借鉴成都重庆做法，大力提升济宁首位度

我爱济宁城

今年第一次去了重庆和成都，逛重庆解放碑和观音桥，觉得已经很不错了，该是西南第一商圈了吧，结果到成都一看春熙路商圈，立马明白，这才是西南第一大商圈，重庆无法撼动，为什么？春熙路有规模效应。查资料得知，春熙路几十年一直号称中国四大商圈，但是也曾经随着新区建设、新商圈的兴起而失去吸引力，后来远洋集团投资了太古里和IFS，一下子提升了春熙路的档次，完善了高中低档结合的商业结构，使该商圈再次崛起，并进一步巩固了成都在和重庆城市首位度竞争中的实力。
这让我想到，太白路急需扩充商业规模，提升商业档次，重回鲁西南第一商圈的地位，这关系到城市的未来。南有徐州虎视眈眈，东有临沂后来居上，西有菏泽潜力无限，济宁如果再不大力发展以商业零售和文化旅游为核心第三产业，就有全面衰落的危险。
任城区政府北迁发展金宇路商圈、市政府南迁发展太白湖商圈，高新区在发展廖河新城商圈，这些都是繁荣区级商业中心的便民做法，但是太白路商圈的意义和定位不同，它是关系到济宁的对外形象，是城市间你死我活的领头羊地位之争的一部分，政府要站在战略高度，大力招商引资，提升业态品质，扩大规模。商圈是营商环境的一部分，商圈才能吸引高端制造业的人才，否则高端制造业来了也待不久，人们挣了钱就跑别处买房消费去了。
目前城区建设新城，扩大规模，人口密度下降，其实人口密度是城市竞争力的一部分，疏导分散现有人口存量，而不是想法扩大人口增量，只会带来城市繁荣度和吸引力的下降，应该通过做大做强商业、教育、文化、康养等产业，吸引人口流入，保持人口密度不变的情况下，才能维持高端商业、博物馆、大剧院、游乐场、公园绿地、轻轨地铁等高端服务业的投入，并形成良性循环，进一步吸引人口，提升首位度。总之，未来几十年，人口是城市的核心竞争力！

我爱济宁城

成都和重庆，有点像济宁和临沂，一个是历史文化底蕴深厚的鱼米之乡，一个是敢想敢干大胆创新的后起之秀。成都比起重庆，交通不占优势，但是航空极其发达，双流机场客流量全国第四。成都是外国人最受欢迎的中国目的地之一。这两天热播的《紧急公关》电视剧就是在成都拍摄的，场景完全是新一线城市的模样。成都靠什么引流？无非是国宝大熊猫（咱们也有国宝孔子）和整个西南区腹地的广大人口（咱们也有整个淮海区的广大人口做支撑）。一个城市要想异军突起，必须要有世界级的独特资源，咱们的世界级资源优势就是文化，要靠文化来吸引全世界的目光。交通限制了发展瓶颈，这些随着未来几年补齐短板，都将不再是问题，下一步考虑的就是如何以文化为先导，全面做大做强文化教育、商贸物流、健康养老、等现代服务业，留住人才和人口，提升城市首位度。过去是只注重制造业发展，不重视现代服务业发展，结果制造业也发展的不好，以后要反过来，以服务业创造带动现代制造业和现代农业的发展，形成先宜游，再宜居，后宜业，良性循环，可持续发展。

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未完待续，有空继续写。

曹尔曹

先把太白湖路改成太白路

我爱济宁太白楼

 

我爱济宁城 发表于 2021-1-21 13:08
成都和重庆，有点像济宁和临沂，一个是历史文化底蕴深厚的鱼米之乡，一个是敢想敢干大胆创新的后起之秀。成 ...

支持你！

 

 

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短期来看，重庆比不过成都，新一线城市应该只有成都合格。为什么？举个简单例子，我去逛成都博物馆，正好赶上西方古典油画展，作品一百多幅，不乏大师作品。我正猜想这些都是复制品吧？旁边的游客告诉我，这些全部是真迹，而且当天是最后一天在中国展出，第二天就要运送到美国纽约博物馆继续展出。啧啧，能作为世界巡回展出的一站，可见成都的实力。去太古里，会发现成都的品牌引进度和流行趋势跟进度仅次于北上广，西安重庆甚至杭州都不是对手。成都的外国领事馆，高校，研发机构，跨国公司西南分舵，酒吧街，演唱会，夜生活，这些就是支撑它首位度的因素，文创产业发达说明年轻人多，都去成都工作消费，这些都是重庆比不了的。                                  济宁能跟成都比吗？有一样可以比，我们曲阜每年来多少各国政府首脑和跨国公司高层？我们的国学教育和廉政培训基地今后每年接待多少省部级领导？这些都可以作为发展壮大的引子和契机。济宁过去的错误不是打孔子牌，而是只打孔子牌，没有大局意识，整体谋划，各自为棋，乱打一气。如果用孔子牌串联起全部文旅资源，打包整体推出，不得震惊全世界？由此带动各项产业发展，还怕养活不了八百万人口？还怕成不了淮海区老大？咱本来就应该是。成都的锦里，武侯祠，杜甫草堂，都江堰，被称之为县市级旅游资源，省级国家级的包装，人家会打慢生活、休闲牌。咱们好好学学，不要抱着金山银山要饭。

