从今天御园的开盘现场的火爆场面，看济宁楼市

缘中玄妙 · 发表于 2018-12-23 17:30:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

奋斗的野狼 · 发表于 2018-12-23 19:33:19

缘中玄妙和紫檀风范是一个人，都买了红一，就是以前的平凡奇迹！

酒舞二七 · 发表于 2018-12-23 20:28:28

双眼皮的跳蚤发表于 2018-12-23 19:57
我来给你解释一下吧，这个数据，不一定是卖了195套，也许会多点，卖光的可能性也是有的（就是比较低）。 ...

全款不给备案，开发商一直托托托说忙之类的，你应该也相信这是托词。
根本原因在于：对于需要贷款的购房人来说，只有备了案，才有资格去贷款。
贷款批下来，开发商才能拿到钱，当然会积极为需要贷款的人备案了。
至于批下来的贷款，一部分继续盖楼，一部分要存入政府监管账户，只有监管账户到达一定金额，政府才会给开发商放出一些备案名额。
这也是为什么备案是逐步备的原因。
备案是要在监管账户里有足够的储备金的，备案名额是要监管账户的资金来支撑的。

明白了这个原理，也就明白了为什么全款的购房者永远是最后备案的了。

紫檀风范 · 发表于 2018-12-23 20:11:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

午后的风景 · 发表于 2018-12-24 13:09:51

紫檀风范发表于 2018-12-23 18:59
你这种造谣的喷子，歇歇吧！
你连什么叫认筹和预售证的关联都不知道，还有脸提房产？你哪个眼看到红星一 ...

什么叫打脸？
事实已经是降价了，但是还有人不承认，这就叫打脸！
首先看看均价是多少，上个月均价多少？本月均价多少？降没降？不承认降价了？
好！接着看本月销售面积多少？本月销售额多少？销售额除以销售面积就是单价！

fantasy · 发表于 2018-12-24 13:03:02

没什么诧异的，消费降级的表现，过万的楼盘卖不动，六七千的热销！都明白上万的楼盘买了也没多少空间了，反而是这种六七千的无论刚需还是投资都合适

紫檀风范 · 发表于 2018-12-24 11:15:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

mtzf · 发表于 2018-12-23 21:12:36

许三多发表于 2018-12-23 20:56
最近准备买车

已经咨询了买什么车有面子

fcc听 · 发表于 2018-12-23 18:41:03

缘中玄妙发表于 2018-12-23 18:32
数据肯定不显示！预售证都还没出来，怎么可能网签，备案？！4个月后再查吧！你得打听一下什么时间预售证 ...

呵呵，预售证都没有怎么卖的，是不是违法？

午后的风景 · 发表于 2018-12-24 13:10:48

9666505/946=10218.29

奋斗的野狼 · 发表于 2018-12-23 17:33:25

哦。还买不买？

缘中玄妙 · 发表于 2018-12-23 17:41:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

fcc听 · 发表于 2018-12-23 18:27:56

这么火爆，售楼处外面队都排成那样了，得开盘即售罄了吧？过几天看看房产交易网数据去

缘中玄妙 · 发表于 2018-12-23 18:32:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

紫檀风范 · 发表于 2018-12-23 18:44:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

缘中玄妙 · 发表于 2018-12-23 18:46:49

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

fcc听 · 发表于 2018-12-23 18:48:59

缘中玄妙发表于 2018-12-23 18:32
数据肯定不显示！预售证都还没出来，怎么可能网签，备案？！4个月后再查吧！你得打听一下什么时间预售证 ...

红星一号就别提了，半年多过去，已售均价远低于开盘价，明显后期降价促销了，不知道有没有工抵房的功劳，具体开盘卖出去多少，大家心里都清楚，四个月后集中网签我就笑了，要是前面没人网签成功我还信

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-12-23 18:54:16

fcc听发表于 2018-12-23 18:41
呵呵，预售证都没有怎么卖的，是不是违法？

开发商会发明一些新名词，什么开盘、认筹之类的，钻空子，让你交一些认筹金，就不违法了。

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-12-23 18:57:38

fcc听发表于 2018-12-23 18:48
红星一号就别提了，半年多过去，已售均价远低于开盘价，明显后期降价促销了，不知道有没有工抵房的功劳， ...

