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“一核引领”开新篇   2019春意正浓，太白湖新区更是别样风景。伴随着太白湖新区“二次创业”的强力推进 ,新旧动能转换的步伐不断加快，项目建设、旅游开发、城乡统筹、环境整治、民生普惠、平安建设、机制创新8大重点板块齐头并进，新区的发展再次迈向一个新台阶。地处济宁南大门的太白湖新区，已成为开发商与置业者争相入驻的热门区域。   《济宁市城市总体规划（2014—2030年）》确立了太白湖新区在济宁城市发展中“一核引领”的重要战略地位。“一核引领”是指把太白湖新区作为引领城市发展的主中心，以政务服务、高端商务功能为主线，以居住生活、休闲度假为支撑，建设市级行政、教育、文化、商务功能核心区。自2008年以来，以高标准规划为引领，大力拉开发展框架，实施各类项目183个，投资超过550亿元，逐步完成“行政商务中心、科教文化基地、旅游度假胜地、生态宜居新城”的发展目标，成为了济宁市最靓丽的名片。   核心区域的两颗明珠地块   太白湖新区本次拟拍卖的两个地块基本情况为：TXZ-10-1地块东邻公主路、北邻北湖西路；TXZ-01-1地块西邻青莲路、南邻奥体路。（见下图）   两地块隔路相望，占据太白湖新区黄金主干道，地处教育文化、体育产业聚集的双核心，得天独厚的地理位置，便捷的交通条件，无可比拟的文体资源，众多优质配套汇聚，助力两地块商业价值一步升级。   TXZ-10-1地块规划总用地2.37公顷，其中规划建设用地1.47公顷（以实测为准）。规划用地性质为商业用地（B1），容积率不大于2.0。   TXZ-01-1地块规划总用地2.30公顷，其中规划建设用地1.93公顷（以实测为准），规划用地性质为商业用地（B1），容积率不大于1.2。   一公里内人财两旺   人气是商业地块投资最宝贵的资源。以地块为中心，一公里范围内可辐射济宁市体育中心、济宁市城市展示馆、新城发展大厦、济宁社保服务大厅等公共市政服务单位，南风花园、滨湖馨苑、城投碧桂园等众多大型社区，再加上规划中的吾悦文旅项目等新项目的落地，更将带来大量人气。   金牌学区拉升商业价值   济宁学院附属中学、小学重点名校与两个地块一路之隔，中小学各规划40个教学班次，学校共可容纳近4000名学生。2018年9月1日，学校已如期开学，川流不息的师生及家长将为两个商业地块带来源源不断的人气与财源。   地块所处位置路网发达，公主路、北湖西路等道路环绕周边，10分钟即可辐射太白湖新区的各个居住小区、旅游景点、学校和医院等各类配套；同时，依托城市主干道济宁大道和荷花路、滨湖大道等主干道，轻松实现与任城区和金乡、鱼台、微山、邹城、嘉祥等县市区的快速连接。   创富机遇错过再无   "嗅觉敏锐"的开发商和投资者往往成为掘金的先行者，近几年来，恒大、碧桂园、中南集团等中国一线品牌地产商及济宁城投、九巨龙、鸿顺等当地房产名企纷纷在太白湖新区开发建设，均取得了良好的市场回报。品牌开发商将目光转向这片宜居之地，一方面对太白湖新区乃至整个济宁市的城市价值产生深远影响，另一方面，也极大的促进了太白湖新区板块土地含金量的提升。   随着太白湖城市配套建设的不断加快，城市人口的不断增多，日新月异的太白湖商业繁荣指日可待，真诚期待独具慧眼的您抢占先机！
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发表于 2019-4-16 14:07:44