济宁第二座万达是“轻资产”模式。。。

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2016-2-20 23:37:44

2015年初，万达商业开始实施轻资产战略，以加快万达广场发展速度，全面覆盖包括三四线城市在内的中国所有城市。一年来，万达先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆、河南、云南、山东等省市签订战略合作协议。2016年以后，每年将开业轻资产型万达广场超过50个。
万达推出的“轻资产”模式，就是找机构投资，万达广场的设计、建造、招商、营运、信息系统、电子商务都由万达操作，使用万达品牌，但万达不再介入投资领域，资产将归投资者所有，万达与投资方从净租金收益中分成，以此减少资金压力，大幅提升净利润率。这种万达广场的项目投资一般就在10-20个亿左右，不会太大。（大连万达集团拟在临沂市北城新区、罗庄区、河东区分别建万达购物广场项目，已完成初步选址，项目总投资50亿元。三座投资才50亿元）至于选址，我认为轻资产的万达在兖州区建设的可能性能达到百分之九十。
这样也就是说，我们济宁本地的开发商如果有钱，找到合适地方，和万达谈，万达来考察，如果可行，你出钱，万达就可以建，万达的投资风险低的多了去了。

csjuven · 发表于 2016-2-21 08:13:52

这个表不可信

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2016-2-20 23:43:26

动辄50亿元的万达广场以后少了。

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2016-2-20 23:38:47

以后万达广场恐怕要烂大街了，王总也是看出来地产的风险了，这是卖品牌，卖服务，卖管理，空手套白狼啊。

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2016-2-21 10:12:00

csjuven 发表于 2016-2-21 08:13
这个表不可信

新闻上都说了，自己去百度，2015年12月，山东省省委书记会见王健林，签署战略合作协议，在山东建设38座万达和1个文化旅游项目，这个表有什么不可行，就是真的。

半截歌 · 发表于 2016-2-21 09:56:16

全国都是这样的模式了。简单点就是说他的自持物业很少了。估计这对他的招商和万达广场的运营会有很大影响

补充内容 (2016-2-21 09:57):
他现在的广场也存在的出售物业可能。这个万达广场他又不是没卖过。投资人也要注意到风险了

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2016-2-21 10:13:21

csjuven 发表于 2016-2-21 08:13
这个表不可信

再送你一张

bkws · 发表于 2016-2-22 12:27:22

邹城兖州经济状况都可以建超前建设慢慢消化建好对城市品位提升有重要意义

bkws · 发表于 2016-2-22 12:27:25

邹城兖州经济状况都可以建超前建设慢慢消化建好对城市品位提升有重要意义

[城市建设] 济宁第二座万达是“轻资产”模式。。。

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