保利进驻济宁！济宁土拍再现溢价成交！楼市强势回暖迹象明显！

你逢场作戏 · 发表于 2019-4-26 11:14:47

今天，任城区国光路南铁东路与任城区大三角（八铺）片区A3-1地块开拍。任城区国光路南铁东路为住宅用地，任城区大三角（八铺）片区A3-1地块为商服住宅用地，最终两地块双双溢价成交。
　　两地块具体信息如下：
　　任城区国光路南铁东路：位于国光路以南、铁东路以东，土地面积29551平方米，住宅用地，规划指标要求为容积率不大于2.1，起拍价为16680万元，起拍楼面地价为2720元/平米；
　　任城区大三角（八铺）片区A3-1地块，位于车站西路以南、荷花路以东，土地面积83859平方米，商服住宅用地，规划指标要求容积率不大于2.3，起拍价55934万元，起拍楼面地价为2900元/平米；

[size=0.533333] 保利进驻济宁！济宁土拍再现溢价成交！楼市强势回暖迹象明显！-1.jpg

[size=0.533333]　　最终！任城区国光路南铁东路由济宁恒建富地置业有限公司竞得，成交价为18493万元，楼面地价为2980元/平米，溢价9.15%；

　　任城区大三角（八铺）片区A3-1地块由济宁保利投资控股有限公司竞得，成交价为58441万元，楼面地价为3030元/平米，溢价4.12%；

　　这对于处于温热状态的济宁楼市而言，如同打了一针强心剂。三月以来，济宁已有多个项目开盘加推，皆取得不错的成绩，助推济宁楼市快速升温。此番土拍两拍两溢价的结果将对楼市升温起到十分积极的作用。
　　五月乃是楼市旺季，济宁楼市在这两波强劲的攻势之下，有望出现爆热现象。因此购房者想买房还是那句老话，赶早不赶晚。

fantasy · 发表于 2019-4-26 13:36:03

双眼皮的跳蚤发表于 2019-4-26 13:09
不给那个位置环境是三个字，脏乱差。。。

铁道南是世外桃源

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2019-4-26 13:08:48

不知道就这个价格，有什么可吹捧的，没出过门吧，看看潍坊、临沂、泰安等地的地价，700万、800万每亩的比比皆是，甚至900万的都出来了。。。400多万一亩，邹城的地王都480万一亩，你说房拖害人不。。。

寒潮来袭 · 发表于 2019-4-27 13:10:53

济州市发表于 2019-4-27 12:57
手里必须有现金，等花钱的时候没钱就难受了

你说的是可支配现金，当然要有一部分可支配现金留做应急使用。

补充内容 (2019-4-27 13:13):
但是并不是说所有人把所有现金都留在手里是合适的

寒潮来袭 · 发表于 2019-4-27 12:16:31

济州市发表于 2019-4-27 12:15
看00后和10后的人口就知道未来房产形式了，看着吧，到时候都是改善型需求了，不得都买200平方以上要么不 ...

何不食肉糜？

121212 · 发表于 2019-4-27 10:48:54

一缕轻尘发表于 2019-4-26 11:58
三里营那边，东方美郡西

这是什么卫星地图？更新的可够快的，北边的学校都更新了。这个位置可不孬了，一个实验小学，一个实验初中

culturazhch · 发表于 2019-4-26 18:37:57

fantasy 发表于 2019-4-26 13:36
铁道南是世外桃源

赞同，尤其是车站南路过了火车道桥洞子，真觉得是两个世界，北边压力山大，南边世外桃源……

赛亚人造人 · 发表于 2019-4-26 13:59:37

香尘沫栩发表于 2019-4-26 11:25
观望吧，济宁的房价远没到头

层主，刚才回了帖子，但是首先，是支持你的看法。。{:11_1511:}

声远游 · 发表于 2019-4-26 11:27:25

江北水城发表于 2019-4-26 11:21
现在来谁也白搭了

多搬砖吧

香尘沫栩 · 发表于 2019-4-26 11:25:49

江北水城发表于 2019-4-26 11:21
现在来谁也白搭了

观望吧，济宁的房价远没到头

sunyao52 · 发表于 2019-4-26 11:16:52

赶早不赶晚
抓紧吧

城市之歌 · 发表于 2019-4-26 11:21:49

现在来谁也白搭了

531306800 · 发表于 2019-4-26 11:44:13

声远游发表于 2019-4-26 11:27
多搬砖吧

给个搬砖的机会

一缕轻尘 · 发表于 2019-4-26 11:46:52

不止是保利一个，还有汇源置业

山的那外山 · 发表于 2019-4-26 11:50:52

一缕轻尘发表于 2019-4-26 11:46
不止是保利一个，还有汇源置业

两家对着买

一缕轻尘 · 发表于 2019-4-26 11:52:20

山的那外山发表于 2019-4-26 11:50
两家对着买

2家合作，大品牌高房价，挂名合作共赢也。。

任洪斌 · 发表于 2019-4-26 11:55:31

谁知道这个国光路给铁东路在哪里？地图上都没有

一缕轻尘 · 发表于 2019-4-26 11:58:21

任洪斌发表于 2019-4-26 11:55
谁知道这个国光路给铁东路在哪里？地图上都没有

三里营那边，东方美郡西

最爱狩猎狩猎 · 发表于 2019-4-26 12:04:06

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achen · 发表于 2019-4-26 12:45:39

绿地南边？城区周边也没几块地了

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2019-4-26 13:09:27

不给那个位置环境是三个字，脏乱差。。。

拼才会赢 · 发表于 2019-4-26 13:35:09

看来太白路上的商业不好做啊

fantasy · 发表于 2019-4-26 13:35:28

就那几个瞎眼房托，看见就干月

赛亚人造人 · 发表于 2019-4-26 13:58:16

香尘沫栩发表于 2019-4-26 11:25
观望吧，济宁的房价远没到头

大陆除了东北和内蒙大西部，中东部房价基本上是一个态势，就是城市规模不同表现也会有不同。只要政局稳定，和平年代，房价只升不降，顶多有振荡时期，和股票一样，看长线还是上涨趋势。。

房子本身就是商品，消费品，只不过是大宗的商品，有特殊属性，一样受上下游产业的影响，各种成本都在上涨，水涨了船会变矮吗？？房子怎么可能降？
看长线。
短期看政策，长期再看人口。

城市之歌 · 发表于 2019-4-26 13:59:20

一二线城市所有大开发商都有该降的还是降厦门燕郊当年的杭州房托真恶心人哟

最爱狩猎狩猎最爱狩猎狩猎当前离线积分 104456 狗仔卡	发表于 2019-4-26 12:04:06 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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