ke3947

成都算是西南重镇了~~

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发展商圈，除了引入高端商厦外，还有别的做法。这几年一二三线城市逛商场，都是百货区冷清，餐饮影院和游乐区火爆，说明人们的消费正在从物质到体验式消费升级。所以建议太白路大力引入新的经济业态，扩大吃喝玩乐体验。太古里就是别墅式的商业建筑，有很多高端餐饮，群友们议论太东是个建设的地方。沿着运河一路往南往西，可以参考重庆的洪亚东，建设运河休闲长廊，恢复老式茶馆，影楼，传统小吃街，夜市，古运河游船，延伸下去就能慢慢和太白湖区的新商业中心融为一体。太白路往北，沿着古槐路、运河路、浣笔泉路、建设路、琵琶山路布局延伸，学习苏州做法，发展古玩玉器书画篆刻艺术一条街，茶楼美食一条街，现代购物一条街，电子电器经营维修一条街等特色街区，形成几纵几横规模效应，这样老城区逐步成为全面的商贸中心，济宁就可以重振明清雄风，再现清明上河图的繁华，成为人人向往的宜居之地。

我爱济宁城

我爱济宁城 发表于 2021-1-21 14:08
发展商圈，除了引入高端商厦外，还有别的做法。这几年一二三线城市逛商场，都是百货区冷清，餐饮影院和游乐 ...

洪崖洞，写错了

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我在论坛其他网友的帖子后跟贴，越来越发现一个问题，大家几十年挖煤挣钱的思路固化，觉得只有发展制造业才是提高工资的挣钱方法，缺少通过发展第三产业挣钱的意识。这也是北方人思想落后保守的地方。济宁几十年来得传统是以制造业反哺农业，并带动服务业发展，结果发展成在这样。其实济宁的思路应该反过来，应该发展服务业（高职教育，国学培训，医疗健康养老，商业休闲游乐，文创会展、生态农业，农业旅游休闲等），宜居来促进宜业。济宁的历史，其实就是靠着三产起家的，大运河边的商贸文化重镇啊！现在还应该回到这个定位上来，以前靠运河引人流，以后靠高铁考高速靠轻轨地铁靠运河看机场引人流，一样有很好的发展前景！

hothot

 

我爱济宁城 发表于 2021-1-21 16:12
我在论坛其他网友的帖子后跟贴，越来越发现一个问题，大家几十年挖煤挣钱的思路固化，觉得只有发展制造业才 ...

谁来开发？打着噱头来的房地产商，其实都是卖房子的！

 

 

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hothot 发表于 2021-1-21 16:16
谁来开发？打着噱头来的房地产商，其实都是卖房子的！

靠政府规划，招商引资，限制土地用途，探索民间资本的合作方法，什么PPP，BOT,  各种项目承包新手段多了去了！

yekai

杭州对口扶贫成都的，杭州每年都拿1000多亿给成都。
哪个城市能每年给济宁500亿，济宁也会发展的很好。

补充内容 (2021-1-21 16:21):
成都房价便宜，也就杭州的三分之一。这点倒是很亲民

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hothot 发表于 2021-1-21 16:16
谁来开发？打着噱头来的房地产商，其实都是卖房子的！

济宁的蠢就是以前光知道卖地，卖地来投资基建交通，地卖给开发商，盖了房子掏空本地人口袋，本地人无钱消费，结果商业萎缩，人口流失。内循环。北湖那么好的北方独一份休闲地块，当初应该做成北方高端养老城或者职业教育大学城，这样就有外来人流和消费了，就有了可持续发展的基础了。其实本地人口应该往北边疏导，填充高铁片区，自然扩城发展高铁商贸物流经济，这样才是聪明做法。

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yekai 发表于 2021-1-21 16:20
杭州对口扶贫成都的，杭州每年都拿1000多亿给成都。
哪个城市能每年给济宁500亿，济宁也会发展的很好。

只知道找客观原因，不知道反思自身发展思路，这就是济宁人的落后保守。济宁煤炭塌陷地治理，探索孔孟运河文化一体发展新旧动能转换实验，关键是要有大手笔的产业规划和发展创意，才好向上级打报告要钱。