来来来，谈谈学区房，看看这个价格贵不贵！

百洋 · 发表于 2022-11-15 10:01:13

实小附中安阜街小区2楼三室一厅100平，110万

ism110100 · 发表于 2022-11-15 10:55:29

能有新房次新房居住改善占比较大、预留居住用地后期居住教育再改善再圈层、交通便利停车方便景观绿化上档次年轻人占比越来越大只有四个学区！
东南片区实小任贤校区凭借对口实验初中优势后来居上反超时间更早的实小华城校区，今年新一年级12班！
西南片区东门文体校区凭借近十年老城区唯一的居住教育双圈层改善属性吸引大量居住教育双圈层家庭，所以适龄孩子疯狂增加，今年一个东门文体校区新一年级18个班！
任兴任和实初总校区片区，和文体校区一样也是新房次新房居住改善占比极高，也有预留居住用地后期居住教育再改善再圈层所以适龄孩子家庭稳步增加，今年新一年级24个班！
孔子海达片区，孔子虽然是私立但是入学门槛却是越来越高，要求片区居住越来越严格！尤其是海达变为公立其实是政府购买了海达得私立模式，这种情况下会让海达逐步建立教育圈层，成绩指日可待！

城区早就不是以前老中区那个时候以老一中为中心周边2公里唯一的居住教育双改善双圈层的学区了，目前是多点开花！朋友们适应这个格局吧！

我爱房托 · 发表于 2022-11-15 11:34:16

房托子们的敬业精神值得拥有

慢慢回忆 · 发表于 2022-11-15 10:43:47

这种学区房就是弄个名额上学。五六十平就行

一只小老虎 · 发表于 2022-11-15 10:02:40

不贵，我不买

肥肥哦 · 发表于 2022-11-15 10:16:28

的确降了不少，，学区房凉了，不光学区房，其他二手房都是

ayddsl · 发表于 2022-11-15 10:16:30

不贵啊

ism110100 · 发表于 2022-11-15 10:32:55

这个学区内老破旧占比太大没有居住改善，也无新增新学位房更无预留储备住宅用地后期居住教育再改善再圈层！所以只指望这些老破旧来学位流通只会导致学区内适龄孩子流出越来越快学区半径越来越大改变生源结构！这房子已经没有流通性了那么学位流通太低就会导致学位好生源无法稳定持续增加
所以就是学区价值会下行！

Czf1628 · 发表于 2022-11-15 10:35:18

如果真需要学区，完全可以买个小点便宜的。

慢慢回忆 · 发表于 2022-11-15 10:38:32

单价不贵总价贵

ism110100 · 发表于 2022-11-15 10:41:47

如果学位流通性越来越低就会导致好生源逐渐断层，无法起到近朱者赤的作用，慢慢的差生源占比就会越来越大那么就会近墨者黑了，所以楼主这个房子价格不值！
学区房价格是否稳定要看学位流通性是否稳定，是否新房次新房居住改善有较大占比！是否预留储备住宅用地后期居住教育再改善再圈层，

阳光真好 · 发表于 2022-11-15 17:30:37

现在房子还

ziteng · 发表于 2022-11-15 17:32:50

价格比较适中

xbx · 发表于 2022-11-15 17:44:22

不贵，但我没钱{:11_1499:}

万太6号门春美多 · 发表于 2022-11-15 18:02:15

安阜街原来就相对便宜。这比原来已经贵很多了。这个价格，算是升值了，一直没降。

东方乐 · 发表于 2022-11-15 19:44:10

不贵，但还会降，上学的越来越少了，一般买了又没法住

有声 · 发表于 2022-11-15 19:53:36

老破大

fcc听 · 发表于 2022-11-15 20:52:13

去贝壳看看，上面有挂牌时间，仔细看看你会发现很多有意思的东西

我爱房托 · 发表于 2022-11-15 21:53:05

那些吹嘘学区房的都是脑子有病。目前考编进学校的都是精英，难道本科生教不了小学。关键是家庭气氛和家长的行为习惯有关系。

Yiyideyi · 发表于 2022-11-15 22:49:55

上完学倒手卖你可是赔了，不卖留在手里烂了

[百姓心声] 来来来，谈谈学区房，看看这个价格贵不贵！

相关帖子

浏览过的版块