房价必降

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 20:08:39

很浅显的道理，不知道有什么争论的，房子盖那么多，很多都三四套，而且还继续增加盖楼，哪有那么多人买房啊，这个都看不透么？最浅显的道理了

落落鱼 · 发表于 2020-12-11 20:26:19

为什么牛奶倒了也不给劳动人民喝

运河之歌 · 发表于 2020-12-11 23:23:58

过路妖怪发表于 2020-12-11 23:15
看看济宁还能坚持多久

济宁市辖区现在的在售新楼盘76个，还没加上已经卖地但还没建设的地块加起来得100个楼盘，一个楼盘平均800套房源！总计8万套！需足够25万人居住！济宁市辖区2019年常驻人口增加了3500人

我是济宁 · 发表于 2020-12-12 12:58:08

躲在四面漏风的鸟笼子里，做着发财的梦。

过路妖怪 · 发表于 2020-12-12 10:00:56

铁塔寺铁塔发表于 2020-12-12 09:57
要是市场经济的房地产早降价了,但是别忘了咱的是可以调控的

你再调控也是老百姓自己拿钱，关键是大部分工人阶级有几个能买起房的？有几个能承担每个月45千的房贷的？

运河之歌 · 发表于 2020-12-12 07:57:45

fcc听发表于 2020-12-11 23:27
确实已经供大于求了，所以我说周边地区的房价早就开始掉了，尤其矿区的房子，几万块一套没人要，反而都来 ...

矿上的房子也没有几万块钱一套房的，济东新村一套也得十几万！
这地方不是市区，属于农村了！

fcc听 · 发表于 2020-12-11 23:36:34

过路妖怪发表于 2020-12-11 23:32
你这也太周边了，都到边疆了，哈哈哈哈

你要不赞成我说的周边房价在掉，那就表示你认为周边房价没掉，这跟你的论调不相符，你不是支持房价必掉吗，怎么我说周边掉价了你又反驳我，你到底想的啥？

fcc听 · 发表于 2020-12-11 23:07:37

过路妖怪发表于 2020-12-11 22:47
我说市区扩大了很多不是你说的概念，我是说老市区，新市区还有什么大二环，是指这个概念，明白么

那个扩张不是一天两天了，北湖新区都建了十几年了，房地产这东西绝不是一天两天就能起来的，也不可能一夜之间就降下来，就算未来会下跌，也得有个过程，如果是刚需，你能等吗？目前国家正在维持房价，为房产税做准备，光我知道的手段就一大堆，比如今天我刚看的新闻说以后不搞拆迁改造了，潜在的话就是国家对土地供应开始收紧，没有土地供应，新楼盘越来越少会导致什么？目前来看济宁持币待购的还大有人在，这其中不仅有刚需，还有许多想改善住房的，房地产不挣钱还有那么多开发商高价买地，他们都傻吗？唱衰的人一直都有，但目前看房地产依然坚挺，短期内不可能崩盘，长期来看的话，如果是自由市场经济是有可能崩盘的，但中国市场调控手段实在太硬，你没办法按一般经济规律去揣摩，举个最简单的例子，如果中国房地产真的摇摇欲坠，美国还跟中国打什么贸易战，制裁华为干嘛，直接通过金融战搞垮中国的房地产就能让我们回到解放前，实际上美国那么做了吗？这说明了什么问题？蚂蚁金融两万亿的市值，说不让上市就不让上了，国家要出手谁能挡得住？你仔细想想吧

fcc听 · 发表于 2020-12-11 22:43:08

过路妖怪发表于 2020-12-11 22:41
好像很多人卖了市区去周边买房子，其实市区的范围扩大了很多，所以市区供房量大了很多，这也会稀释市区房 ...

