洋房是不是个骗子？

hhh000啊 · 发表于 2022-4-27 15:53:06

洋房都说居住舒适度会好。。
整栋楼人少就舒适了吗？无论高层还是洋房能见到几次邻居。也不是别墅。

说公摊小，按照实际面积算洋房也比高层要贵的吧。
多大的意义呢？
说户型好，很多高层和洋房的户型差不多吧。

但是洋房普遍有个缺点就是：视野不好吧。

灵溪 · 发表于 2022-4-27 16:20:03

sanfa 发表于 2022-4-27 16:16
30层的大高，一层四户，一个单元120户，两个电梯，平均一家按照两口人计算，240个人不停的上上下下出来进去 ...

现在洋房加上各种赠送，实际得房率做到92%很轻松，公摊基本可以忽略不计140的洋房和170的大高层差不多，甚至更显大

sanfa · 发表于 2022-4-27 16:16:08

30层的大高，一层四户，一个单元120户，两个电梯，平均一家按照两口人计算，240个人不停的上上下下出来进去，电梯坏的早，维修基金老早的就被用完了，后期只有自己掏腰包，公摊大于30%，买个140的实际能有105，第一排的采光还好说，后几排有时候都能遮到20层，未来的难民窟，9层洋房，一梯两户，一个单元18户，电梯直接入户，门厅都是自己家的，公摊15%，舒适度还用说吗？继续搬砖吧

菜包子 · 发表于 2022-4-27 15:59:46

给你讲个笑话：9层洋房。你担心的这些问题9层的洋房都能解决。济宁某楼盘正在销售。

济宁湿仙 · 发表于 2022-4-27 16:19:04

以前没洋房的，就是多层。政府一纸文书下来多层不让建了，怎么办呢给多层改个名字加个电梯，就有了后来的洋房。你说住个一楼二楼甚至三楼要电梯干啥。真懒到这种程度了吗？还是老的爬不动楼梯了，真老到那种程度住个装修好的车库不香吗？

我爱房托 · 发表于 2022-4-27 16:03:49

当然是骗子了。国人住洋房不是卖国贼，是什么？

济宁湿仙 · 发表于 2022-4-27 16:02:22

奋斗的野狼发表于 2022-4-27 15:55
上下楼快？

一两分钟的事

奋斗的野狼 · 发表于 2022-4-27 15:55:09

上下楼快？

济宁湿仙 · 发表于 2022-4-27 16:03:47

感觉洋房不好，大高也不好。还是楼间距大的小高层买10层往上点

雪满山林 · 发表于 2022-4-27 16:04:57

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山水任城 · 发表于 2022-4-27 16:21:31

sanfa 发表于 2022-4-27 16:16
30层的大高，一层四户，一个单元120户，两个电梯，平均一家按照两口人计算，240个人不停的上上下下出来进去 ...

那未来得有多少房子会变成贫民窟？贫民窟是贫民居住的地方，你看看能买起房子的能算的上是贫民吗？

起个网名想半天 · 发表于 2022-4-27 16:26:08

现在一套洋房最少200W+，，山推那边的就不错就是买不起啊

灵溪 · 发表于 2022-4-27 16:26:29

cunqian21 发表于 2022-4-27 16:19
以前没洋房的，就是多层。政府一纸文书下来多层不让建了，怎么办呢给多层改个名字加个电梯，就有了后来的洋 ...

现在的多层和以前的多层环境户型一样吗，真要回归居住属性买个小产权房就行，回老家住更便宜

济宁湿仙 · 发表于 2022-4-27 16:33:00

灵溪发表于 2022-4-27 16:26
现在的多层和以前的多层环境户型一样吗，真要回归居住属性买个小产权房就行，回老家住更便宜 ...

四层多层是1.0版本，6层多层是2.0版本，现在的洋房就是多层3.0版本。有啥不一样

bmdmx · 发表于 2022-4-27 16:33:49

带院子的平房最好

灵溪 · 发表于 2022-4-27 16:34:04

cunqian21 发表于 2022-4-27 16:33
四层多层是1.0版本，6层多层是2.0版本，现在的洋房就是多层3.0版本。有啥不一样 ...

老破小加了电梯和现在新的小区你选哪个

bmdmx · 发表于 2022-4-27 16:34:48

山水任城发表于 2022-4-27 16:21
那未来得有多少房子会变成贫民窟？贫民窟是贫民居住的地方，你看看能买起房子的能算的上是贫民吗？ ...

不敢花钱的才是贫民

济宁湿仙 · 发表于 2022-4-27 16:37:04

灵溪发表于 2022-4-27 16:34
老破小加了电梯和现在新的小区你选哪个

之前就说了选大楼间距总高十六七层的小高，楼层十层往上点的大平层200平以上的

sanfa · 发表于 2022-4-27 16:37:49

犟嘴没用，大高层是目前最便宜的房子，也是以后最便宜的房子，而且也不批了，现在新规划的楼盘最高18层

雪满山林雪满山林当前离线积分 23496 狗仔卡	发表于 2022-4-27 16:04:57 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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