房地产开发商真可怜，只能赚5％？？

大魔王 · 发表于 2021-9-7 17:13:27

楼主，餐饮行业利润更高，有40%左右，
楼主要不要试试？

三里营张翰 · 发表于 2021-9-7 17:14:50

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三里营张翰 · 发表于 2021-9-7 17:16:25

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2256563a · 发表于 2021-9-7 17:17:42

三里营张翰发表于 2021-9-7 17:14
关键是这个所谓的成本里面，前期我只投入了买地的钱，后期的建设费用都是从你交的房款里出
...

那，成本机会没多少啊！买地也可以贷款啊，空手套白狼啊

三里营张翰 · 发表于 2021-9-7 17:23:06

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三胖 · 发表于 2021-9-7 17:25:32

纯利润也不少了，一个小区挣好几千万

城市之歌 · 发表于 2021-9-7 17:25:46

济宁俺的家发表于 2021-9-7 17:11
建安成本现在很高：设计、建筑（开挖、浇注、砌墙、回填等等）、建材（钢筋、砼料、木材、水电等等）、辅 ...

这些建安成本分摊到每平方，占比不大

2256563a · 发表于 2021-9-7 17:36:18

三里营张翰发表于 2021-9-7 17:23
只要有认买房的韭菜在，开发商就永远不愁吃

稳了稳了

半截歌 · 发表于 2021-9-7 18:19:03

表面看是只有10％以下的利润。实际上从拍下房子走完手续就可以找银行贷款了。100亿元的项目用20亿就可以撬动，那怕只有10亿的利润，但是对于20亿的投入来说就是50％的利润

三里营张翰 · 发表于 2021-9-7 18:25:32

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mtzf · 发表于 2021-9-7 18:50:40

三里营张翰发表于 2021-9-7 18:25
所以说这帮人还一个劲算建安成本，税费，规范，管理费用，对于开发商真正的费用只有土地费用和融资成本
...

你说的以前行，现在不行了，现在对开发商的资金负债率有要求了，要不恒大怎么资金紧张的！

小鲁强大 · 发表于 2021-9-7 20:11:04

多少钱的5%？

有舍有得 · 发表于 2021-9-8 00:01:32

惊鸿一瞥中发表于 2021-9-7 16:48
前几天我同事介绍了房地产涉及的11种税，各种税算下来合计简直可怕，房地产公司真的是为银行和zf打工 ...

它们负责挨骂

三里营张翰三里营张翰当前离线积分 862 狗仔卡	发表于 2021-9-7 17:14:50 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[百姓心声] 房地产开发商真可怜，只能赚5％？？