金三银四吗？今天好几个楼盘上房？能不能还继续涨？管不管用~？

阿尔萨斯 · 发表于 2018-3-17 10:31:39

但是去的人不是太多

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 18:55:05

济北18年～20年房价新的增长点1是机关事业继续搬迁至区政府周边2是中德广场这个大体量的吸纳就业人员的高端服务业综合体（进驻中农工建四大国有银行和齐商银行）3是任城区往东是高新区往南是北湖往西是经开区只能往北！李营街道在棚户区改造结束（2020）之前拆迁80%村庄！北边的商品房是他们的首选！4恒大建材市场项目和恒大欧洲花园项目（戴庄医院东边1800亩地）是外力！

尼妮 · 发表于 2018-3-17 13:32:43

今年入市的楼盘体量数量非常大

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 19:10:03

如果网友问为何华硕睿湖一号瑞马名门不采取炒高周边房子价格方式卖房子呢？因为炒周边的房子要满足两个条件，一是周边的房子要有房产证这样能保证房子能快速过户，没有房产证的房子很难卖动！二是周边的房子要足够多，能保证交易量！这两个条件在华硕睿湖一号瑞马名门开盘之前都不具备！当时就薛口有6栋楼有房产证，周边的中德公园成汇翠园都没房产证，体量太小！对外卖的也太少！看看金色兰庭和罗马假日人文嘉园晨阳庄园，无论是体量还是产权都具备这两个条件！况且华硕让教育局团购了一大部分，睿湖一号让财政局团购了一部分没多大压力了，剩下的瑞马名门怎么办的呢？把房源卖给中介，让中介帮着炒，所以58同城突然多了很多的瑞马名门的房源而华硕和睿湖一号就很少！

mtzf · 发表于 2018-3-17 10:37:00

你怎么知道的不多？

阿尔萨斯 · 发表于 2018-3-17 10:43:09

小溪青竹发表于 2018-3-17 10:37
你怎么知道的不多？

你以为很多吗？

鱼丸粗面 · 发表于 2018-3-17 12:13:09

首先，没有金三因四这个说法
其次，就让开放商随便标价，能高到哪去
之前一年的涨幅透支了之后几年的，新楼盘会追但是也就那样了
最重要的是房价是顶层设计设计定的,这里有点内幕的都离开了，没落了

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 12:24:17

鱼丸粗面发表于 2018-3-17 12:13
首先，没有金三因四这个说法
其次，就让开放商随便标价，能高到哪去
之前一年的涨幅透支了之后几年的，新 ...

有金三银四这个说法但不是指的是房地产而是每年这个时候是换工作最好的机会，过了年也是招聘会最多的
今年五六月份-十月份开始济宁有5-10家开盘，会有好多7500-10000开盘的，济宁东南西北四个方向都有，等着看吧，7500以下的基本绝迹！

补充内容 (2018-3-17 12:25):
金九银十指的是房地产，金三银四指的是过春节后招聘会很多

csc2000 · 发表于 2018-3-17 12:28:39

济宁光河路发表于 2018-3-17 12:24
有金三银四这个说法但不是指的是房地产而是每年这个时候是换工作最好的机会，过了年也是招聘会最多的
今 ...

7500额

鱼丸粗面 · 发表于 2018-3-17 12:41:23

济宁光河路发表于 2018-3-17 12:24
有金三银四这个说法但不是指的是房地产而是每年这个时候是换工作最好的机会，过了年也是招聘会最多的
今 ...

个人以为目前政府是要把房价拉到9k左右，过去十年济宁房价就大涨了两次，每次一千，之后就停滞几年

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 13:07:14

鱼丸粗面发表于 2018-3-17 12:41
个人以为目前政府是要把房价拉到9k左右，过去十年济宁房价就大涨了两次，每次一千，之后就停滞几年

10月份前后济宁主城区那十个左右商品房（非别墅或者花园洋房）均价9000左右！

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 13:12:43

高新区六和饲料地块九巨龙开发的那个高层（不算花园洋房）和海亮公馆旁边的碧桂园都会是9000往上

尼妮 · 发表于 2018-3-17 13:33:00

挑选余地很多

常念 · 发表于 2018-3-17 13:52:55

价格真不便宜

头晕目眩 · 发表于 2018-3-17 14:53:30

有便宜的嘛

血染的风采 · 发表于 2018-3-17 16:19:55

mtzf · 发表于 2018-3-17 16:33:16

济宁光河路发表于 2018-3-17 12:24
有金三银四这个说法但不是指的是房地产而是每年这个时候是换工作最好的机会，过了年也是招聘会最多的
今 ...

北湖和高新区还有一些毛坯房是6000多

mtzf · 发表于 2018-3-17 16:50:02

济北那一片的房价高点，主要是那两个学校的原因，很多是冲着学校去的，不是真实的房价体现

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 18:03:30

小溪青竹发表于 2018-3-17 16:50
济北那一片的房价高点，主要是那两个学校的原因，很多是冲着学校去的，不是真实的房价体现

济宁北边这一片没有外力推动，是真实房价体现！去年棚户区改造涨了一点今年又涨了一点，加起来看上去就多了，因为去年开始一波区级机关事业单位进驻区政府周边，比如国税局社保局政务服务中心疾控中心马上还有地税局（合并至国税局）还有儒商银行总部，中德广场马上要进驻好多公司办公，人多了当然需求就多了！

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 18:07:31

什么是不正常房价体现呢，有不少这样的小区比如罗马假日去年夏天就9000-10000了没人关注，为什么？因为这个房价不是正常流动，有利益推动，旁边的新楼盘把罗马假日炒高之后他的新楼盘是不是好卖了？

济宁光河路 · 发表于 2018-3-17 18:18:22

去年五月份有一份报纸说济北的房子涨疯了，什么事也！不就是7000多一点嘛！可恁知道那时候罗马假日多少吗？9000左右！！这个价格为啥罗马假日的9000没引起反响而济北的7000引起反响呢？因为济北的7000是虎爸虎妈们购买学区房的一种感叹！把罗马假日炒高价格不需要多大的交易量，现在济北那里8500左右是因为去年年中到现在那里人多了！最关键的是多了好几个机关事业单位，还有中德广场要吸纳多少就业人员？有个数据支撑，中德广场的停车位2000多个，还有中农工建四大国有银行全部入住，想想快拆迁的太东那里的工行任城支行，把任城支行搬到区政府旁边合情合理吧？还有齐商银行也进驻！这都是人气！再想想罗马假日那里除了两学校还有啥？是什么支撑那么高的房价？

[百姓心声] 金三银四吗？今天好几个楼盘上房？能不能还继续涨？管不管用~？

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