占地约34亩，工期24个月！济宁市主城区一康养项目建设工程设计方案及规划出炉

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JRC2024-092号宗地康养（卫生、体育、养护服务）项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：JRC2024-092号宗地康养（卫生、体育、养护服务）项目建设单位：济宁任享康养服务有限公司项目位置：任城区火炬路以西，环翠路以北，李庄路以东

主要技术经济指标

项目规划建设用地面积22920㎡（约34亩）；总建筑面积：40047.48㎡；其中，地上总建筑面积：28246.34㎡，包含医疗卫生服务中心（兼老年养护院）9549.37㎡，养老院6932.04㎡，商业公寓7486.59㎡，连廊807.59㎡，体育活动中心3470.75㎡；地下总建筑面积11801.14㎡。计容面积28246.34㎡，容积率1.23；建筑密度33.01%；绿地率31.86%；建筑类型包括医疗卫生服务中心、养老院、商业公寓、体育活动中心、公服配套设施等；规划机动车停车位230个（地上31个，地下199个），非机动车停车位1442个（均位于地上）。 技术经济指标 鸟瞰图 西北向鸟瞰图 东向鸟瞰图 西南向人视图 东向人视图前期拿地及相关信息

2025年8月1日，搜狐网济宁小编了解到：

济宁市自然资源和规划局收到济宁任享康养服务有限公司关于

JRC2024-092号宗地康养（卫生、体育、养护服务）项目的建设用地规划许可申请，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和国家、省有关规定，经审核，该建设用地符合国土空间规划和用途管制要求，现对核发该项目建设用地规划许可进行批前公告，如有意见或建议，请在公告期内及时反馈至济宁市自然资源和规划局，公告期限内若无异议，将依法核发该项目用地规划许可证。

一、建设项目基本情况：

1.用地单位：济宁任享康养服务有限公司

2.项目名称：JRC2024-092号宗地康养（卫生、体育、养护服务）项目地块

3.用地位置：火炬路以西、环翠路以北

4.土地用途：体育用地、社会福利用地、医疗卫生用地兼容商业服务业用地

5.用地面积：总用地面积22920平方米，其中体育用地7037平方米，社会福利用地9000平方米，医疗卫生用地兼容商业服务业用地6883平方米

6.建设规模：以批准的规划方案为准

7.土地取得方式：出让

二、公告期限：2025年8月1日-2025年8月11日

三、公告地点：建设项目现场、济宁市自然资源和规划局网站

四、联系电话：0537-5662809，办公地址：济宁市任城区任兴商务中心C座9楼

地块名：任城区JRC2024-092号任兴片区（火炬路西环翠路北）地块【济宁运河信诚建设发展有限公司竞得】

土地位于：李营街道火炬路以西、环翠路以北；土地面积：22920㎡（约34亩）；土地用途：公共管理与公共服务设施用地兼容商业用地；出让年限：公共管理与公共服务设施用地50年、商业用地40年；综合容积率不大于1.24；起始价：3951万元，综合楼面价起价：1390元/㎡；最终成交价为：3951万元（约116万元/亩），综合楼面地价成交价：1390元/㎡；溢价率：0.0%；

宗地规划条件

2025年7月7日，JRC2024-092号宗地康养项目招标计划发布。

2025年9月29日，JRC2024-092号宗地康养（卫生、体育、养护服务）项目（EPC）招标公告发布。

2025年10月30日，该项目中标结果公示。

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