2018房价，到底是涨价还是掉钱啊？有知道的不？

sun1025

2018房价，到底是涨价还是掉钱啊？有知道的不？

崔中石

济宁光河路 发表于 2018-3-22 16:22
对，合作真不是他们所需要的，他们也嫌麻烦，对于您说的新区价格今年会涨到老城区非主流学区房价格，我的 ...

基本就是靠配套，从来没有过靠炒作

去年北湖房价起飞就是南风交房，一步到位，上去以后再上下都后劲不足，就是因为有什么样的配套有什么样的发展前景就有什么样的房价飞跃

今年北湖的节点是附小附中建成，但是有不确定性，比如师资和管理到底是什么样的，当然之前就属于碧桂园这种炒作了。在这个论坛不怎么能说北湖，北湖最大的卖点是什么大家都知道，因为它存在不确定性，所以北湖房价不是很稳，可高可低，到底管委会还是没有放弃那个楼，所谓的空气环境，只是一部分而已，促成不了房价的大起大落

济北是配套逐步成型的典范，要不是去年下半年开始停工影响，实在没有房子，早上天了，肯定要比北湖贵，因为北湖上档的无非碧桂园南风，一个靠品牌，一个靠政府。济北呢，什么烂开发商你没听说过的开发商，现在你只要有房子卖，尤其是学区的，都抢疯，实际情况就是实验初中附近好几个月没房子可卖

济宁光河路

崔中石 发表于 2018-3-22 16:11
这个真不知道，我可能消息落后，看谁主导了

恒大碧桂园自己在济宁拿地合起来也得五六块了

对，合作真不是他们所需要的，他们也嫌麻烦，对于您说的新区价格今年会涨到老城区非主流学区房价格，我的理解是东门那样的单学区学区房价格就是9000左右，还有就是新区分情况有些是靠炒，比如把在售楼盘旁边的商品房炒高，还有些是靠地段和配套的提档升级，比如济北新区政务区真没多大炒作，去年区级卫生局国税局财政局政务服务中心社保局疾控中心相继搬来，今年地税局儒商银行过来这都会增加这一地段的消费需求，此外中德广场确定入驻的银行有中农工建四大国有银行还有齐商银行，再想想太东那里的工行任城支行快拆了，把任城支行搬到区政府旁边说的过去吧？还有靠近政务中心的优势中德广场吸引很多公司办公这个不会错吧？所以总结一句话靠地段配套提档升级提升新区房价与靠炒作提升新区房价是有区别的，前者有地段配套支撑后者犹如空中楼阁地基不稳！可不可以这样理解？


补充内容 (2018-3-22 16:24):
新区会涨到东门这样的单学区房9000的价格

玩闹

问你个问题，买过房子的希望掉钱吗？开发商希望掉钱吗?当地政府拍地的方式房价能掉吗？

猫猫的豆豆

都说济宁房价5年内能到2万，买吧。

工资山东17地市倒数，房价升天，厉害了大济宁。

生如夏花00

绝对涨，兄弟，济宁房价会过万，最近拿的几块地，成本价都在7000左右了

和谐123456

 

大济宁两万走起

 

 

sun1025

和谐123456 发表于 2018-3-22 09:21
大济宁两万走起

今年能到1W不？平均

ж乌鸦︷☆

二手房又涨了，学区都基本过万

fantasy

涨肯定，经济势头好，省内同等城市房价早已过万，济宁没有不涨的理由

济宁光河路

七八月份至少有七八和小区开盘到那时候看看吧！

北风雪林

青岛县级市胶州房价普遍过万了

济宁光河路

今年大部分新开盘的高层商品房会以9开头或者是接近9，海亮公馆旁边的碧桂园10000是起步价，认不清形势全款变成首付只能怪自己笨！

清水00

我三月初开始看碧桂园，到3月底说是涨了400，无语中