北湖也要有奥特莱斯了吗？

商界 · 发表于 2021-9-2 22:37:02

宜家在哪里？
宜家家居进太白湖新区才是王道。

上善若水天一色 · 发表于 2021-9-2 22:57:32

“3+X”多功能复合模式中“3”是指奥特莱斯、现代服务商业群以及【生态休闲住宅】，“X”代表的是地方特色资源产业；它由三重复合功能构成。

一粒微尘 · 发表于 2021-9-2 23:18:46

能把宜家招商到吾悦对面那就了

Lee里 · 发表于 2021-9-2 23:46:51

一粒微尘发表于 2021-9-2 23:18
能把宜家招商到吾悦对面那就了

济宁缺个宜家

一别就不再相见 · 发表于 2021-9-2 23:57:28

济宁故事发表于 2021-9-2 22:23
太白湖现在招商很乏力了！眉毛胡子一把抓都来谈谈！现在开始向高新区的企业伸手招商了，除了把市属的企业 ...

你就操心高新区吧，你认为的只是你认为的，各个开发商，投资商人家不比你我懂得多，知道的多，等消息就行了。

Pinewud · 发表于 2021-9-3 00:08:11

一粒微尘发表于 2021-9-2 23:18
能把宜家招商到吾悦对面那就了

宜家还有奥特莱斯这种不适合放市区，放高铁站或者高速出口挺好的

城市之歌 · 发表于 2021-9-3 09:17:02

一别就不再相见发表于 2021-9-2 23:57
你就操心高新区吧，你认为的只是你认为的，各个开发商，投资商人家不比你我懂得多，知道的多，等消息就行 ...

太白湖现在的问题是人口没吸引过来，房价先抄起来了，现在退出的楼盘哪有刚需盘？改善盘都难说是，一套200万改善都觉得贵，投资炒房的居多，城市的竞争就是人口的竞争，既然是搞房地产开发，就是得大量吸引人口，高新区最近三年吸引了11万常住人口，太白湖十年了也就增加了7万常住人口，17万人去掉石桥和许庄原著居民得10万,！太白湖渔皇路以南也就还有20块住宅，以北都是交界处的待拆迁区域，开发难了，都知道铁路交界处问题多，没吸引力，环境和交通都不行，中梁一号不就是个例子吗？剩下的地块都是边角料了不是核心区了，大开发商不会去了，也就是本地瑞玛城投和其它小开发商开发了！鸿顺都去经开区开发了

北风雪林 · 发表于 2021-9-3 17:51:28

一别就不再相见发表于 2021-9-2 23:57
你就操心高新区吧，你认为的只是你认为的，各个开发商，投资商人家不比你我懂得多，知道的多，等消息就行 ...

看他表演

一别就不再相见 · 发表于 2021-9-3 18:04:31

大运河文化经济带发表于 2021-9-3 09:17
太白湖现在的问题是人口没吸引过来，房价先抄起来了，现在退出的楼盘哪有刚需盘？改善盘都难说是，一套20 ...

北湖还剩大概40块住宅，并不都是小块，目前17万人，除去石桥，规划了30万人，至少还有17万人的缺口呢，再加上各个公寓，你想想怎么也得有20万人的承容量

一别就不再相见 · 发表于 2021-9-3 18:18:06

一别就不再相见发表于 2021-9-3 18:04
北湖还剩大概40块住宅，并不都是小块，目前17万人，除去石桥，规划了30万人，至少还有17万人的缺口呢，再 ...

170000÷3.5人／户÷40＝1214套，1200套的大概得小100亩地，平均100亩的住宅地不小了，

cs555889 · 发表于 2021-9-3 20:43:35

企业一个交社保的职工都没有，就是个空壳骗子公司。

sanfa · 发表于 2021-9-3 21:06:20

有些芋头瓜子就看不得北湖好，估计当年3600的时候没买房，现在肠子绿了

2256563a · 发表于 2021-9-3 21:19:29

sanfa 发表于 2021-9-3 21:06
有些芋头瓜子就看不得北湖好，估计当年3600的时候没买房，现在肠子绿了

当年那个价很可以了

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-9-3 21:20:22

sanfa 发表于 2021-9-3 21:06
有些芋头瓜子就看不得北湖好，估计当年3600的时候没买房，现在肠子绿了

呵呵

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-9-3 21:21:31

sanfa 发表于 2021-9-3 21:06
有些芋头瓜子就看不得北湖好，估计当年3600的时候没买房，现在肠子绿了

3600。现在看，只是个零头。

城市之歌 · 发表于 2021-9-6 09:13:49

一别就不再相见发表于 2021-9-3 18:04
北湖还剩大概40块住宅，并不都是小块，目前17万人，除去石桥，规划了30万人，至少还有17万人的缺口呢，再 ...

你看看京杭路以南还有多少块住宅，18块，渔皇路以南20块，还有回迁安置地块，东北红圈里的住宅设计到老旧小区，老旧厂房和其它设施的拆迁，开发没那么容易

一别就不再相见 · 发表于 2021-9-6 09:29:41

大运河文化经济带发表于 2021-9-6 09:13
你看看京杭路以南还有多少块住宅，18块，渔皇路以南20块，还有回迁安置地块，东北红圈里的住宅设计到老旧 ...

没你想的那么难，市区不照样能拆，何况北湖的

城市之歌 · 发表于 2021-9-6 09:33:04

一别就不再相见发表于 2021-9-3 18:18
170000÷3.5人／户÷40＝1214套，1200套的大概得小100亩地，平均100亩的住宅地不小了，
...

太白湖总共17万人（包括石桥和许庄），去掉石桥5万人，许庄片区12万人，去掉许庄本地居民5万人，太白湖这十多年只吸引了7万人，高新区三年增加11万人，太白湖剩下的地块（去除回迁安置地块）很少了，还能吸引7万人吗？而且太白湖现在开发的楼盘并非刚需盘和改善盘，以投资炒房为主，总价太高！济宁买房的80%以上一刚需为主，未来济宁的人口主要会向四大新城聚集！至于你说的公寓，呵呵，现在公寓就是坑傻子呢

城市之歌 · 发表于 2021-9-6 09:35:00

一别就不再相见发表于 2021-9-6 09:29
没你想的那么难，市区不照样能拆，何况北湖的

你说的容易，牵扯到铁路更难！容易拆早拆了，况且铁路周围太乱，交通和环境太差了，地块留给回迁安置

一别就不再相见 · 发表于 2021-9-6 09:38:40

大运河文化经济带发表于 2021-9-6 09:33
太白湖总共17万人（包括石桥和许庄），去掉石桥5万人，许庄片区12万人，去掉许庄本地居民5万人，太白湖这 ...

你看看就知道了，规划到2030肯定人口会到，目前人口还得涨，大概一年一万人的速度

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