最大的济吹也失意了，承认济北发展咧熊了

王德发 · 发表于 2022-1-18 12:42:49

洸河路在贴吧的小号

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isms_lfX388ib · 发表于 2022-1-18 13:32:19

济北济南济东甚至济西发展都没错，错的是发展曲阜耽误了十年！

g蜗牛g · 发表于 2022-1-18 13:05:26

难道没人觉得他这意思是十年前的发展红利给错地方了吗

fcc听 · 发表于 2022-1-18 14:55:30

isms_ZYe7GeSp 发表于 2022-1-18 14:42
呵呵，老城区这十年，鼓捣了十几遍，败坏的钱多了去了。

如果大力建设新城，等各大新城发展成熟了，疏解了老城的人口，老城区的地价也会有所降低，这时候再去改造老城，成本会降很多，人口疏解到新城，密度也不会像现在这么高，而我们的策略正好走反了，老城的资源一点不舍得给新城，并且花费大量资金改造，新城里啥也没有，连学校超市这种最基本的民生设施都没着落，谁往新城搬？所有人都聚集在老城，人口密度越来越大，地价越来越高，交通越来越烂，恶性循环。看看其他城市的城建，太白路的宽度基本就人家周边城市一条普通道路的宽度，红星路几乎就人家小区之间小路的宽度了，天天有人吆喝着扩宽扩宽，想扩宽怎么扩？路两边的建筑你看能拆吗，拆掉的话得花多少钱？你这边拆一条街道花的钱，在那边能建一座新城，钱去哪了，究竟去哪了？

城市之歌 · 发表于 2022-1-18 17:14:41

Pinewud 发表于 2022-1-18 16:59
我90后，太早的不知道或者不记得，只觉得00年到15年差不多这段时间济宁发展速度很慢没什么变化，济宁这四五 ...

丸子的错误大家都知道，跨度大，但是济宁的重点必须是东部，东部是经济和工业中心，和兖州邹城融合一直是济宁建市以来的发展路线，北湖是省级旅游度假区，你如果把他作为市区的拓展可以但是你要是让他作为济宁的重点，北湖和哪里也融合不了，不会带动济宁发展！北湖改名太白湖搞房地产就是断送了济宁又一个黄金时间也断送了济宁十年的土地指标加快任兖融合，北湖就应该保留北湖省级旅游度假区的名字，把精力放在能够带动经济发展的东部，

Pinewud · 发表于 2022-1-18 16:59:00

我90后，太早的不知道或者不记得，只觉得00年到15年差不多这段时间济宁发展速度很慢没什么变化，济宁这四五年感觉才是变化比较大。
从2011年起我都在外地读书生活，平均一年回一次家，直到前年才回济宁常住。前年回来的时候已经二年没在家过春节，回来看到高架桥，高新区和北湖甚至济北的建设都是比较明显的。我从小住在洸河街道，算是老城区和高新区的交界处，说实话小时候对于城市的发展真没啥感觉，好像济宁年年都一个样，甚至后来出去上学不常回家也没觉得有太大变化。2015年左右家里买了北湖附近的房子，当时连续几年都是没有燃气没有暖气不通快递更别说外卖，甚至电话信号都不好。不过2017/18年开始感觉变化大了，不管北湖济北还是高新区都建得像模像样了，几个跨线桥和高架起来了城市框架被拉大，小时候从火炬路骑车到东外环（宁安大道）超级远，现在上高架分分钟就到了。如果过去的十年甚至济宁市不要东一榔头西一棒槌的瞎捣鼓，而是集中全力把任兖对接发展成东滨泗河西临运河的大城市，那也不至于被徐州甩开被临沂赶超。靠运河通江达海，并且连接兖州铁路再通向内陆，该多好。
另外提一嘴之前的曲阜新区，希望曲阜和任城的朋友都轻喷。我自己是市中区出生长大的，户口本上籍贯写的曲阜（我爷爷是曲阜人），所以我看网上任城和曲阜网友吵架总有种很撕裂的感觉。我没问过我爷爷的看法，不过我爸作为半个曲阜人是很不同意曲阜新区(把济宁市各种机构搬迁至曲阜并且改名曲阜市)，我的看法也差不多。原因很简单，在曲阜这样一个基础薄弱又有建筑限制的地方重建一个地级市实在不容易。曲阜比兖州邹城早6年升格县级市，是因为曲阜比他俩发达吗，显然不是。曲阜人口和兖州差不多，但是gdp大概只有兖州一多半。如果济宁市各种机构整体搬迁到曲阜，除了名气大了和交通方便以外我觉得没啥特别好的。曲阜和义乌两个都是名气比地级市大的县级市，但是义乌城市建成区比上面地级市金华还大，曲阜呢二十年前规划的曲阜新区现在又填满多少呢，至今济宁学院还在前不着村后不着店的犄角旮旯里。如果济宁市政府搬迁至二三十公里内的范围，比如北湖或者高新甚至兖州，工作人员可以当天打来回的地方，新城获得发展的同时老城区人气也不会有太大衰落（枣庄老城衰落是因为人口总共就那么点），而且不是所有机构都需要在新区重建。但是如果从任城搬到曲阜重建一个新济宁市，那可不只是搬政府大楼这么简单了。难道市级领导到了曲阜还有去县医院吗，家里孩子上学又怎么办，到时候肯定医院学校等等设施都要重建。可是设施可以重建任城区的100万人口可是搬不走的，不然所有人都挤到曲阜去重新找工作吗。如果大家想知道整体远距离搬迁的可能结果，可以搜一下福建南平市，反正我是不太看好。综上所述，我个人观点是发展近郊新区融合附近县城(高新>西部)>发展不能融合县城的新区(北湖/济北)>发展老城区>整体搬迁至更远的新区。

ism110100 · 发表于 2022-1-18 13:41:17

梦回大清做王爷发表于 2022-1-18 13:31
他一直都是这么认为的啊，但是他不得不承认任兖融合咧熊了

他哪里说列熊了？他说的现在搞任兖融合是不如前十年不搞北湖只发展东和北那样更快更好，现在在高铁机场高速国道等基建带动下任兖融合也是很可以期待的，别虼蚤！就如别人说的那样北湖是列熊了发展到没地了也没把北湖提起来，1.8容积率竟然没过5000，超过4000的也是屈指可数！

