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济宁任城区任兴路龙翔·御庭，当初买房交房的时候宣传的是 车位可以租赁，如今变成了只卖不租，大部分 业主买不起车位，所以只能把车停在小区外边，近期 开发商为了出售车位，开发商物业保安在小区东侧道路上安装铁桩路障，进行强制拖车。北门设置栅栏，防止停车。小区北侧任兴路路边也没有规划公共停车位，最近每天交警都过来贴条，这是要逼死业主吗，租也不行，外边停也不行，我们的车辆到底往哪放。家里来客人，亲戚朋友车没窝放！旁边小区龙翔·任兴一号，一样的开发商，一样的物业，他们就有规划的停车场，只要是仁兴一号的业主，拿 房产证购房合同找物业备案，就可以在停车场免费停放！
以上情况之前给相关部门反映过，回复的跟开发商一个鼻子孔喘气！小区七百多户，将来少说得有400~500辆车无处停放，希望领导看到后，能尽快解决此问题，不要光听物业的一面之词，多听取业主群众意见，
对于这种欺压业主的物业开发商，严厉打击，谢谢！已受理任城区政府
您好，关于您 关注的问题，处理部门：任城区政府 [2020-09-2214:37:26]回复如下：
网友您好，区住建局表示 1.关于反映的地下停车位租赁一事，当初只是业主自己反映，龙翔公司至今没有进行任何书面通知宣传，龙翔公司称没有租赁计划。
关于人防车位的回复：据《人民防空法》第五条的规定“国家鼓励支持企业和社会团体及个
人，通过多种途径投资进行人民防空工程建设”人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据《城市地下空间开发利用管理规定》25条，地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或转让，所以开发商对于投资建设的人防车位享有使用权和收益权。综上所述，龙翔公司认为其公司开发商建设的人防车位是经批准规划且未占用业主共有道路和其他场地的，开发商可以通过转让人防车位的长期使用权来取得一定的使用收益。
2.关于小区加强管理，物业公司设置铁桩路障等，是为了小区管理，开发公司不能影响物业的正常管理。反映的小区地上不是公共停车位，而是新能源 汽车、电动四轮车、三轮车充电区域车位，没有安装充电桩的极个别车位是为保障自来水、电业局、供暖公司、天然气等应急维修车的停放，而且物业公司对车内载着老弱病残、拉重物、搬家的业主是让车辆进入小区的并允许停至楼宇单元门口。
3.物业在北门设置栅栏一事，是指7#楼北侧为商铺各自停车位，商铺为了经营，有权自行使用，不属于小区范围。 4.关于任兴一号停车场停车问题，是由物业进行管理，由于任兴一号为商住楼，有写字楼办公及底层商铺为经营需要使用。感谢您的关注。
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狗仔卡
发表于 2020-10-6 12:24:13
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