交房13年，维修基金用两次了，多不多？电梯坏了一次，修墙修了一次~

济州市

 

星辰大海1 发表于 2026-1-4 16:57
一般大修一台电梯费用3万左右.给物业大约3-5K费用，在谈都不是白操心的。

物业这个中介费赚的轻松，只是打个电话赚几千，所以我不交物业费，小区公共收入，快递，充电桩入场费管理费，维修基金在套取，还交什么物业费

 

 

youyouwoxi

 

任彬 发表于 2026-1-4 14:42
就是，顶楼漏水，维修的费用，是不是楼下均摊？

- 依据《民法典》第271、274条，楼顶属“其他公共场所”，原则上归全体业主共有 。

- 最高法司法解释明确：屋顶属建筑物基本结构部分，归入共有部分 。

 

 

zcfly

算少的了，我们小区之前七八年都没交维修基金物业一直没修什么也不说什么有问题，后来办房产证交的维修基金，从那之后不是这坏就是那坏，交了基金这几年光电梯修了几回了钢丝绳也都换了，下水道外墙都修了，物业也是操蛋了

城西的兄弟

zcfly 发表于 2026-1-5 06:50
算少的了，我们小区之前七八年都没交维修基金物业一直没修什么也不说什么有问题，后来办房产证交的维修基金 ...

我们那楼栋，一半没交的，哈哈

孔孔

 

城西的兄弟 发表于 2026-1-5 09:00
我们那楼栋，一半没交的，哈哈

弄他们