康城丽景业委会 筹备组于2025 年12月23日公示的业委会议事规则、小区管理规约对业主限制多，对业委会放权大，很多业主对此都不满意，投诉的极多，反对声音较大。今天1月5日上午三郭社区给予了答复。我们对答复不满意，请洸河街道约束三郭社区牵头的康城丽景无效筹备组继续履职。康城丽景业委会筹备组成立于2025 年9月22日（公告日），于2025年12月21日已满90日，根据2024年1月20日发布的《济宁市物业管理条例》第十八条：筹备组应当自成立之日起九十日内组织召开首次业主大会会议。第十九条：未在规定期限内召开首次业主大会会议的，筹备组自行解散。康城丽景业委会筹备组理应解散。 三郭社区律师1月5日给出的答复：筹备组公告日期是2025年9月22日，公告三天。所以成立日期是2025年9月25日。 不认同。根据《山东省物业管理条例》第二十一条“筹备组应当自成立之日起十日内，将其成员名单和工作职责在物业服务区域内进行书面公告。”条例很明确是成立后公告而不是公告后成立。筹备组理应自行解散。 筹备组于2025年12月23日公示的“首次业主大会通知（定于1.10-1.25召开）及业委会议事规则、小区管理规约等”超出了其任职时间范围。无法律效力，应于收回、作废。 三郭社区律师1月5日给出的答复：成立日期从2025年9月25日算，到2025年12月23日不算超90日。2025年12月23日公示的“首次业主大会通知（定于1.10-1.25召开）及业委会议事规则、小区管理规约等”，就是召开了首次业主大会会议。 不认同。根据“《济宁市物业管理条例》第十九条：未在规定期限内召开首次业主大会会议的，筹备组自行解散。（山东物管也有明确同样规定）”，规定期限内召开大会，不是筹备也不是公示，是要求实实在在的召开，筹备、或公示不等于召开。 请洸河街道约束三郭社区牵头的康城丽景无效筹备组继续履职，收回、作废筹备组公示的所有文件。解散、作废情况在小区内公示。
| 
狗仔卡
发表于 2026-1-5 16:55:42
提升卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
楼主