占地约92亩，设计居住727户！济宁高新区城投福美莱建设工程设计方案出炉

傻傻的活着

济宁高新区再添商住项目！近日，相关渠道获悉：城投福美莱建设工程设计方案批前公示发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：城投福美莱建设工程设计方案建设单位：济宁汇达城市建设发展有限公司项目位置：孟子大道以南，顺济路以东，行知路以北，德源路以西。

主要技术经济指标

地块为商住用地，项目建设用地面积6.1328公顷㎡（约92亩）；总建筑面积：145961.87㎡；其中，地上建筑面积为105945.78㎡、地下建筑面积为40016.09㎡；容积率为1.6；建筑密度28%；绿地率35%；计划总居住户(套)数为727户(套)，居住人数约2327人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位1023个（地上96个，地下927个），非机动车位924个。

技术经济指标

鸟瞰图

日照分析图前期拿地及相关信息

济宁高新区JGX2024-019号科技新城片区（孟子大道南德源路西）地块【济宁汇达城市建设发展有限公司竞得】

土地位于：济宁高新区孟子大道以南、德源路以西；土地面积：61328㎡（约92亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率不大于1.6；起始价：34933万元，综合楼面价起价：3560元/㎡；最终成交价为：34933万元（约380万元/亩），综合楼面地价成交价：3560元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于济宁高新区孟子大道以南、德源路以西，临近城市主干道，周边交通十分便利，周围有较成熟住宅小区，商业配套发达，西侧有奥特莱斯枫叶小镇，购物、休闲、游憩便利，教育资源丰富，附近有济宁海达行知学校小学部、初中部、济宁高级孔子中学。综合来看，无论从交通、商业、配套等方面都是一宗不可多得的成熟住宅地块。

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