声远网

返回列表 发新帖
查看: 1874|回复: 12

济宁保利城的房子怎么样?

[复制链接]
发表于 2021-9-6 11:32:58 来自大济宁APP | 显示全部楼层 |阅读模式
济宁保利城的房子怎么样?周边配套设施、环境规划等等,懂行的朋友给分析一下。
发表于 2021-9-6 14:48:20 | 显示全部楼层
优点:从交通便利性上来说堪称满分,西侧是内环快速路,南侧是洸河路-崇文大道一线(下一步将建成连续流主干道),向东900米左右是规划中轨道交通1号线和2号线的换乘站,而且是轨道1号线上的社区。另外其东侧华能热电年底关停,日后规划为商业及住宅用地,其南侧东艺工业园规划为城市绿地,其西侧正在建设高新帝景,西侧金讯物流园下一步搬迁,规划为教育用地,西南第六工业园也规划为教育用地。

缺点:内环快速路噪声难免会影响该楼盘最西侧的一排楼(东侧的楼群距离高架400米左右,应无任何影响),其北侧为樱花五金和山推事业园,近期没有搬迁计划,扔为工业用地,不知山推喷漆车间是否会对该楼盘造成不良影响
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
诸葛光光 威望 +2
sY112233 威望 +2
蝴蝶结 威望 +2
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-9-8 17:29:53 | 显示全部楼层
蝴蝶结 发表于 2021-9-7 07:43
信息量太赞了,完美!万分感谢!

该楼盘还有一个显著的优点忘说了,就是该楼盘的房子不是正南正北方向盖的,而是正南偏东15度左右,据我搞建筑设计和土木工程的朋友介绍,这种朝向的房子堪称采光最理想的房子,1是有效避免了西晒;2是更好的采集早上的阳光,3是冬日光照时间长一点点,4是通风效果更好。另外在中国古典建筑学上正南偏东15度的房子也是最理想的,叫丙壬位,而正南正北叫子午位,好像古人明确记载过只有庙宇可用子午位(正南正北),一般民居建议用丙壬位。可以用天地图卫星地图测绘一下。

本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
蝴蝶结 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-9-6 11:34:30 来自大济宁APP | 显示全部楼层
好着里
回复

使用道具 举报

发表于 2021-9-6 21:10:19 来自大济宁APP | 显示全部楼层
 
还可以
 
 
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-9-7 07:43:30 来自大济宁APP | 显示全部楼层
just西西 发表于 2021-9-6 14:48
优点:从交通便利性上来说堪称满分,西侧是内环快速路,南侧是洸河路-崇文大道一线(下一步将建成连续流主 ...

信息量太赞了,完美!万分感谢!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-9-7 08:18:16 | 显示全部楼层
如果预算 有限   保利城 那地方值得购买 ,如果钱不是问题 还是去济北
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-9-7 08:22:22 | 显示全部楼层
你不涨价谁买这干什么
赶紧涨价,把价格调到5万一平方,让已经买的多赚点,然后买的也能赚,就留最后一套,顶价格10万一平
买的都赚了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2021-9-7 10:10:28 来自大济宁APP | 显示全部楼层
 
只能执迷而不悔 发表于 2021-9-7 08:18
如果预算 有限   保利城 那地方值得购买 ,如果钱不是问题 还是去济北

谢谢,应该是不错的投资选择吧
 
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-9-7 13:51:34 | 显示全部楼层
just西西 发表于 2021-9-6 14:48
优点:从交通便利性上来说堪称满分,西侧是内环快速路,南侧是洸河路-崇文大道一线(下一步将建成连续流主 ...

理性,全面!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-9-17 16:44:53 | 显示全部楼层
just西西 发表于 2021-9-8 17:29
该楼盘还有一个显著的优点忘说了,就是该楼盘的房子不是正南正北方向盖的,而是正南偏东15度左右,据我搞 ...

你好,能不能评价一下大都会和保利城哪个位置好一点吗?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-9-18 17:25:20 | 显示全部楼层
请叫我大辉 发表于 2021-9-17 16:44
你好,能不能评价一下大都会和保利城哪个位置好一点吗?


这2个楼盘
相同点是
1、大都会和保利城都在内环高架附近,交通同样便利
2、大都会和保利城都在规划的轨道交通1号线上
不同点是
1、大都会是本土开发商,保利城是央企
2、大都会价格比保利城高一点
3、大都会容积率比保利城好一点
其实我个人认为2个盘品质应该相当,哪个当前价格低选哪个就行

回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-9-18 21:26:56 | 显示全部楼层
just西西 发表于 2021-9-18 17:25
这2个楼盘
相同点是
1、大都会和保利城都在内环高架附近,交通同样便利

好的谢谢。
回复 支持 反对

使用道具 举报

返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入声远

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表

声远论坛|热门排行|Archiver|手机版|小黑屋|Sitemap|声远网 |网站地图|网站地图|粤公网安备44190002005499号 粤ICP备2021047599号

GMT+8, 2021-10-17 06:20 , Processed in 0.082249 second(s), 27 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2021 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表