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[我要爆料] 济宁第二个北湖-------李营!

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 楼主| 发表于 2022-11-7 14:02:22 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式




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xbx 2022-11-15 17:20 威望 +2
佐罗123 2022-11-7 19:40 威望 +2
-_-! 2022-11-7 19:33 威望 +2
济云图 2022-11-7 17:56 威望 +2
須彌芥子 2022-11-7 17:03 威望 +2
发表于 2022-11-7 17:48:11 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
还要脸不?李营那破地方八辈子也起不来。
 
 
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看看我的就走 : 老四,双11快到了,充气娃娃买一送一
2022-11-7 18:30 回复
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发表于 2022-11-7 14:06:03 | 显示全部楼层
北湖可是举全市之力才建出来的,李莹20年后能到现在北湖水平就很厉害了
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太白路 威望 +2
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发表于 2022-11-7 14:17:14 | 显示全部楼层
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rbm1997 威望 +2
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发表于 2022-11-7 16:40:28 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
北湖举全市之力发展了至今15个年头,到现在这个情况,请参考
 
 
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isms_ZYe7GeSp : 啥全市之力?
2022-11-7 16:45 回复
太白路 回复 isms_ZYe7GeSp : 大市财政出钱,不是你出钱,也不是你出力
2022-11-7 16:48 回复
isms_ZYe7GeSp : 我买了北湖三套房子,交了46万土地出让金,你交了多少?
2022-11-7 16:57 回复
太白路 回复 isms_ZYe7GeSp : 我把土地都贡献出去了,就给了我几套回迁房,你交钱应该的,交的少都不卖给你
2022-11-7 17:06 回复
isms_ZYe7GeSp : 呵呵,回迁房牛逼,
2022-11-7 17:23 回复
再续那段情 回复 isms_ZYe7GeSp : 哦!我以为市里出钱了呢?原来没给北湖出钱
2022-11-7 17:26 回复
isms_ZYe7GeSp 回复 再续那段情 : 建新城新区,都是赚钱的。土地出让金以及各项基础建设配套费,足够新区路桥,公园绿地,小学初中建设费用。
2022-11-7 17:49 回复
太白路 回复 isms_ZYe7GeSp : 扯淡
2022-11-7 17:53 回复
isms_ZYe7GeSp 回复 太白路 : 你懂个屁
2022-11-7 18:27 回复
太白路 回复 isms_ZYe7GeSp : 你给我说说市政道路一平方造价多些钱?
2022-11-7 19:19 回复
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发表于 2022-11-7 19:21:10 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
李营地势高北湖地势低。难道李营用来泄洪?
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isms_ZYe7GeSp : 嗯,好久没听地势论了
2022-11-7 19:29 回复
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发表于 2022-11-7 18:11:43 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
一个地方是否成功不看块头是否大而是看能带给地方政府多少财富能分担多少老城区人口,北湖新区那么大2020年人口七普比2010年六普多了3万多人,但是20年比10年多了医学院、理工学院、一中北湖校区,三个学校贡献人口超过1.5万人!单纯的有北湖本身的价值虹吸过去的不到2万人!丢人丢到家了!李营只算一个任兴片区虹吸人口就>2万人!
地方是否有竞争力还要看土地楼板价在市区内是否有统治力,因为位置决定价值价值决定价格价格决定利润,土地成本高能保证房产各个分类都能有统治力,无论是回迁还是商品房,无论是小高层洋房还是大高层楼板价能决定价格下限!低也低不哪里去!任城区城区非学区回迁下限能到8500比如苗营和西红庙!但是北湖的回迁带证能过户普遍5000-6000!北湖纯商品房下限晨雨如画普遍7000多,任城区低于8000的屈指可数,北城更是没有!
 
 
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我爱济宁任城区 : 市体育学校也去北湖了,你说怎么回事呢
2022-11-7 22:27 回复
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发表于 2022-11-7 14:03:46 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
少康湖周边开发别墅应该好卖
 
 
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发表于 2022-11-7 14:18:39 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
北湖就是北湖
 
 
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发表于 2022-11-7 14:36:51 | 显示全部楼层
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发表于 2022-11-7 15:48:12 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
发展个PPT
 
 
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发表于 2022-11-7 16:44:18 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
这是今年我听到的吹的最大的牛逼
 
 
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发表于 2022-11-7 17:04:47 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
就等少康湖北边配套招商了,老家有房子呢
 
 
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发表于 2022-11-7 17:25:48 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
宏伟蓝图,为任城区点赞。希望不仅仅是个图,大李营等了四年多,还没回迁呢。
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发表于 2022-11-7 17:38:14 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
你看那北湖配套填满了,路网、绿化基本上也完成了,土地价格该是内环高架内全市区最低。不希望李营也这样,从目前土拍价格来看也不是这样,北二环以北的街道驻地可以说配套非常不齐全,但是土地成本1.8容积率4300起拍并成交!所以李营不会变成第二个北湖!
 
 
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发表于 2022-11-7 17:47:24 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
位置决定价值,价值决定价格,价格决定利润,一个人是否长大不看他的衣服是否漂亮块头是否足够大!而是看能给地方政府挣多少钱,土地卖多少钱,这是核心竞争力!
站着别别人长坐着别人粗不等于长大,虚胖是一种病,得治!

 
 
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发表于 2022-11-7 18:38:15 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
垃圾小北湖砸了济宁财政得大几百个亿吧
 
 
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发表于 2022-11-7 21:47:21 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
济北旅游大道能先修修不,高铁站修的怪好,去高铁站的路是真丢人
 
 
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isms_hg3U47VC : 土地问题已经解决,估计也快复工了。
2022-11-7 22:18 回复
风吹稻花香两岸 回复 isms_hg3U47VC : 目前看曲阜高铁是大门面,北站是小门面
2022-11-7 22:49 回复
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发表于 2022-11-7 22:53:07 | 显示全部楼层
现在人口红利没了,新生儿减少老龄化加剧以后的城市化会很难
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发表于 2022-11-8 02:00:44 来自【大济宁APP】 | 显示全部楼层
 
 
 
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