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发表于 2010-9-24 11:57:55
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火炬地产20年“开发经验”真相2010-08-06 09:06:00 来源: 山东商报 跟贴 1 条 手机看新闻
2010年 7月26日，济南火炬置业有限公司总经理高亚利在《齐鲁晚报》上公开表示：“火炬集团是一个有着近20年开发经验的房地产集团企业，工程建设一直严格按照房地产开发程序进行开发经营，并严格按照工程建设程序进行”。
事实果真如此吗？记者近日进行了调查采访，就相关问题报道如下。
“杨柳国际新城没暖，没气，天天停电”，“都2010年7月了还是临时电，处处起火，天然气、暖气管线不见接通”，“交房时没有商品房使用说明书，也没有质量保证书”，“我大一的时候买的，现在毕业了还没封顶”，“延期三年交不上房，入住的房子没电没气没暖，配套设施一概没有”……
在杨柳国际新城的业主论坛上，随处可见这样的描述。那里究竟发生了什么？一位业主甚至这样答复记者：“你能想到的问题，杨柳全发生过。”
而对于省城购房者来说，杨柳国际新城绝对是个陌生的项目。因为它远在济宁市高新区，是个占地176.7公顷、总建筑面积155万平米左右、自2005年起即已销售的大盘。那里发生的一切也许和我们无关，唯一能拉近我们与它距离的，是一家名为山东火炬房地产开发集团有限公司的企业，也就是济南唐冶新区火炬东第项目的开发商。
时间进入2010年8月，正当火炬东第为其开盘火热造势的时候，杨柳国际新城的业主还在为今年冬天能否采暖、所购房屋何时收房等问题而焦灼不已。
A业主直呼“让火炬害惨了”
“我是2008年买的K区的房子，团购，现在还没有交房。”在接受记者调查时，一位杨柳国际新城的业主这样表示，“在火炬房产签订的合同里，规定是2009年12月31日前交房，逾期按照‘房子价钱×当时贷款利率×延期时间’给予赔偿。”
但是据记者了解，到目前为止半年多的时间里，该业主并没有拿到一分钱的赔偿。“2009年年底的时候，房子就已经封顶了，到现在还是那个样子，一点变化没有”，该业主表示，平时他经常开车去看房，这套房子当初是他买来作为婚房，但开发商的延期交房令他和妻子倍感无奈。“真是让火炬给害惨了，”同时他也表示，“交了房子的，生活在那里也很难，冬天没暖气，也没有煤气，电还老是出问题。”
而另一位业主则用“惨痛遭遇”来形容购买杨柳国际新城的经历。据他介绍，2005年12月他购买了杨柳国际新城I区一套住房，因为没有预售许可证，只与开发商签订了购房协议。协议约定2006年10月30日交房，但直到延期10个月后的2007年8月才开始交房，并且“电是临时电，没有天然气、没有暖气，没有电视，没有网络，没有商品房质量保证书和商品房使用说明书”。而此前的2007年元旦，开发商以交房为由，收取了他8000多元的暖气、天然气、有线电视等开户费用。
记者就此咨询了我省相关主管部门，一位工作人员表示，“这明显不符合交房条件，业主应该拒绝收房，开发商要承担违约责任。”而上述业主却表示，“我们拒绝收房，火炬会单方面截止违约金。”据他介绍，延期十个月，开发商共支付他违约金8000多元，而他同时透露，“有传言说我们交的天然气和暖气开户费根本没有交到相关部门手里，钱都去哪了？”该业主目前已经将手中的房产倒手处理，因为“再也受不了了”。
随后记者查询了相关管理条例，发现火炬公司上述行为明显违背了《山东省城市房地产开发经营管理条例》第三十四条、《山东省物业管理条例》第二十四条、以及《山东省商品房销售条例》的相关规定。
B市长信箱暴露火炬资金难题？
在济宁市政府公众服务门户网站上，有业主就杨柳国际新城相关问题咨询市长信箱，问题主要内容如下——
我是杨柳国际新城的业主，上房有段时间了，当时上房时收取了我们天然气、暖气还有闭路电视开户费，到目前为止我们始终没有用到一项。小区里是临时电，楼和楼之间好多粗电线从我们头顶通过，安全隐患非常大！居民用电高峰经常停电，家里的电器经常被烧坏，难道连正常供电公司的电也没有吗？而且更无理的是我们安装太阳能时物业收取我们太阳能管理费80元（我是顶层 在自家的阁楼上安装）！不交就停电！我们有收据请问这钱是否收的合理？还能索要回来吗？现在居民起居困难，无处投诉，找过物业还有开发商没有任何效果！现在只能请职能部门给我们老百姓一个说法了！我已经反映过一回了可没有答复，请政府为我们讨个说法，现在的杨柳已经无法无天了。
而在答复内容里，济宁高新区管委会回复如下：
“一、天然气的问题。H区、I区小区内天然气管网已铺设完毕，主管道因资金紧张还未铺设，目前公司负责人正在多方筹措资金，尽快解决。（下转D3版）(本文来源：山东商报 ) 
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