房价下一轮将比这轮涨更多。如果是真正的刚需，只要资金链别太紧张，赶快买

csc2000

由于M2的高速增长，比如2009年的27.7%，以及目前放缓的11.3%，致使资金没有更好的地方储存，大家只能堆积到房产。
经济好时，GDP高速发展，M2飙升，大家最好的选择是买房。经济不好时，政府要基建，M2也会飙升，大家最无奈的选择还是买房。
而国内的资金去向就那么几类，除了房产，确实没有更好的选择。
比如：放银行那肯定是亏损的，如果M2是11%，银行只有5%，那每年资金就会贬值6%。
股市也是差强人意，一赢二平七输，多少英雄都在股市折戟，不要说保值了，能活着出来都不错了。
信托就更不用说，拿着8%的利息，不仅没有干过M2，每天还过得提心吊胆，夜不能寐。
大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。可以说只要M2是增长的，我们的房价就会长期向上。

sanfa

什么租售比，什么投资银行，有100万给银行只能贬值，你买套房子自己还不够住呢， 谈什么鸟租售比，济宁市区的房价短期内不会有太大波动，但是随着城市的拉伸，建筑材料价格持续稳定，市区周围商业用地的减少，人工取费的变化，我们原来4000以内能买到的便宜房子将一去不复返，低头赚三年的银子不够涨价的，北湖已经涨了1000左右了，个别楼盘因是学区房飙升2000+，长远看我们的人民币是贬值的，其中内部稀释的原因不解释，房价没任何理由降价，当然也不会暴涨，除了学区房外都是趋于理性的上调，如果你不能改变这个社会就只有顺应之，不然就改变生活方式，决定租一辈子房，前提是你媳妇儿和丈母娘得同意，生活不止眼前房事的苟且，还有远方的诗和田野。

江湖小生

公共马甲 发表于 2017-6-1 23:07
买了房子后就成二手房了，二手房的成交活跃吗，那些在万达买的，有成交的吗，赚了多少，如果刚需到是可以买 ...

万达卖的挺多，成交确实少，因为不到五年二手房税很高很高，本身万达房价就高，加上税，很难找到接盘侠。

好汉饶命

跑跑跑跑跑 发表于 2017-5-31 20:11
租售比对天朝的房价没有作用，帝都的千万房产，租金才几个钱

这说明了什么？这不正是说明了天朝房地产有泡沫，大家都在吹泡泡，但谁能保证他能一直大而不会破？当年日本房地产泡沫的时候大家也很乐观。

qqyouth

傻啊，最近一年不用出手，这次通缩会持续一段时间，且会加息，所以现在买房不值得，特别是买二手房就是在做接盘侠。

山东大汉哦

端午节接待两波从老家县里来济宁看房的。

山东大汉哦

稍微有点钱的都来济宁买房子，再有钱的去更大城市买，中国特色

何故起涟漪

一个个都是专家啊

观而不言

何故起涟漪 发表于 2017-5-31 14:49
一个个都是专家啊

淹死的都是砖家！这是楼主转的任志强的言论，没标明出处！

qqyouth

观而不言 发表于 2017-5-31 14:51
淹死的都是砖家！这是楼主转的任志强的言论，没标明出处！

够专业，牛啊

私奔

公共马甲

我买,定投基金还可以，就是买少了，属于医疗的，赚15%，

403082869

抓紧买吧最后的疯狂咯……哎对我们影响很大啊··虽然我也希望房价坚挺 ……

切！就这吧..

{:4_99:}

csc2000

403082869 发表于 2017-5-31 16:49
抓紧买吧最后的疯狂咯……哎对我们影响很大啊··虽然我也希望房价坚挺 ……

{:4_85:}生意好了

好汉饶命

忽悠接着忽悠。现在房租与存款利息都不成比例了~~~100万的房子可能一年的租金也就一万多块钱，100万块钱一年的利息都要三万了。

风从南方来

听任大炮的没错

笑看

刚需的，越早买越好，那些说房价到头了要降的，年年被打脸，还嫌打得轻？

疯狂石头

租售比太低，杠杠投资房地产现在风险太大

提鸟笼逛打绳巷

好汉饶命 发表于 2017-5-31 17:08
忽悠接着忽悠。现在房租与存款利息都不成比例了~~~100万的房子可能一年的租金也就一万多块钱，100万块钱一 ...

100万买银行理财，一年轻松4-5万，我知道的70万装修好的房子，租金1200元

吃饱撑的

提鸟笼逛打绳巷 发表于 2017-6-1 07:50
100万买银行理财，一年轻松4-5万，我知道的70万装修好的房子，租金1200元

不靠租金，靠的是涨价。