房产预售制度，太恶蝇人了！！

济宁俺的家 · 发表于 2020-8-15 15:52:02

房产预售制度，不知道是哪位砖家发明的制度，太恶蝇人了！
既然是商品房，为啥不遵循商品的市场规律：一手交钱、一手交房？
才开始挖坑，还没成商品，就吆喝着收钱；拿着人家的钱、去开发房产，这样的运作，从哪个角度角度讲，都不合理啊？
遇到有良心的开发商还好说，遇到坏心的开发商，或烂尾、或跑路，老百姓倒霉啊！

运河马尔代夫 · 发表于 2020-8-15 16:12:52

没道理发表于 2020-8-15 16:08
大陆跟日本、香港学的，日本香港跟国外学的

香港发明的，美国日本都是现房销售

济宁俺的家 · 发表于 2020-8-15 15:54:15

期房，期房，望穿秋水，遥遥无期啊！

我爱济宁太白楼 · 发表于 2020-8-15 16:09:56

香港李嘉诚发明的预售

欢乐辣子鸡 · 发表于 2020-8-15 17:51:27

主要是国家省心，银行没风险

乞力马加罗 · 发表于 2020-8-15 17:33:04

主要是国家管理没跟上，你要不是期房，房价更贵，开发楼盘不需要利息吗？建设周期那么长，光利息就受不了。

isms_ZXqVyXQH · 发表于 2020-8-15 16:11:26

金融套路

慢慢回忆 · 发表于 2020-8-15 16:57:24

农夫三拳有点疼发表于 2020-8-15 16:21
这个死龟孙还发明了公摊 ! 老奸贼 ! 怎么还不死他耶！

你骂错人啦，不学好你有什么办法

短视频小济宁 · 发表于 2020-8-15 17:45:55

农夫三拳有点疼发表于 2020-8-15 16:21
这个死龟孙还发明了公摊 ! 老奸贼 ! 怎么还不死他耶！

淡定

运河夜渡 · 发表于 2020-8-15 20:06:50

这个确实是香港李嘉诚发明的，若没有这个制度，香港和大陆绝不会出现那么多房地产富豪。

蛤蟆 · 发表于 2020-8-15 20:21:55

但愿能取消预售制度

烧饼一号 · 发表于 2020-8-15 20:29:23

明知道不好还要学，这事能赖李嘉诚吗

msms_mcUZ1nlB · 发表于 2020-8-15 20:38:38

本就强势一方反而被偏向和保护，毒瘤无疑

运河蔡徐坤 · 发表于 2020-8-15 20:40:17

没道理发表于 2020-8-15 16:08
大陆跟日本、香港学的，日本香港跟国外学的

朝鲜没有你去朝鲜啊

妇女收割机 · 发表于 2020-8-15 21:23:52

火星者也发表于 2020-8-15 17:33
主要是国家管理没跟上，你要不是期房，房价更贵，开发楼盘不需要利息吗？建设周期那么长，光利息就受不了。 ...

非也
预售推高了房价

通过预售制度，开发商不仅可以快速回笼资金，同时还能大大降低房产开发的成本，相当于一个“空手套白狼”的赚钱手段。由于自有资金较为充裕，房企在拍卖土地时自然“信心十足”，而这也是导致地王频现的主要原因之一。预售制度本身，就是在玩杠杆的游戏。

这样热钱越来越多的进入房地产市场，土地拍卖价格越来越高，最后房价只会越来越高

6935768 · 发表于 2020-8-15 21:40:54

妇女收割机发表于 2020-8-15 21:23
非也
预售推高了房价
通过预售制度，开发商不仅可以快速回笼资金，同时还能大大降低房产开发的成本，相 ...

后期如果有房产税（或房地产税），会不会降房价？之前不少讨论滴，信心十足呀，

[百姓心声] 房产预售制度，太恶蝇人了！！

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