济宁历史上最屌丝逆袭的小区——南风花园

后入贝克汉姆

 

从4000没人落落退房，到现在12000没有房源争相购买，感慨人们的智商眼光和真香。

 

 

济宁好人多

 

北湖现在依然是洼地

 

 

小老弟你来啦

 

小版主 发表于 2019-12-10 12:22
12000你觉得值么？ 又不是一个楼盘能上附中附小 再说刚开始 还没有毕业班那 北湖应该是三大重点 山师附小   ...

山师附小这两年应该不错  周围都是商品房  但是刚需盘太多 附小目前回迁生源较多 不过过两年附小会好的多  南风入住率提上去   而且济宁大道以南划给尚书小学  

生源质量不绝对，但整体来说：改善盘＞刚需盘＞回迁盘   

所谓的生源质量主要靠家长文化水平和经济水平  一个是有能力督导孩子   一个是烧钱的辅导班跟得上   举个简单的例子  让市直的本科和省直的研究生和中直的博士比教育孩子  大概率上  肯定是市直的家长水平最差  再举个例子  赚三千的家长 和赚三万的家长   肯定是三万的家长更有财力给孩子堆辅导班

 

 

双眼皮的跳蚤

不是有没有眼光的问题，就是普通人有眼光也要看风险，能不能改名，就是能改，但是有风险的。这不是给普通人准备的。

济宁人爱济宁呀

jnpm 发表于 2019-12-10 11:10
第一次均价4160，第二次涨了200,4360。

第一次认购很多同事买的是3900左右，第二次要的180的最好的楼层4330，第二次最便宜的一楼3850左右。第二次摇号怕摇不上就和几个同事一起去了鸿顺看了看，人家说如果十人以上的团购现房3800应该没问题，哈哈，我们去的结果全摇上号了，

一叶之秋

这么说吧，只要是先有小区后有学校的，价格都会疯涨，你看仁兴旁边的薛口一开始才多少钱？早就翻倍不止了
人文嘉园、罗马假日那一片的原来才多少钱？还记得当时罗马业主一句什么高档小区农村小学被大家嘲笑不？说他们城乡结合部，现在房价也翻番了
所以，造成逆袭的主要因素还是学区

小版主

 

香尘沫栩 发表于 2019-12-10 16:32
好吧，你高兴就好

你想过么？150平方 一平方12000  一百八十万  有这个钱的去哪不能上学

 

 

东方乐

算算总价已经与大多数人无关了，济南青岛都横盘了，继续吧

奔腾

有资格买南风的，谁家不是在市区有二三套房产

zqa1987

敢问那些傻叉在争着买？

听雨

寰宇

4000时，周边也是四千左右。

济宁人爱济宁呀

南风一开始是期房均价还不到4000，后来二期认购时均价4100左右吧。二次认购时和南风一路之隔的鸿顺现房3800左右。那时没人要政府也没说要搬，但明眼人都能看出来政府搬到指挥中心是迟早的事，这就是眼兴的问题了。结果从南风二期认购现在正好3年时间，关键在眼光，二期认购时不少人就意识到这一点了，结果南风的房子供不应求了。

jnpm

济宁人爱济宁呀 发表于 2019-12-10 11:07
南风一开始是期房均价还不到4000，后来二期认购时均价4100左右吧。二次认购时和南风一路之隔的鸿顺现房3800 ...

第一次均价4160，第二次涨了200,4360。

豹子7777

 

抢着买？？我勒个去

 

 

拥抱济宁

还不是政府给他们配套了优质教育资源造成的

指纹锁净水器

 

赶紧去抢！晚了就抢不上了！

 

 

哈哈的嘻嘻

 

根本就没人买，自己骗自己爽不。

 

 

不熟的地瓜

 

有价无市吗？

 

 

腾云驾雾

环境好位址好学区好，总之靠近政府就是好！！

短视频小济宁

 

58很多卖的

 

 

济宁圣贤路

 

比红8便宜太多了   追平红8应该挺快