从上海杭州房价，看济宁的房产投资策略。

运河之歌 · 发表于 2021-1-17 16:35:12

房子涨了你卖不了，菜价涨了你得多掏钱

yekai · 发表于 2021-1-17 16:39:23

奔腾发表于 2021-1-17 15:58
对应济宁的大运河、高新区的一些房产，你看他把西边的排第三，就知道他不熟悉啊

我是不太了解济宁现状，我只是说一种思路而已。我也不是说西边第三。
如果北面的新房有学区加持，有轨道交通，就符合第三类房产。保值增值会很不错。

纯水岸 · 发表于 2021-1-17 16:42:22

不管怎么说买房的都赚了

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-1-17 16:59:18

飞天乱舞6001000 发表于 2021-1-17 16:42
不管怎么说买房的都赚了

真的吗？不是说都赔钱了？

运河之歌 · 发表于 2021-1-17 17:25:57

有些人的观点是发展新区就要把市区废掉，什么市区那路还修啥，瞎折腾，什么理论啊，市区路坏了怎么不能修？市区人民就不能想好了？什么不喜欢市区的门面房，有这些门面房有多少家庭做个生意赚钱，门面如果只是大商场垄断，普通人去哪租门面？新区现在不一样走的是市区的路子，盖房修路，以后没地盖房了，就也该折腾修路了，金桥银路，一口一个老城区，就济宁市区建设路以东城建该多少年？新世纪广场周围该多少年？就是河以内还有不少地块开发呢，比如运河新城！

运河之歌 · 发表于 2021-1-17 17:34:06

楼主觉得老百姓买个房子和买了白菜一样？说买就买？有钱的不缺房子！就是有钱的也不会买着房子买玩吧，有多少人说买房就买房？家里有个100万的家庭算是有些钱了吧，他会去买房吗？贷款买套？每个月还银行利益？房子保值没有想要的那么高！房子不流动就是钢铁水泥，80%的人都是普通人，还是多关注菜价吧！

我张三遵纪守法 · 发表于 2021-1-18 08:03:47

楼主说的很中肯，不是说你一定要把钱用来买房子，而是你打算买房子给你推荐购买的保值率或者升值的分析，很客观的，有钱南风中央公园，兼顾学区和品质住宅；第二选择老破小秦庄，今年涨了多少大家都能看得到，最主要是保值啊，流通性还快；第三目前看就是济北学区房，不算郊区，但是很稳

yekai · 发表于 2021-1-18 09:22:21

我张三遵纪守法发表于 2021-1-18 08:03
楼主说的很中肯，不是说你一定要把钱用来买房子，而是你打算买房子给你推荐购买的保值率或者升值的分析，很 ...

{:4_94:} 就是这个意思。普通人一辈子只能买1-2套房子。购买的房产是否正确，带来的价值或者损失超过普通人10年的工资。

铁板铜琶 · 发表于 2021-1-18 10:42:51

楼主说的5类房产很中肯，但目前的经济形势和货币政策投资房产并不是最优解。
现在买房主要还是刚需和改善性住房，原因大多还是为了上班方便、上学方便、或需求更好的住房品质。现在的所谓学区房溢价极其严重，要说品质也是见仁见智，很多挂名学区都被炒上天了。如果是为了让孩子接受更好的教育，济宁现有的私立学校未必就比城区学区本部教学质量差，更别提挂名的分部了。买房者的心理会逐渐趋向于品质和理智，当再有政策变更的时候现在追高就显得很盲目了。

奔腾 · 发表于 2021-1-18 10:50:38

铁板铜琶发表于 2021-1-18 10:42
楼主说的5类房产很中肯，但目前的经济形势和货币政策投资房产并不是最优解。
现在买房主要还是刚需和改善 ...

一届毕业生还没有，挂个分校，还不是人事上统一的分校，房价就吹起来了

zju700 · 发表于 2021-1-18 11:00:10

楼主说得也不是没有道理赞一个

健康快乐666 · 发表于 2021-1-18 11:03:13

哪里别墅洋房多去那里附近准没错

yekai · 发表于 2021-1-18 13:05:53

铁板铜琶发表于 2021-1-18 10:42
楼主说的5类房产很中肯，但目前的经济形势和货币政策投资房产并不是最优解。
现在买房主要还是刚需和改善 ...

你小看了学区。个人预测
5年后，市区无学区老破小基本无涨幅。
秦庄的老破小，单价可能达到3万

岁月沉淀 · 发表于 2021-1-18 13:17:58

楼主是真不了解济宁教育设施布局，一二线城市与三线城市的重点初中小学布局是不一样的

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