兄弟，我说句实在话，你最近几年可能没买过房，现在的开发商都是这样，先开盘，让你认筹交钱，但他们不具备预售资格，真正能网签需要各种证件，等到真正网签的时候，房子卖出去几百套很正常。我去年买了一套，认筹和网签中间好几个月，而且网签，人家都是先签什么贷款的、公积金的，那些全款的一般都最后。太正常了，你可以打听一下。

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-12-23 18:58:00

缘中玄妙发表于 2018-12-23 18:46
你去打听一下，就知道了。预售证都是逐个逐个的出。不可能一次就把所有栋楼的预售证全出来的。都是逐个逐 ...

你说的这个我信。

紫檀风范 · 发表于 2018-12-23 18:59:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-12-23 19:00:18

fcc听发表于 2018-12-23 18:48
红星一号就别提了，半年多过去，已售均价远低于开盘价，明显后期降价促销了，不知道有没有工抵房的功劳， ...

你以为那些新楼盘开盘就给你网签，房子还没出地面，怎么可能，就是让你去交认筹金，交的多优惠相对多。想签正式合同，等吧，等他的证件齐全。一般好几个月

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-12-23 19:05:27

目前楼市火爆不敢认同，目前不太好卖是真的。但是想跌钱也挺难。

缘中玄妙 · 发表于 2018-12-23 19:07:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

加加棒棒哒 · 发表于 2018-12-23 19:08:34

我朋友今天买的中垠悦城，22层7800

fcc听 · 发表于 2018-12-23 19:30:29

紫檀风范发表于 2018-12-23 18:59
你这种造谣的喷子，歇歇吧！
你连什么叫认筹和预售证的关联都不知道，还有脸提房产？你哪个眼看到红星一 ...

我说的开盘和预售证，什么时候说过认筹？没降价促销，那个好几万的优惠券是什么情况？教师资格证购房9折又是什么情况？这是全城人都知道的事难道我造谣？别张嘴闭嘴别人是喷子，谁是喷子大家都知道

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2018-12-23 19:31:34

fcc听发表于 2018-12-23 19:30
我说的开盘和预售证，什么时候说过认筹？没降价促销，那个好几万的优惠券是什么情况？教师资格证购房9折 ...

开盘=认筹，懂不。。。无语了

补充内容 (2018-12-23 19:33):
开盘和预售证没有毛线关系。。。

补充内容 (2018-12-23 19:33):
我弄错了

缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡	发表于 2018-12-23 17:30:13 来自手机 \|未经授权，严禁转载，违者必究... \| 显示全部楼层 \|阅读模式提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡	相关帖子 • 许家印2021年生日会现场 • 去什么现场，看直播不香吗，喝点吃点的 • 年赚近7亿！儿童“近视神药”阿托品火爆 • 济水大道与渔歌路口两车相撞，车辆侧翻一地碎片 • 对于广岛人来说，这真的只能算是小场面了 • 浏阳烟花厂爆炸已致21死61伤 • 5月7日焦点访谈，播出后40分钟，局长张雪峰同志紧急抵达现场 • 小崔名场面 • 现场手搓土鸡蛋、笨鸡蛋、柴鸡蛋 • 时隔9年再度访华，中美关系迎来转折点--@第一现场
	回复使用道具举报提升卡喧嚣卡变色卡千斤顶

紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡	发表于 2018-12-23 20:11:59 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡
	回复支持 1 反对 1 使用道具举报

紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡	发表于 2018-12-24 11:15:35 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡
	回复支持 0 反对 1 使用道具举报

缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡	楼主\| 发表于 2018-12-23 17:41:32 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡	楼主\| 发表于 2018-12-23 18:32:35 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡	发表于 2018-12-23 18:44:33 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡	楼主\| 发表于 2018-12-23 18:46:49 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡	发表于 2018-12-23 18:59:35 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
紫檀风范紫檀风范当前离线积分 4446 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡	楼主\| 发表于 2018-12-23 19:07:27 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
缘中玄妙缘中玄妙当前离线积分 2314 狗仔卡
	回复支持反对使用道具举报

从今天御园的开盘现场的火爆场面， 看济宁楼市

相关帖子

浏览过的版块

从今天御园的开盘现场的火爆场面，看济宁楼市