那你是真不了解济宁市的房价，你去周边矿上问问，几万块钱一套房没人要，合几百块钱一平米

有声 · 发表于 2020-12-11 22:39:47

听说现在市里好地方的二手房都卖二万了，郊区新楼房也快一万了。

fcc听 · 发表于 2020-12-11 22:25:21

青岛的房价降，归根结底还是需求量的问题，虽然经济比济宁好，但市区面积大，房子比济宁多得多，需求量已经后劲不足，那些说济宁房价高，不如去济南青岛买房的都是气话，在济宁生活的，很少有去别的城市买房的，除非钱多搞投资的人

gemes · 发表于 2020-12-11 20:13:53

真有你说的这么简单？

东方乐 · 发表于 2020-12-11 20:15:09

行情不如前几年了是真的

济宁好声音好 · 发表于 2020-12-11 20:21:24

都还缺套好房子

济宁好声音好 · 发表于 2020-12-11 20:22:12

你说的房子多不假，但很多房子属于无效房子

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 20:23:53

济宁好声音好发表于 2020-12-11 20:22
你说的房子多不假，但很多房子属于无效房子

什么是无效房子，无效开发商还开发，开发商傻么

济宁好声音好 · 发表于 2020-12-11 20:26:07

过路妖怪发表于 2020-12-11 20:23
什么是无效房子，无效开发商还开发，开发商傻么

就是地段不绝好，质量不高级，配套不齐全，物业不好，没电梯，没医院没商场没学区的

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 20:29:22

落落鱼发表于 2020-12-11 20:26
为什么牛奶倒了也不给劳动人民喝

你得知道为啥倒掉，不是没人卖，也不是价格原因，是卖不出去，根本没人买。你不知道很多种地的都是让人家去地里自己采摘，不要钱么

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 20:31:26

济宁好声音好发表于 2020-12-11 20:26
就是地段不绝好，质量不高级，配套不齐全，物业不好，没电梯，没医院没商场没学区的

所以说保值的也就是市里得房子，周边的根本不值那么多钱，所以房价降是必然的，周边降价，市区的房子肯定也只撑不住，所以都会降

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 20:34:41

gemes 发表于 2020-12-11 20:13
真有你说的这么简单？

越是大道理越通俗，浅显易懂，所以你要找到最主要最根本的，越想复杂，你就越迷茫

总有蚊子想咬朕 · 发表于 2020-12-11 21:07:07

绑架了老百姓，绑架了经济，绑架了国家未来，建国同志的当头一棒，头头们已经醒过神来了，不能再听之任之了。

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 21:55:18

总有蚊子想咬朕发表于 2020-12-11 21:07
绑架了老百姓，绑架了经济，绑架了国家未来，建国同志的当头一棒，头头们已经醒过神来了，不能再听之任之了 ...

说的啥？不明白

fcc听 · 发表于 2020-12-11 22:13:18

过路妖怪发表于 2020-12-11 20:31
所以说保值的也就是市里得房子，周边的根本不值那么多钱，所以房价降是必然的，周边降价，市区的房子肯定 ...

这话你说对了一半，市区房价贵，周边掉价快，是因为许多人放弃自己周边的生活，全都往市区挤，所以市区的房子供不应求，周边白菜价没人要，这种现象很难改变，别说让市区的人回农村了，就是让他们去新城区，许多人还嫌新城区荒凉呢，现在国家住房根本不是问题，也没有住不上房子的人，关键是非市区的人家不惜住，你有什么办法？

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 22:33:53

fcc听发表于 2020-12-11 22:25
青岛的房价降，归根结底还是需求量的问题，虽然经济比济宁好，但市区面积大，房子比济宁多得多，需求量已经 ...

济宁的房子盖的早就超出需求了，济宁的买房需求相对更少，别看房价现在高，过不了两年肯定凉凉

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 22:38:46

fcc听发表于 2020-12-11 22:13
这话你说对了一半，市区房价贵，周边掉价快，是因为许多人放弃自己周边的生活，全都往市区挤，所以市区的 ...

这个市区房子降不降价问题真不好说，都想往市里买房子，所以房子保值，但是市区的房子肯定也会被影响，就看买房的怎么选择

过路妖怪 · 发表于 2020-12-11 22:41:02

fcc听发表于 2020-12-11 22:13
这话你说对了一半，市区房价贵，周边掉价快，是因为许多人放弃自己周边的生活，全都往市区挤，所以市区的 ...

好像很多人卖了市区去周边买房子，其实市区的范围扩大了很多，所以市区供房量大了很多，这也会稀释市区房价高度

[百姓心声] 房价必降

相关帖子