城市之歌 · 发表于 2022-1-18 15:38:17

梦回大清做王爷发表于 2022-1-18 15:26
这十年应该是高新区的土地指标最多吧，其次济北，最后才是北湖

高新区面积大啊，高新区工业用地多，可以腾退用地指标，哪里耕地指标多往哪里发展就是吓屌操，高新区三年增加11万人，你知道济宁哪里更吸引人了吧没有市政府搬迁，许庄大建设都十几年了也就增加七八万人，现在几乎无地可卖了很少了，高层刚需盘又不盖了人口不可能再大量增加了

ism110100 · 发表于 2022-1-18 15:27:16

fcc听发表于 2022-1-18 14:55
如果大力建设新城，等各大新城发展成熟了，疏解了老城的人口，老城区的地价也会有所降低，这时候再去改造 ...

近十多年老城区没有居住改善用地尤其是重点初中小学服务区没有新增居住改善用地，小年轻想买新房结婚只能去新城区，北城的学校和生活设施比哪里差了，没几个小年轻能受的了老城区的通勤、停车、居住品质

城市之歌 · 发表于 2022-1-18 14:01:34

imis_perfectly 发表于 2022-1-18 13:56
阿态，洸河路对你的评价还是很到位的

小来，隔离出来了，狗日的马甲还不换
imis_perfectly
im_shimsel
fhjvhp
fhjvhphe
hjvhphe
济宁事故
草桥口南岸
阿斯方德
生态之旅
吃饱撑的
环球玩
崇文名都
Jackmar
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环球玩的爷爷
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ism110100 · 发表于 2022-1-18 14:00:44

梦回大清做王爷发表于 2022-1-18 13:52
哦，我理解的字面意思是很失落

麻烦老兄去看看济州府吧那个帖子全文，另外他是对前十年的感慨不是失落！向前看吧兄弟

王德发 · 发表于 2022-1-18 12:44:16

认清现实了属于是

北风雪林 · 发表于 2022-1-18 12:46:17

这是谁?

王德发 · 发表于 2022-1-18 12:48:57

imis_perfectly 发表于 2022-1-18 12:46
这是谁?

洸河路，吹不动了

北风雪林 · 发表于 2022-1-18 12:50:51

梦回大清做王爷发表于 2022-1-18 12:48
洸河路，吹不动了

济宁洸河路，哈哈哈

万里归途2023 · 发表于 2022-1-18 12:53:53

实验初中还吹吗？

北风雪林 · 发表于 2022-1-18 12:54:42

血染万里河山发表于 2022-1-18 12:53
实验初中还吹吗？

济州高中还吹吗

bear2 · 发表于 2022-1-18 12:56:30

有卵用

号被封了 · 发表于 2022-1-18 12:56:42

人家的意思是相对不发展北湖发展北城的话是这样，还是比北湖还是强太多，北湖发展完了还是那么拉夸，1.8容积率没有破5000的，意思就是开发商集体不看好北湖
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北风雪林 · 发表于 2022-1-18 12:57:45

号被封了发表于 2022-1-18 12:56
人家的意思是相对不发展北湖发展北城的话是这样，还是比北湖还是强太多，北湖发展完了还是那么拉夸，1.8容 ...

洸河路

号被封了 · 发表于 2022-1-18 12:59:51

imis_perfectly 发表于 2022-1-18 12:57
洸河路

笑死我了，每次被人逼到墙角就喊洸河路？有什么意义呢？

北风雪林 · 发表于 2022-1-18 13:00:51

号被封了发表于 2022-1-18 12:59
笑死我了，每次被人逼到墙角就喊洸河路？有什么意义呢？

哈哈哈

补充内容 (2022-1-18 13:06):
不打自招主动上门

号被封了 · 发表于 2022-1-18 13:09:34

g蜗牛g 发表于 2022-1-18 13:05
难道没人觉得他这意思是十年前的发展红利给错地方了吗

我也觉得是

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2022-1-18 13:24:45

g蜗牛g 发表于 2022-1-18 13:05
难道没人觉得他这意思是十年前的发展红利给错地方了吗

啥发展红利？？

万里归途2023 · 发表于 2022-1-18 13:29:29

g蜗牛g 发表于 2022-1-18 13:05
难道没人觉得他这意思是十年前的发展红利给错地方了吗

给哪里才没错？

你是个弄啥哩 · 发表于 2022-1-18 13:30:27

济北的房价弄不过北湖

王德发 · 发表于 2022-1-18 13:31:59

g蜗牛g 发表于 2022-1-18 13:05
难道没人觉得他这意思是十年前的发展红利给错地方了吗

他一直都是这么认为的啊，但是他不得不承认任兖融合咧熊了

王德发 · 发表于 2022-1-18 13:33:26

号被封了发表于 2022-1-18 12:56
人家的意思是相对不发展北湖发展北城的话是这样，还是比北湖还是强太多，北湖发展完了还是那么拉夸，1.8容 ...

北城发展了啊，从金宇路发展到任兴路不算发展吗？别的方向不发展只发展北边才算发展？

[济宁资讯] 最大的济吹也失意了，承认济北发展咧熊了

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