济宁市2025年8月份房价指数出炉

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今早9点30分，国家统计局发布了2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年8月份济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.5个百分点。

搜狐网济宁小编从统计数据中发现：山东区域内四个监控城市：济南降0.6%、青岛降0.3%，烟台降0.4%，济宁降0.2%；济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月份连续42个月上涨，2020年2月份零增长，随后一直上涨。2021年10月份起，涨跌起伏。

济宁8月份中大户型更畅销

新建商品住宅90-144㎡中大户型价格降幅最小

在8月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环比降0.9%，90平米-144平米户型价格较上月环比降0.4%，144平米以上户型价格较上月环比降0.7%。

2025年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数

据数据显示，济宁二手房价格环比降0.9%，同比降5.4%，双数据均较7月份降幅扩大。

济宁8月大户型二手房受欢迎程度最高

8月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁90平米及以下户型价格较上月环比降1.0%，90平米-144平米户型价格较上月降1.1%，144平米以上户型价格较上月环比降0.2%。

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

2025年8月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

来源：国家统计局

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真正的下跌还没有开始