你认为到2014年底，济宁房价是涨是跌？

铁骆驼

就看几年两会吧  

都市独行客

楼上的，有句话叫人在江湖，身不由己。有些事不是你想咋样就咋样，开发商也是如此。房价真降的话，利益集团都早脱手了。被套住的都是些小弟。坐等房价跌，要有这个信念。

老树篱笆

都市独行客 发表于 2014-2-25 14:07
楼上的，有句话叫人在江湖，身不由己。有些事不是你想咋样就咋样，开发商也是如此。房价真降的话，利益集团 ...

利益集团是指什么人？

老树篱笆

没提调控的事，意味着什么？

dikongfeixing

老树篱笆 发表于 2014-3-6 10:42
没提调控的事，意味着什么？

意味着某些城市还要救市

dikongfeixing

目前的经济形势以及政府制定的增长率，就业率意味着需要一个稳定的市场，就房地产来说既没有以前大涨的基础，也不能出现普遍性的大跌，根据城市不同，该压的压，该救的救

老树篱笆

dikongfeixing 发表于 2014-3-6 11:25
目前的经济形势以及政府制定的增长率，就业率意味着需要一个稳定的市场，就房地产来说既没有以前大涨的基础 ...

是不是说ZF认为房地产已经到了强弩之末了？没有上涨的动力了？

dikongfeixing

老树篱笆 发表于 2014-3-6 11:45
是不是说ZF认为房地产已经到了强弩之末了？没有上涨的动力了？

个人认为目前经济形式下，城市土地财政过于依赖，土地供给过多，房价到了一个阶段性节点，但长期看，综合物价和收入预期，济宁这种城市房价还要涨，现在叁仟左右的工资很普通，退休男性工人工资也已到了3000了，几年后看5000均价的房价也不高了

dikongfeixing

事实上我倒认为如果济宁房价近期有一定的回调反而是难得的买房机会，不管是刚需或改善，不落落投资，没那些钱也不懂

老树篱笆

从目前投票的结果看，认为稳中有升较多

济宁天涯

老树篱笆 发表于 2014-3-6 15:45
从目前投票的结果看，认为稳中有升较多

支持这个观点，目前是刚需买房的最佳时机。
有几个方面左右房价：土地、人工费、材料费、税费……

你说中国的土地紧张吗？人工费涨了吗？中国缺地，山东是人口大省，人多地少，而我们济宁这种情况更严重，八百多万人口，占全省【按17地市】的十分之一。