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仔细验房，不为房产商的错误买单，在装修之前，业主先要做好收房工作，因为所有的装修工作都必须建立在房屋合格的基础上，如果业主没有验房就收房！就意味着认可了房屋质量，日后发现房屋质量问题只能有业主承担，所以，拿到房时先别急着装修，而是要打起十二分精神验房，尽可能发现属于开发商责任的问题，并将其解决在萌芽状态，需要提醒的是，收房时要保持平和的心态，一切以解决问题为重，业主在验房前要做好5件事，（1）事先收集本楼盘的潜在问题。多和邻居交流，去网上业主论坛看一看，别人家出现的问题很可能也会出现在自己这里，验房的时候要多留意，人多力量大，最好能做到一起收房！能找个合适的收房帮手最好，（2）接到开发商的收房通知，一定要如约前往，如果不能，最好签一个书面通知开发商，以防开发商日后以此阻挠验房。（3）按合同约定逐项查有关文件，必须是原件而不是复印件。（4）向开发商索要住宅工程质量分户验收表。表中必须详细记录，该套住宅的外观及尺寸偏差，防水、水电安装等内容的验收过程，曾经存在的问题，以及整改情况，表上必须有建设，施工，监理单位负责人签字，并加盖建设，施工，监理单位工程质量验收专用章。（5）先验房后交钱。现实中，许多楼盘只有交了钱后，才能拿到钥匙，这个时候，业主一定要强势要求限期解决问题，最好能够请专业人士，相关的专业施工人员来进行验收，因为有些检查，需要专业的知识和仪器，但是对于绝大多数业主来说，请专业单位不太现实，还需要自己把关。

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