应该重视了！济宁的房价已经严重制约了济宁的经济发展

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:09:21

济宁房价飞涨，已经严重制约、阻碍了济宁的经济发展，
老市区，卖到1万不算多，但是新开发的地方也走城区路线，显然违背了市场经济规律

离市区10几里路的唐口镇上，某楼盘卖到了4000！
新开发的高新区、北湖区、济北新区等地的房价也被炒到了天上！

而这一切最终的恶果是：济宁人还是围着老城区一亩三分地转悠

你没看老城区天天都堵什么样了？到处人满为患
为什么？因为，买新开发地段的房子价格也不低，还不如买老城区的房子！
住着购物方便，孩子上学、就医都方便。

反观人家临沂：临沂开发的南坊新区，房价最早才2000多，现在3000多！！
是不是人家的房子建的不好？？来看看人家的房子吧：

看到了吧？大城市就是这么起来的！

反观济宁，新开发地段的楼盘房价4500—6000不等！！！
是济宁人比人家临沂有钱吗？？显然不是！

济宁高房价的恶果即将显现，老城区人满为患，新城区无人居住，
城市规模难以扩大，造成济宁永远都是个小城！小城市！！

icewindsword · 发表于 2014-2-9 21:46:40

CNJN 发表于 2014-2-9 19:36
新城区配套不完善，还敢卖那么贵？谁会去买？
老城区房价高买不起，如果新城区房价也高，没房子的是不是 ...

市场经济，有需求就会有投资。济宁市的整体房价摆在那，不管新城老城，开发商都是以获取最大利益为目的的。卖得高有人买为什么要便宜。还有楼主说的北京星巴克还有济宁永和豆浆的问题，这也是市场和消费者的选择好不好。你自己的生意做得不好，没有盈利，没办法负担房租，和房东的关系不是很大。房东肯定是谁出的钱高租给谁啊，换成是你你也会这么做的。我倒想问问楼主，北京星巴克和济宁永和豆浆空出来的门面，现在还闲置着呢吗？

止戈 · 发表于 2014-2-10 16:06:34

济宁的房价高，确实影响到济宁的发展，其主要原因有三：
1、济宁城区太小，都是GUISUN挖煤，挖的济宁城区的空间越来越小，一个城市没有扩展空间，悲哀；
2、济宁地价够高，济宁ZF够黑的，地价决定房价，按任志强的统计，地价占房价的60%左右，开发商的利润6-8%，还是ZF高级黑；
3、济宁因为多年来的高新区产业聚集、煤矿老大、运河船帮老大等传统财富积累，培养一帮富裕阶层，有较强的购买力，购买力决定价格，没办法，穷屌丝们，发奋图强，多挣RMB，才是正解，讨论房价高低没意义

运河老衲 · 发表于 2014-2-9 21:41:22

CNJN 发表于 2014-2-9 18:39
你怎么看不懂呢？我说的不是房价便宜，就搬临沂住去的问题

我说的是因为新开发的地段房价高，造成了济 ...

你倒是懂，那你解释解释，为什么济宁的房价比临沂高这么多？为什么这么多人都喊着开发商的房子卖不出去，而房子就是掉不到临沂的价格去？这就叫市场。明白吧？临沂的便宜那是临沂，曹县的更便宜。北上广的房价更高，你能说发展被制约了吗？你以为你买不起，别人就买不起，你看看满大街的人，真正的老济宁人有多少。

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:12:49

咱也是吃着地沟油，操着中南海的心。但是，真心为老家的发展捏把汗啊{:4_215:}

弯弯的月亮 · 发表于 2014-2-9 18:17:27

不光房价涨，啥都涨，苹果都6元1斤了，就是工资不涨、、、、

fkUgf · 发表于 2014-2-9 18:18:31

卖地贵，如果北京二环里地皮不要钱开发商开发的房子照样可以卖3000一平你信呗

coolle · 发表于 2014-2-9 18:24:00

下雨的声音 · 发表于 2014-2-9 18:28:27

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:33:15

fkUgf 发表于 2014-2-9 18:18
卖地贵，如果北京二环里地皮不要钱开发商开发的房子照样可以卖3000一平你信呗

有道理，但是无论什么因素造成的高房价，最终影响的是全济宁的整体发展

造成老城区拥堵，新城区鬼城，这还不够严重么，领导们该重视起来了！

运河老衲 · 发表于 2014-2-9 18:34:18

那不能上临沂住去也。三亚更好，房子也不贵。

feioula · 发表于 2014-2-9 18:36:09

运河老衲发表于 2014-2-9 18:34
那不能上临沂住去也。三亚更好，房子也不贵。

三亚房子也不便宜

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:39:39

运河老衲发表于 2014-2-9 18:34
那不能上临沂住去也。三亚更好，房子也不贵。

你怎么看不懂呢？我说的不是房价便宜，就搬临沂住去的问题

我说的是因为新开发的地段房价高，造成了济宁老城区拥堵，新城区没人住

高房价带来的是生活成本高，钱都买房子了，其他商业能好吗？

外来人才生活压力大，外来公司在济宁都快租不起职场了！！

人家自然会选择撤离，最终济宁还有什么活力可言？

别问W不懂 · 发表于 2014-2-9 18:40:16

中区很多小区楼下停的车看号牌都不是中区的，不明白都往这里挤嘛？

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:42:28

别问W不懂发表于 2014-2-9 18:40
中区很多小区楼下停的车看号牌都不是中区的，不明白都往这里挤嘛？

所以说，济宁就该把城区周边的房价降下来，老城区都弄到1万，新城区3000，立马盘活！

城区面积会10年翻3翻!{:4_199:}

别问W不懂 · 发表于 2014-2-9 18:44:51

CNJN 发表于 2014-2-9 18:42
所以说，济宁就该把城区周边的房价降下来，老城区都弄到1万，新城区3000，立马盘活！

城区面积会10年 ...

不光房价，影响大了！中区某小学一班级八十学生，光微山、汶上、任城、金乡等就占了三十多，他么上学能不贵不？

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:46:53

别问W不懂发表于 2014-2-9 18:44
不光房价，影响大了！中区某小学一班级八十学生，光微山、汶上、任城、金乡等就占了三十多，他么上学能不 ...

把老城区房价提上来，让有钱人买去！谁有钱谁住，大城市都这样！

把新城区房价降下来，让没钱的也能买起房子，填充新城区人气

别问W不懂 · 发表于 2014-2-9 18:48:25

CNJN 发表于 2014-2-9 18:46
把老城区房价提上来，让有钱人买去！谁有钱谁住，大城市都这样！

把新城区房价降下来，让没钱的也能买 ...

现在一些新城区价格也都高的离谱啊~

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:50:44

别问W不懂发表于 2014-2-9 18:48
现在一些新城区价格也都高的离谱啊~

说的就是这个问题！

呃逆 · 发表于 2014-2-9 18:52:06

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青椒豆腐 · 发表于 2014-2-9 18:54:59

{:4_211:}地皮影响大局话不能多说你的明白？

CNJN · 发表于 2014-2-9 18:58:39

呃逆发表于 2014-2-9 18:52
主要是新城区配套还不完善，配套完善了会好些的

配套完善了，他们敢卖到8000

icewindsword · 发表于 2014-2-9 19:20:36

主要还是配套问题，你新城区的房价再低，教育医疗购物什么的还是要往老城区挤。你看附院、太白路堵的什么样就知道了。所以说靠把新区的房价降下来来缓解老城区的拥堵，愚见是不可行的。

[百姓心声] 应该重视了！济宁的房价已经严重制约了济宁的经济发展

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