclss · 发表于 2013-9-29 03:40:22

同意楼主，二手房市场才代表一个城市的真实房价。比如北京上海的二手房，真正实现了二手房和新房价格相当的程度，就算很老旧的房子也可以随时跟附近比较新的楼盘差不多的价格出手。学区房才有多少套啊，属于稀缺商品，跟新楼盘一样，不是大多数人掌握的资源，不应该在讨论范围。

wslmwps · 发表于 2013-9-29 07:19:04

房市，房事，额还是不说了吧

No.1 · 发表于 2013-9-29 07:40:06

借楼主之地帮朋友发个售房信息哈，都市花园小区（紧邻新体育馆）145平三室两厅一卫，96万，三楼共十一层

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